南开大学22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《房地产营销策划》在线作业一

奥鹏南开在线作业满分答案参考

22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《房地产营销策划》在线作业-00001

1.楼盘开盘时以市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
选项A：低价开盘策略
选项B：高价开盘策略
选项C：高开低走策略
选项D：中价开盘策略
满分答案问询微信：424329

2.企业对房地产投资风险的防范与控制主要采取的策略不包括以下哪项?
选项A：投资分散策略
选项B：投资集中策略
选项C：投资组合策略
选项D：保险策略
满分答案问询微信：424329

3.房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?
选项A：避强定位
选项B：迎头定位
选项C：差异定位
选项D：重新定位
满分答案问询微信：424329

4.()是房地产产品与品牌的核心内涵
选项A：主题概念
选项B：品牌概念
选项C：品牌设计
选项D：设计原则
满分答案问询微信：424329

5.对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?
选项A：经济性
选项B：控制性
选项C：适应性
选项D：竞争性
满分答案问询微信：424329

6.竞争导向定价法不包括以下哪个?
选项A：区分需求定价法
选项B：随性就市定价法
选项C：直接竞争定价法
选项D：倾销定价法
满分答案问询微信：424329

7.房地产产品观念时代,其指导思想市找()
选项A：感觉
选项B：卖点群
选项C：概念
选项D：需求
满分答案问询微信：424329

8.通常,楼盘调研总结中应包括的内容不包含以下哪项?
选项A：成功点
选项B：失败点
选项C：建议
选项D：原因
满分答案问询微信：424329

9.企业在确定每一层次所需中间商的数目时,有三种策略可选择,以下哪种是错误的?
选项A：单一销售策略
选项B：广泛销售策略
选项C：选择型销售策略
选项D：独家销售渠道策略
满分答案问询微信：424329

10.策划是一门具有创意思维的科学
选项A：设计
选项B：监理
选项C：艺术
选项D：创意思维
满分答案问询微信：424329

11.房地产投资方式中按基建程序进行报建的方式,建设自用的房地产项目是指哪种方式?
选项A：楼宇购买式
选项B：合作开发式
选项C：购买股权式
选项D：基本建设式
满分答案问询微信：424329

12.写字楼对区位的要求不包括以下哪点?
选项A：与另外的商业设施接近的程度
选项B：周围土地利用情况和环境
选项C：易接近性
选项D：商业活动频度高的地区
满分答案问询微信：424329

13.房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略,以下哪个是错误的?
选项A：无差异性房地产营销策略
选项B：分散性房地产营销策略
选项C：差异性房地产营销策略
选项D：集中性房地产营销策略
满分答案问询微信：424329

14.调查问卷一般有三部分构成,以下哪项是错误的
选项A：目的说明
选项B：调查问题
选项C：问卷主题
选项D：调查者的基本情况
满分答案问询微信：424329

15.()又称非控制性风险,是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险
选项A：系统风险
选项B：个别风险
选项C：经营风险
选项D：财务风险
满分答案问询微信：424329

16.房地产具体项目营销风险不包括以下哪项?
选项A：价格风险
选项B：营销渠道风险
选项C：营销方向风险
选项D：促销风险
满分答案问询微信：424329

17.()对企业经营的成败,具有决定性意义
选项A：企业经营指导思想
选项B：企业经营方向
选项C：企业经营方案
选项D：企业营销指导
满分答案问询微信：424329

18.商业店铺的选择要点不包括以下哪点?
选项A：地段
选项B：注重业态定位,将商业店铺纳入商圈
选项C：保证交通顺畅
选项D：注重规划设计
满分答案问询微信：424329

19.行为参数分为三种,以下哪种是错误的?
选项A：使用时机
选项B：使用程度
选项C：使用目的
选项D：追求利益
满分答案问询微信：424329

20.房地产推销观念时代,其指导思想是找()
选项A：感觉
选项B：概念
选项C：卖点群
选项D：需求
满分答案问询微信：424329

21.根据产品替代的程度,竞争者可分为()
选项A：产业竞争者
选项B：品牌竞争者
选项C：形式竞争者
选项D：一般竞争者
满分答案问询微信：424329

22.可供选择的房地产产品定位策略是什么?
选项A：避强定位
选项B：目标定位
选项C：迎头定位
选项D：重新定位
满分答案问询微信：424329

23.房地产代理服务内容主要包括()
选项A：市场调查
选项B：营销策划
选项C：销售代理
选项D：项目销售阶段
满分答案问询微信：424329

24.房地产目标市场应具备的基本条件()
选项A：有一定的市场容量和发展潜力
选项B：市场上尚有未满足的需求，有充分的发展潜力
选项C：足够的吸引力
选项D：符合房地产企业的目标和能力
满分答案问询微信：424329

