奥鹏教育东北财经大学《房地产经济学》在线作业二-0004

奥鹏东北财经大学平时在线作业

东财《房地产经济学》在线作业2-0004

从开发程度看,地下基础设施建设已完成,但地面上有待拆迁建筑物的是()。
A:生地
B:熟地
C:毛地
D:净地
答案问询微信：424329

以下属于地方政府直接干预住房市场的措施是()。
A:提供建房补贴
B:税费减免
C:发放住房补贴
D:租金管制
答案问询微信：424329

以下属于房地产市场客体的是()。
A:住房的过户登记服务
B:房地产公司债的承销服务
C:房地产信托投资基金
D:房地产开发公司
答案问询微信：424329

同心圆区位理论认为,城市各功能分区中,处于最外围的是()。
A:低收入阶层住宅区
B:中等收入阶层住宅区
C:高收入阶层住宅区
D:中心商业区
答案问询微信：424329

扇形区位理论认为,城市各功能分区中,处于最中心的是()。
A:低收入阶层住宅区
B:中等收入阶层住宅区
C:高收入阶层住宅区
D:商业区
答案问询微信：424329

在住房需求分析中,由于房租变动导致商品比价关系变动,产生的住房需求量变化属于()效应。
A:转移
B:收入
C:替代
D:比价
答案问询微信：424329

上海和重庆的个人住房房产税改革实施时间是()。
A:40878
B:2010年1月
C:2010年12月
D:2011年1月
答案问询微信：424329

某区域住房价格因近期传言政策趋紧而涨价,导致房价进一步上涨,最终倒逼政府紧缩政策出台,这一描述符合的房地产价格影响因素是()。
A:预期
B:宏观调控政策
C:土地供应
D:时滞
答案问询微信：424329

一般来说,房地产投资收益和风险之间的关系是()。
A:反相关
B:反比例
C:正相关
D:正比例
答案问询微信：424329

通过增加房地产开发面积获得采购优势降低成本的做法,属于设置()壁垒。
A:资金
B:土地垄断
C:规模经济
D:政策
答案问询微信：424329

一般来说,房地产企业获得上市融资条件包括()。
A:每年向股东派发红利
B:法人治理结构清晰
C:企业财务信息透明
D:企业具有持续盈利的预期
E:当地资本市场的要求
答案问询微信：424329

对于土地业主而言,出售土地,而非继续保有土地的因素包括()。
A:土地保险费率提高
B:土地溢价提高
C:土地租金提高
D:土地抵押贷款利率提高
E:土地保有税率下降
答案问询微信：424329

以下选项中,属于不动产的有()。
A:高价游艇
B:在建工程
奥鹏东北财经大学平时在线作业C:土地
D:现金
E:有价证券
答案问询微信：424329

以下属于当前我国房地产税收征税对象的有()
A:销售房地产
B:土地使用权转让
C:房地产开发企业
D:商业用房
E:租用房地产
答案问询微信：424329

以下选项中,属于房地产投资财务风险的有()。
A:房企整体出售写字楼还债
B:房企信托融资导致负债过多
C:利率上升导致房企付息压力大
D:房企在市场萎缩时扩大银行借款规模
E:地震导致预售不利影响回款
答案问询微信：424329

土地制度的内容,主要包括()。
A:土地产权制度
B:土地利用制度
C:土地管理制度
D:土地金融制度
E:土地抵押制度
答案问询微信：424329

以下属于宏观调控目标的是()。
A:国际收支平衡
B:物价稳定
C:经济增长
D:充分就业
E:利率市场化
答案问询微信：424329

以下属于土地产权制度核心的有()。
A:土地所有制度
B:土地使用制度
C:土地金融制度
D:土地利用制度
E:土地产权制度
答案问询微信：424329

在商业银行发放房地产开发贷款时,考虑的主要因素有()。
A:借款人的信用情况
B:通货膨胀率
C:中央银行基准利率水平
D:房地产开发利润水平
E:资金市场的供求关系
答案问询微信：424329

从产业分类看,目前我国房地产具有的产业特征包括()。
A:第二产业
B:三者都有
C:第一产业
D:以上均错误
E:第三产业
答案问询微信：424329

根据我国当前的产业分类标准,房地产业属于第二产业。()
A:对
B:错
答案问询微信：424329

非营利组织在供应公共房地产时,往往采用成本—经济效益分析,以此确定投资方案。()
A:对
B:错
答案问询微信：424329

房地产开发投资中,以土地使用权抵押获取融资属于房地产开发建设阶段的工作。()。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

从房地产企业经营指标看,保本占用比越小,企业投资风险越小。()
A:对
B:错
答案问询微信：424329

房地产税收制度一般包括房地产税的法律法规和税种设置,不包括税收征管体制。()
A:对
B:错
答案问询微信：424329

房地产价格的个别性说明,每宗房地产都是独无一二的,其价格对其他房地产没有可参考性。()
A:对
B:错
答案问询微信：424329

人工湖属于土地定着物。()
A:对
B:错
答案问询微信：424329

就短期来看,房价和地价之间是相互影响关系。()
A:对
B:错
答案问询微信：424329

房地产市场客体既包括房地产实物产品,也包括相关专业服务。()
A:对
B:错
答案问询微信：424329

工业化是人口和经济活动向城镇集中,伴随城市文明的成熟和扩散过程。()
A:对
B:错
答案问询微信：424329