南开23春学期（高起专1903、专升本1903）《房地产营销策划》在线作业一

奥鹏南开大学新学期作业参考

南开大学23春学期（高起专1903、专升本1903）《房地产营销策划》在线作业

1.()对企业经营的成败,具有决定性意义
选项A：企业经营指导思想
选项B：企业经营方向
选项C：企业经营方案
选项D：企业营销指导
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2.()又称非控制性风险,是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险
选项A：系统风险
选项B：个别风险
选项C：经营风险
选项D：财务风险
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3.房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?
选项A：避强定位
选项B：迎头定位
选项C：差异定位
选项D：重新定位
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4.策划人进行客户细分包括三个阶段过程,以下哪项是错误的?
选项A：地理因素细分阶段
选项B：客户细分阶段
选项C：客户价值区隔阶段
选项D：确定客户的共同诉求阶段
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5.常用的折扣与折让主要有三种,以下哪种是错误的?
选项A：付款期折扣
选项B：现金折扣
选项C：折上折折扣
选项D：数量折扣
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6.调查问卷一般有奥鹏南开大学新学期作业参考三部分构成,以下哪项是错误的
选项A：目的说明
选项B：调查问题
选项C：问卷主题
选项D：调查者的基本情况
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7.房地产产品观念时代,其指导思想市找()
选项A：感觉
选项B：卖点群
选项C：概念
选项D：需求
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8.行为参数分为三种,以下哪种是错误的?
选项A：使用时机
选项B：使用程度
选项C：使用目的
选项D：追求利益
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9.商业店铺的选择要点不包括以下哪点?
选项A：地段
选项B：注重业态定位,将商业店铺纳入商圈
选项C：保证交通顺畅
选项D：注重规划设计
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10.通常,楼盘调研总结中应包括的内容不包含以下哪项?
选项A：成功点
选项B：失败点
选项C：建议
选项D：原因
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11.新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
选项A：高价开盘策略
选项B：低价高走策略
选项C：低价开盘策略
选项D：中价开盘策略
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12.房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?
选项A：观察法
选项B：访问法
选项C：实验法
选项D：重点调查
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13.对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?
选项A：经济性
选项B：控制性
选项C：适应性
选项D：竞争性
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14.()是房地产价格的重要组成部分
选项A：利润
选项B：房地产成本
选项C：税金
选项D：其他附加费
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15.住宅的选择要点不包括以下哪点?
选项A：质量的选择定位
选项B：时机的选择
选项C：视野环境定位
选项D：位置的选择
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16.房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略,以下哪个是错误的?
选项A：无差异性房地产营销策略
选项B：分散性房地产营销策略
选项C：差异性房地产营销策略
选项D：集中性房地产营销策略
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17.企业在确定每一层次所需中间商的数目时,有三种策略可选择,以下哪种是错误的?
选项A：单一销售策略
选项B：广泛销售策略
选项C：选择型销售策略
选项D：独家销售渠道策略
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18.我国现价段的经济活动一般包括三种方式,不包括以下哪个?
选项A：居间
选项B：经销商
选项C：行纪
选项D：代理
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19.以下哪项不是区域调研报告中的一部分?
选项A：报告主题
选项B：区域概况
选项C：目标区域的楼盘情况
选项D：报告结论或建议
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20.()是房地产产品与品牌的核心内涵
选项A：主题概念
选项B：品牌概念
选项C：品牌设计
选项D：设计原则
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21.住宅区规划设计的总体原则包括()
选项A：社区发展原则
选项B：生态优化原则
选项C：“以人为本”的原则
选项D：富有个性，特色突出
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22.完整地理解房地产市场细分的概念,应该把握以下几个要点:
选项A：房地产市场细分的主要意图市发掘市场机会：通过房地长细分，使企业更加准确地了解顾客的需要
选项B：房地产市场细分的结果往往市得到了大量的子市场，房地产企业不可能也没必要对每一个子市场都予以足够的重视和分析，必须对它们进行筛选
选项C：房地产市场细分市市场消费需求多样化和企业间竞争的需要，它对于开发商寻找新的市场机会、正确选择目标市场、提高其市场竞争力具有积极的作用
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23.影响消费者购买行为的因素包括()
