南开大学22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《物业管理综合能力》在线作业三

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22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《物业管理综合能力》在线作业-00003

1.在市场均衡的情况下，需求量（ ）供给量。
选项A：小于
选项B：等于
选项C：大于
选项D：与之无关
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2.某公司管理技术人员85人中，具有高级职称4人，中级职称18人，初级职称33人。各等级专业职称人员比例相对数是（）
选项A：0.65
选项B：64.7%
选项C：高级：中级：初级=4:18:33
选项D：55:85
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3.下列不属于投保人一方的义务的是（）
选项A：如实告知的义务
选项B：危险增加时的通知义务
选项C：防损减灾的义务
选项D：承担风险的义务
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4.除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）。
选项A：一年
选项B：两年
选项C：四年
奥鹏南开在线作业满分答案参考选项D：二十年
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5.借助“风压”或“热压”等自然压力促使空气流动的通风方法属于（）
选项A：自然通风
选项B：环境通风
选项C：风热通风
选项D：机械通风
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6.（）是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统。
选项A：闭路电视监视系统
选项B：出入口监控系统
选项C：防盗报警系统
选项D：巡更管理系统
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7.从狭义的角度理解，（）是指一个人出生之后，经过幼年， 童年的看护，青少年的教育，成为社会所接受的“成人”的过程。
选项A：社会化
选项B：成人化
选项C：成熟化
选项D：人的进化
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8.风险一般有两种含义，一是可能存在的损失；二是该损失是（）的
选项A：未知收益
选项B：危险性
选项C：不确定
选项D：可预测
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9.公共关系的主体是（）
选项A：人际关系
选项B：公众关系
选项C：社会关系
选项D：社会组织
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10.在同一对象不同时间之间的对比指标属于（）。
选项A：众数
选项B：平均指标
选项C：相对指标
选项D：总量指标
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11.（）是说明统计对象的特征的数值表达或文字表达。
选项A：统计工作
选项B：统计学
选项C：统计值
选项D：统计表
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12.集中式空调系统中，卫生条件差，但耗能量低的空调系统属于（）
选项A：封闭式
选项B：直流式
选项C：混合式
选项D：局部式
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13.行政管理相当于其他社会管理所独有的两大特性是（）。
选项A：广泛的外延性和关系国家、社会的全局性
选项B：强烈的阶级性和高度的权威性
选项C：极强的操作性和技术性
选项D：“不可逆”性和“一元性”
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14.物业保险通过对物业管理领域由于自然灾害和意外事故造成的保险责任范围的损失提供经济补偿或资金会付给，对推动（ ）起到了积极作用。
选项A：物业管理
选项B：社会稳定
选项C：业主与保险公司的关系
选项D：业主委员会建设
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15.管理是为了实现系统特定目标的有组织的活动。根据目标效益原理，管理者应从实际情况出发，确定组织管理的运行目标，（）。
选项A：采取针对性的措施，对系统的运行进行控制和调节，使系统按照预定的轨道运行
选项B：制定出一整套系统完整的指标体系，从多方面考察系统运行的效益，取得最佳的管理成效
选项C：使各方面协调一致，保持相对稳定的均衡状态，以利于管理活动的正常运行，实现企业目标
选项D：以做好人的工作、调动人的积极性和创造性为根本。
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16.对水质要求不高的建筑给水系统是（）
选项A：生活给水系统
选项B：生产给水系统
选项C：消防给水系统
选项D：生活、生产、消防用水，两种或三种合并设置给水系统
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17.市场营销组合，是企业为了满足（）的需要而加以组合搭配、灵活运用的可控制变量。
选项A：目标顾客群
选项B：大客户
选项C：团队客户
选项D：尖端客户
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18.在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使总产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；超过了一定界限继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。这种规律称为（）。
选项A：生产函数
选项B：生产要素边际产量递减规律
选项C：供给价格弹性
选项D：需求弹性
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19.供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所称为（），如住宅、医院、学校、商店等。
选项A：构筑物
选项B：住宅建筑
选项C：公共建筑
选项D：建筑物
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20.一般而言，应优先考虑选用探测器是（）
选项A：感烟探测器
选项B：感温探测器
选项C：感光探测器
选项D：火焰探测器
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21.总平面图常用比例是（）。
选项A：1:5
选项B：1:50
选项C：1:500
选项D：1:5000
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22.组织运行是一个（）过程。
选项A：决策、执行
选项B：计划、控制
选项C：输入、输出
选项D：操纵、交换
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23.物权中最基本、核心的权利是（）
选项A：使用权
选项B：收益权
选项C：所有权
选项D：人身权
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24.马斯洛在1943年所著的《人的动机理论》一书中，提出了（）理论。
选项A：双因素理论
选项B：三重需求理论
选项C：期望理论
选项D：需要层次理论
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25.根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为（）。
