南开23春学期（高起本：1709-2103、专升本高起专：1903-2103）《房地产营销策划》在线作业二

奥鹏南开大学新学期作业参考

南开大学23春学期（高起本：1709-2103、专升本/高起专：1903-2103）《房地产营销策划》在线作业

1.()是房地产产品与品牌的核心内涵
选项A：主题概念
选项B：品牌概念
选项C：品牌设计
选项D：设计原则
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2.调查问卷一般有三部分构成,以下哪项是错误的
选项A：目的说明
选项B：调查问题
选项C：问卷主题
选项D：调查者的基本情况
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3.我国现价段的经济活动一般包括三种方式,不包括以下哪个?
选项A：居间
选项B：经销商
选项C：行纪
选项D：代理
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4.对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?
选项A：经济性
选项B：控制性
选项C：适应性
选项D：竞争性
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5.住宅区的户外景观不包括以下哪点?
选项A：绿化景观
选项B：硬景观
选项C：软景观
选项D：水体景观
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6.楼盘开盘时以市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
选项A：低价开盘策略
选项B：高价开盘策略
选项C：高开低走策略
选项D：中价开盘策略
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7.房地产推销观念时代,其指导思想是找()
选项A：感觉
选项B：概念
选项C：卖点群
选项D：需求
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8.策划人进行客户细分包括三个阶段过程,以下哪项是错误的?
选项A：地理因素细分阶段
选项B：客户细分阶段
选项C：客户价值区隔阶段
选项D：确定客户的共同诉求阶段
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9.房地产营销观念时代,其指导思想是找()
选项A：感觉
选项B：卖点群
选项C：概念
选项D：需求
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10.房地产具体项目营销风险不包括以下哪项?
选项A：价格风险
选项B：营销渠道风险
选项C：营销方向风险
选项D：促销风险
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11.商业店铺的选择要点不包括以下哪点?
选项A：地段
选项B：注重业态定位,将商业店铺纳入商圈
选项C：保证交通顺畅
选项D：注重规划设计奥鹏南开大学新学期作业参考
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12.房地产营销策划是一个()工程
选项A：系统
选项B：分散
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13.房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?
选项A：观察法
选项B：访问法
选项C：实验法
选项D：重点调查
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14.以下哪项不是区域调研报告中的一部分?
选项A：报告主题
选项B：区域概况
选项C：目标区域的楼盘情况
选项D：报告结论或建议
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15.()又称非控制性风险,是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险
选项A：系统风险
选项B：个别风险
选项C：经营风险
选项D：财务风险
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16.房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?
选项A：避强定位
选项B：迎头定位
选项C：差异定位
选项D：重新定位
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17.房地产投资方式中按基建程序进行报建的方式,建设自用的房地产项目是指哪种方式?
选项A：楼宇购买式
选项B：合作开发式
选项C：购买股权式
选项D：基本建设式
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18.新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
选项A：高价开盘策略
选项B：低价高走策略
选项C：低价开盘策略
选项D：中价开盘策略
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19.()是问卷设计的核心
选项A：问题设计
选项B：主题设计
选项C：目的说明
选项D：调查人群
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20.运用SWOT方法分析问题可分为三个层析的分析,不包括以下哪项?
选项A：深度层面分析
选项B：基本面分析
选项C：辩证法分析
选项D：程度分析
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21.房地产项目投资风险中个别风险包括()
选项A：财务风险
选项B：经营风险
选项C：机会成本风险
选项D：环境风险
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22.户型设计的特殊要求()
选项A：人性化设计原则
选项B：实用价值原则
选项C：可改性的空间设计原则
选项D：市场原则
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23.房地产价格调整方式()
选项A：直接的价格调整
选项B：付款方式的调整
选项C：优惠折扣调整
选项D：基价调整
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24.每一个渠道方案都是房地产产品转移到终端消费者的可能路径,开发商所要解决的问题,就是那些看起来似乎合理但又相互排斥的方案中,选择最能满足企业长期目标的一种方案,开发商必须对渠道方案进行评估,对房地产营销渠道的评估一般采用
选项A：经济性
选项B：成本性
选项C：控制性
选项D：适应性
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25.房地产项目主题概念设计的原则包括()
