奥鹏教育东北财经大学《房地产开发与经营》单元作业二

奥鹏东北财经大学平时在线作业

东财《房地产开发与经营》单元作业二

某住宅区内一条道路的红线宽度为8米，从路幅宽度上看，属于居住区道路分级中的（）。
A:居住区级道路
B:居住小区级道路
C:居住组团级道路
D:宅间小路
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房地产项目可行性研究的最终目的是（）。
A:拟定开发方案
B:市场调研
C:项目财务评价
D:多方案比选得到最优方案
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某住宅开发项目对周边环境影响很小，在环境评价中应当编制（）。
A:环境影响报告书
B:环境影响报告表
C:环境影响登记表
D:不必进行环境影响评价
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在我国北方地区，居住区规划布局中建筑朝向应主要考虑（）。
A:南向采光
B:小区景观位置
C:视线私密性
D:建筑通风
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房地产业主将自有的房屋委托给专营机构运营，取得收益归业主指定的人所有，这一行为属于（）。
A:房屋租赁
B:房屋典当
C:不动产信托
D:房屋托管
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在项目规划设计技术经济指标中，平均每户居住建筑面积的计算方法是（）。
A:总建筑面积/总户数
B:居住建筑面积/总人口
C:总人口/居住建筑用地面积
D:居住建筑面积/总户数
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房地产开发企业向商业银行申请的贷款类型中，贷款期限低于1年的是（）。
A:流动资金贷款
B:固定资产贷款
C:开发项目贷款
D:以上均不是
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在房地产项目国民经济评价中，劳动力的影子工资是指（）。
A:劳动力的工资水平
B:劳动力的可支配收入
C:项目建设使用劳动力的社会代价
D:劳动力的年收入
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居住区规划中的周边式布局的主要优点有（）。
A:组成内向院落，促进邻里交往
B:可阻挡风沙
C:照顾大多数房间的日照和通风
D:建筑结构比较简单
E:适用于南方湿热地区
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以下属于房地产开发项目环境影响报告书中的内容有（）。
A:项目周边环境现状
B:项目建设造成的影响分析
C:环保措施及技术经济奥鹏东北财经大学平时在线作业论证
D:项目对居民就业的影响
E:项目对家庭构成的影响
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以下属于房地产融资意义的有（）。
A:金融机构资金增值
B:房地产项目投资的重要来源
C:降低项目开发风险
D:房地产企业生存发展的条件
E:提高项目变现能力
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房地产间接融资的优点主要有（）。
A:社会安全性相对较强
B:保密性较强
C:筹资规模自由度更大
D:金融机构审批较宽松
E:对担保的要求不高
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某房地产企业在证券市场上发行债券，由某证券公司全部包销，这种发行模式属于（）。
A:公募发行
B:私募发行
C:直接发行
D:间接发行
E:贴现发行
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以下费用中，属于土地“三通一平”开发费用的有（）。
A:原有地上物拆除费
B:项目规划设计费
C:项目可行性研究费
D:场地平整费
E:场地临时用电搭接费
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以下属于城市总体规划主要任务的有（）。
A:制定城市主要公共建筑位置的规划方案
B:确定每一宗地的具体建设管控指标
C:确定公共服务设施的具体配置
D:原则规定建筑高度和建筑密度
E:制定城市道路和交通系统规划
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以下属于商业信用类房地产融资方式的有（）。
A:建筑施工企业垫款
B:开发企业赊购电梯设备
C:开发企业发行短期票据
D:购房者分期付款
E:开发企业收取首付款
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有关住宅功能区中工作室布置的说法，正确的有（）。
A:属于私人行为空间
B:只用于单人使用
C:具有一定的社交功能
D:应布置于住宅近入户处
E:应具有一定的功能转换灵活性
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住宅区内的户外活动场地一般包括（）。
A:公共绿地
B:幼儿游戏场地
C:运动场地
D:老年人健身休闲场地
E:集中花园景观
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大型居住社区可以不必设置中心公共绿地。（）
A:对
B:错
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为避免施工中的相互影响，居住区内道路设计与施工，小区管线综合设计与施工必须分开进行。（）
A:对
B:错
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