选项A：正式群体和非正式群体
选项B：初级群体和次级群体
选项C：所属群体与参照群体
选项D：内群体和外群体
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26.国家通过立法对社会劳动者暂时或永久丧失劳动能力或失业时提供一定的物质帮助以保障其基本生活的一种社会保障制度，属于（）。
选项A：政策性保险
选项B：相互保险
选项C：合作保险
选项D：社会保险
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27.在经营战略管理中，正确的经营战略包含以下四个观念：全局观念、市场观念、竞争观念和（ ）观念。
选项A：创新
选项B：均衡
选项C：效益
选项D：人本
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28.材料在水饱和状态下，能经受多次冻融循环作用而不破坏，也不严重降低强度的性质，称为材料的（）
选项A：抗寒性
选项B：抗水性
选项C：抗冻性
选项D：抗旱性
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29.高层建筑消防给水系统其主要作用是（）。
选项A：扑灭初期火灾
选项B：扑灭早中期火灾
选项C：控制初期
选项D：火灾自救
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30.经济学中的利润是指经济利润()，以下表述错误的是（）。
选项A：当为正值时，表示厂商不仅获得正常利润，而且还获得超额利润
选项B：当为负值时表示厂商出现亏损，投入的生产要素不能全部获得补偿
选项C：当为零时，表示收支相抵，厂商不赔不赚
选项D：对产量Q的一阶导数为零，是厂商实现利润最大化的必要条件
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31.性格是一个十分复杂的心理特征。它有着多个侧面，包含着多种多样的性格特征，其中包括（）
选项A：对社会态度的性格特征
选项B：对现实态度的性格特征
选项C：性格的意志特征
选项D：性格的情绪特征
选项E：性格的理智特征
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32.市场营销组合中所包含的可控制变量很多，麦卡锡将其概括为四个基本要素，包括产品、（ ），即4P组合。
选项A：价格渠道
选项B：促销
选项C：提高广告
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33.房屋施工图是直接用来为施工服务的图样，能够明确无误地反映出拟建房屋的（）、装饰、设备等方面的内容，以及构配件的做法与用料等。
选项A：内外形状
选项B：大小
选项C：结构形式
选项D：构造方式
选项E：使用维护要求
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34.均衡点具有的特性包括（）
选项A：存在性
选项B：惟一性
选项C：稳定性
选项D：自发性
选项E：恢复性
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35.社区管理主体的功能包括（）
选项A：影响社区居民需求功能
选项B：管理功能
选项C：组织功能
选项D：协调功能
选项E：稳定功能
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36.受民法规范的社会关系叫民事法律关系。民事法律关系的三个要素是：（）
选项A：主体
选项B：客体
选项C：结果
选项D：内容
选项E：行为
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37.智能建筑是指运用（）和现代建筑艺术相结合，通过对机电设备的自动控制，对信息资源的管理，向用户提供信息服务及安全、舒适、便利的环境服务，投资回报合理，适合当今信息技术高速发展的需求特点的现代化建筑。
选项A：现代计算机技术
选项B：自动控制技术
选项C：通信技术
选项D：多媒体技术
选项E：环保技术
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38.要约应当符合的要求有( )
选项A：内容具体确定
选项B：表明经受要约人承诺，受约人即受该意思表示约束
选项C：具有订立合同的主观目的
选项D：规定了作出答复的期限
选项E：在规定的答复期限内要约人不得撤回、变更
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39.物业管理企业日常工作中，主要协调的公共关系包括：（）
选项A：与政府主管部门进行有效协调沟通
选项B：与业主进行有效协调沟通
选项C：与开发商进行有效协调沟通
选项D：与员工进行有效协调沟通
选项E：与新闻媒体进行有效协调沟通
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40.建筑物区分所有权的特征有：（）
选项A：标的物是实体
选项B：内容构成的复合性
选项C：权利处分的一体性
选项D：标的物是特定的空间，而非实体
选项E：是人与物的关系和人与人的关系的结合
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41.管理是指一定组织中的管理者，通过有效地利用人力、物力、财力、信息等各种资源，并通过（）的职能，来协调他人的活动，从而实现既定目标的活动过过程。
选项A：竞争、生产
选项B：决策、计划
选项C：激励、控制
选项D：组织、领导
选项E：生产、经营
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42.工商行政管理机关行政行为成立的要件一般包括：（）
选项A：必须是在其法定的职权范围内采取的行政措施
选项B：行政行为的内容必须是合法、确定和可行的
选项C：必须符合法律规定的程序
选项D：必须符合地方政府的规定，促进地方经济发展
选项E：必须符合法律所规定的方式
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43.闭路电视监视子系统是在重要场所安装摄象机向监视中心提个实时现场信息，同时还可以录象，录下报警时的现场状况，供分析研究使用。它的功能可分为（）四个部分。
选项A：摄像
选项B：传输
选项C：控制
选项D：录音
选项E：显示记录
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44.民事权利是民事法律赋予民事主体满足其利益的法律手段，可以分为（）两大类。
选项A：物权
选项B：财产权
选项C：人身权
选项D：债权
选项E：人格权
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45.属于对物业管理企业的行政管理方式是（）
选项A：依法处罚
选项B：备案记载
选项C：实施准入制度
选项D：处理投诉
选项E：组织开展考评活动
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46.吊销资质证书属于物业管理的行政管理手段中的经济手段。
选项A：错误
选项B：正确
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47.企业经营战略是从企业发展全局出发而做出的短期的总体性规划。
选项A：错误
选项B：正确
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48.智能建筑的污水池有两种液位：启泵液位和停泵液位。
选项A：错误
选项B：正确
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49.基本社会化是社会化中最主要的内容。
选项A：错误
选项B：正确
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50.通过继承、遗赠、赠与等无偿方式取得动产者，适用于善意取得。
选项A：错误
选项B：正确
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