选项A：把握趋势性与机遇性
选项B：既立足现实，又具有超前性
选项C：符合社会时代的发展，具有可持续性
选项D：富于表现力与感染力，具有独特性
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26.房地产具体项目营销风险主要包括()
选项A：广告风险
选项B：价格风险
选项C：营销渠道风险
选项D：促销风险
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27.房地产中介代理的形式通常在委托代理合同上有具体的规定,中介代理的形式通常在委托代理合同中有具体的规定,主要有以下几种:()
选项A：联合代理
选项B：独家代理
选项C：首席代理和分代理
选项D：买方代理、卖方代理和双重代理
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28.房地产产品在不同发售阶段、不同地点可采用不同的定位策略,其中整体销售过程定价策略包括那几个策略?
选项A：低开高走竞价策略
选项B：高开低走定价策略
选项C：稳定价格策略
选项D：折扣与折让策略
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29.住宅的选择()
选项A：质量的选择定位
选项B：区位选择要谨慎
选项C：时机的选择
选项D：位置的选择
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30.可供选择的房地产产品定位策略是什么?
选项A：避强定位
选项B：目标定位
选项C：迎头定位
选项D：重新定位
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31.房地产销售中的策略运用包括探寻性策略;针对性策略;诱导性策略。
选项A：对
选项B：错
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32.住宅区的户外景观包括软景观,硬景观和水体景观。
选项A：对
选项B：错
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33.房地产促销的作用:提供信息,宣传沟通;刺激需求,开拓市场;突出特色,提升卖点;促进销售,实现双赢
选项A：对
选项B：错
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34.房地产产品可供选择的定位策略有避强定位,迎头定位,重新定位三种
选项A：对
选项B：错
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35.从房地产投资形式来说,分为从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两类。
选项A：对
选项B：错
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36.房地产项目主题概念设计的原则有把握趋势性与机遇性,既立足现实、又具有超前性,符合社会时代的发展、具有可持续性,富于表现力与想象力、具有独特性。
选项A：对
选项B：错
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37.房地产销售人员的素质主要包括以下几个方面:礼仪素养;知识结构;敬业精神;心理素质;职业道德;身体素质。
选项A：对
选项B：错
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38.影响消费者购买行为的因素有文化因素,社会因素,个人因素,心理因素。
选项A：对
选项B：错
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39.房地产产品定位的技巧有先定位外部整体规划,再定位内部具体单位;套内建筑面积与公共分摊建筑面积的我比例定位;先专门化产品定位、后大众化产品定位。
选项A：对
选项B：错
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40.影响垂直价的主要因素有市场状况,均价水平,客户的购房习性
选项A：对
选项B：错
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41.内部认购活动具体操作要点:收取诚意金;为正式开盘销售打基础;优惠政策要到位。
选项A：对
选项B：错
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42.由于房屋质量、档次、价位所面对的目标顾客不同,样板房的包装标准也不同,一般情况下,样板房的包装应掌握以下几点原则:以不同顾客需求为原则,以贴近“家庭生活”为原则,以虚拟房屋空间为原则,以模糊现房、样板房的界限为原则。
选项A：对
选项B：错
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43.看楼通道是将展示中心和示范单位紧密连接的环节,市一条项目的形象展示通道。一般情况下,展示中心距示范单位不宜太远,应在5分钟的步程距离之间
选项A：对
选项B：错
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44.一般来讲,一个完整的区域调研报告大致包括这样几个部分:区域概况;目标区域的楼盘情况;报告结论或建议。
选项A：对
选项B：错
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45.房地产市场细分的目的是发现市场机会,实行目标市场销售
选项A：对
选项B：错
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46.房地产市场调查按调查对象总体范围的不同可分为:普查、重点调查、随机抽样调查和非随机抽样调查。
选项A：对
选项B：错
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47.住宅用房市场的细分参数中的家庭参数主要包括家庭规模,家庭类型,家庭代际数,家庭收入几个方面
选项A：对
选项B：错
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48.垂直价是指在同一栋建筑物中不同楼层之间的价格差异,通常以每平方米的单价来表示。
选项A：对
选项B：错
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49.办理住房抵押贷款程序:办理住房抵押贷款申请;银行审核购房者的有关资料;办理签约、抵押登记、保险手续;开立专门还款账户;支付贷款;还款。
选项A：对
选项B：错
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50.房地产企业的定价方法通常有成本导向定价法,需求导向定价法,竞争导向定价法三种
选项A：对
选项B：错
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