25.房地产定价方法通常有()
选项A：目标导向定价法
选项B：成本导向定价法
选项C：需求导向定价法
选项D：竞争导向定价法
满分答案问询微信：424329

26.房地产项目的SWOT分析都分别代表()
选项A：优势（Strength)
选项B：劣势（Weakness)
选项C：机会（Opportunity)
选项D：威胁（Threat)
满分答案问询微信：424329

27.住宅区规划设计的总体原则包括()
选项A：社区发展原则
选项B：生态优化原则
选项C：“以人为本”的原则
选项D：富有个性，特色突出
满分答案问询微信：424329

28.完整地理解房地产产品定位的概念,要把握以下要点:()
选项A：以开发商或土地使用人的立场为出发点，满足其利益和树立形象的目的
选项B：以目标顾客的需求为出发点，满足其对产品的需要和凸显个性的需要
选项C：以土地特性及环境条件为基础，创造产品的附加价值
选项D：以同时满足规划、市场、财务三者的可行性为原则，设计供需有效的产品
满分答案问询微信：424329

29.房地产目标市场策略的选择一般有哪几种基本策略?
选项A：分散性房地产营销策略
选项B：无奥鹏南开在线作业满分答案参考差异性房地产营销策略
选项C：差异性房地产营销策略
选项D：集中性房地产营销策略
满分答案问询微信：424329

30.影响消费者购买行为的社会因素包括()
选项A：交通
选项B：参照群体
选项C：家庭
选项D：社会地位和社会影响
满分答案问询微信：424329

31.水平价差是指在同一楼层不户别的每平方米的价格差异
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

32.房地产项目主题概念指房地产项目主题概念,是指某一识别的内容、含义和预期形象
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

33.住房抵押贷款的风险主要有以下几个方面:无力继续偿还贷款本息风险;房屋贬值风险;利率变化风险;房屋处理风险。
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

34.需求导向定价法中包括具体理解价值定价法,区分需求定价法方法
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

35.房地产项目的SWOT分析中的四个字母分别代表优势;劣势;机会;威胁
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

36.传统的营销组合系统由产品,价格,渠道,促销三个方面的策略组成,简称为4P理论
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

37.对买点的寻找和提炼需要严谨的操作与论证,一般需经过以下两个主要步骤:周祥的调研;结合调研结果,寻找现实的机会。
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

38.调查问卷一般由三部分构成:目的说明;问卷主题和被调查者的基本情况。
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

39.房地产形象导演任的类型主要有三种:名人明星;房地产业界专家;普通人物或传统人物形象。
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

40.房地产策划人职业生涯规划:确立奋斗方向;设计阶段目标;分享策划的快乐
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

41.一般来讲,房地产项目可行性研究可分为四个阶段:投资机会研究阶段;初步可行性研究阶段;详细可行性研究阶段;项目的评估和决策阶段
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

42.售房者和购房者签订的是商品房买卖合同
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

43.房地产商品的价格构成包括房地产成本,利润,税金,其他附加费,其他构成商品房价格的因素。
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

44.开发商最低保修项目和保修期限中的屋面防水工程3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;管道堵塞6个月;卫生洁具2年;灯具、电器开关6个月等
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

45.房地产目标市场策略的选择一般有无差异性房地产营销策略;差异性房地产营销策略;集中性房地产营销策略三种基本策略
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

46.楼盘(小区)的形象包装,必须注意以下几个方面:包装要有真实性,包装要有目标性,包装要有创新性,包装要有统一性
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

47.具体公关活动操作要点:活动形式多样;选好赞助对象;开发商不要太深入地接入事务性工作;重视品牌效应。
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

48.任何一个完整的房地产广告作品,都包含题材、主题、标题、正文四个部分。
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

49.房地产市场细分的原则都有可计量原则,规模性原则,可进入性原则,稳定性原则
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

50.房地产项目主题概念设计的原则有把握趋势性与机遇性,既立足现实、又具有超前性,符合社会时代的发展、具有可持续性,富于表现力与想象力、具有独特性。
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329