选项A：文化因素
选项B：社会因素
选项C：个人因素
选项D：心理因素
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24.房地产市场细分的原则有以下那几点?
选项A：可计量原则
选项B：规模性原则
选项C：可进入性原则
选项D：稳定性原则
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25.写字楼对区位的要求()
选项A：与另外的商业设施接近的程度
选项B：周围土地利用情况和环境
选项C：环境因素
选项D：易接近性
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26.房地产代理服务内容主要包括()
选项A：市场调查
选项B：营销策划
选项C：销售代理
选项D：项目销售阶段
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27.房地产目标市场策略的选择一般有哪几种基本策略?
选项A：分散性房地产营销策略
选项B：无差异性房地产营销策略
选项C：差异性房地产营销策略
选项D：集中性房地产营销策略，
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28.房地产项目的SWOT分析方法可分为哪三个层次的分析
选项A：基本面分析
选项B：辩证法分析
选项C：程度分析
选项D：因子分析
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29.房地产价格调整方式()
选项A：直接的价格调整
选项B：付款方式的调整
选项C：优惠折扣调整
选项D：基价调整
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30.房地产产品在不同发售阶段、不同地点可采用不同的定位策略,其中整体销售过程定价策略包括那几个策略?
选项A：低开高走竞价策略
选项B：高开低走定价策略
选项C：稳定价格策略
选项D：折扣与折让策略
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31.创意是房地产营销策划的灵魂。
选项A：对
选项B：错
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32.策划与咨询的区别:包容性不同;倾向性不同
选项A：对
选项B：错
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33.房地产项目的SWOT分析中的四个字母分别代表优势;劣势;机会;威胁
选项A：对
选项B：错
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34.广告标题也称标语,它是广告文稿的精髓。
选项A：对
选项B：错
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35.调查问卷设置问题的形式一般可分为:开放式和封闭式
选项A：对
选项B：错
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36.房地产营销策划主题有战略主题和战术主题之分。
选项A：对
选项B：错
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37.房地产企业所运用的促销方式通常有三种,即人员推销,广告,销售促进。
选项A：对
选项B：错
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38.房地产促销的作用:提供信息,宣传沟通;刺激需求,开拓市场;突出特色,提升卖点;促进销售,实现双赢
选项A：对
选项B：错
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39.房地产广告语的创作要点:体现创意;强调主信息;熟悉性;结构对称、押韵;注重品牌层面;注重消费者层面;注重市场层面。
选项A：对
选项B：错
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40.办理住房抵押贷款程序:办理住房抵押贷款申请;银行审核购房者的有关资料;办理签约、抵押登记、保险手续;开立专门还款账户;支付贷款;还款。
选项A：对
选项B：错
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41.对于住宅的位置合理,一般来说,理论上有两个基本要求,即运移陈本最小和区域环境最优。
选项A：对
选项B：错
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42.房地产产品定位的技巧有先定位外部整体规划,再定位内部具体单位;套内建筑面积与公共分摊建筑面积的我比例定位;先专门化产品定位、后大众化产品定位。
选项A：对
选项B：错
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43.需求导向定价法中包括具体理解价值定价法,区分需求定价法方法
选项A：对
选项B：错
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44.按照项目建设阶段划分,楼盘(小区)形象包装策略可分为:项目施工期的包装策略,收尾期的包装策略
选项A：对
选项B：错
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45.房地产营销环境分微观环境和宏观环境两大类
选项A：对
选项B：错
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46.景观设计的科学性原则主要体现在以移植种树为主,因地制宜,事发自然
选项A：对
选项B：错
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47.住宅用房市场的细分参数中的家庭参数主要包括家庭规模,家庭类型,家庭代际数,家庭收入几个方面
选项A：对
选项B：错
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48.房地产项目主题概念指房地产项目主题概念,是指某一识别的内容、含义和预期形象
选项A：对
选项B：错
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49.任何一个完整的房地产广告作品,都包含题材、主题、标题、正文四个部分。
选项A：对
选项B：错
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50.狭义的区位概念,指某一具体投资场地在城市中的地理位置,它包括宏观位置、中观位置和微观位置.
选项A：对
选项B：错
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