奥鹏教育东北财经大学《房地产经济学》单元作业3

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东财《房地产经济学》单元作业3

所谓的房地产抵押贷款二级市场，交易的标的为（）。
A:抵押贷款支持证券
B:房地产抵押贷款
C:房地产抵押保险
D:房地产担保
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马克思主义认为经济周期产生的原因是（）。
A:创新不足和需求过剩的矛盾
B:供给过剩和需求不足的矛盾
C:生产过剩与有效需求不足的矛盾
D:通过政策延缓繁荣
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当前，我国城镇土地使用税的税率形式是（）。
A:比例税
B:定额税
C:累进税
D:累退税
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住宅小区内的健身广场常出现不同跳广场舞的队伍争抢地盘，该健身广场在消费特征上可视其为（）。
A:纯公共物品
B:俱乐部产品
C:公共资源产品
D:私人物品
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对房地产商品征收从价税时，开发商的供给价格弹性小于购房者的需求价格弹性，则税负承担的比例相对于购房者而言（）。
A:更小
B:更大
C:相等
D:不确定
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上海和重庆的个人住房房产税改革实施时间是（）。
A:2010年1月
B:2010年12月
C:2011年1月
D:2011年12月
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以下选项中，属于房地产市场繁荣期的是（）。
A:由均衡态向波谷运动的过程
B:由波谷向均衡态运动的过程
C:由波峰向均衡态运动的过程
D:由均衡态向波峰运动的过程
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房地产自用者退出市场，需求下降，新增供给入市，出现空置率上升，房地产价格下降，引起投资者恐慌，成交量下降，属于房地产周期中的（）阶段。
A:复苏
B:繁荣
C:衰退
D:萧条
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我国房地产市场调控的目标包括（）。
A:房价基本稳定
B:结构基本合理
C:市场保持繁荣
D:供求基本平衡
E:库存稳中有降
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房地产金融的信用基础包括（）。
A:房地产产权
B:房企商业信誉
C:房企客户资源
D:房企市场地位
E:房企股票市值
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以下属于宏观调控目标的有（）。
A:经济增长
B:充分就业
C:物价稳定
D:利率市场化
E:国际收支平衡
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在商业银行发放房地产开发贷款时，考虑的主要因素有（）。
A:中央银行基准利率水平
B奥鹏东北财经大学平时在线作业:借款人的信用情况
C:房地产开发利润水平
D:通货膨胀率
E:资金市场的供求关系
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以下选项中，属于当前我国住房公积金运行特征的有（）。
A:低存低贷
B:自由提取
C:封闭运行
D:强制缴存
E:增值归公
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在房地产信托中，信托机构受托房地产资产并进行经营管理活动的，属于资金信托活动。（）
A:对
B:错
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一般来说，房地产保有税的税率形式只有定额税率和累进税率两种形式。（）
A:对
B:错
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政府制定市场最高租金限价，将抑制新增住房开发建设活动。（）
A:对
B:错
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房地产税收是国家参与房地产业经济成果分配的规范形式。()
A:对
B:错
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房地产税收制度一般包括房地产税的法律法规和税种设置,不包括税收征管体制。()
A:对
B:错
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REITs一般只有先进行私募之后，才能在资本市场上公募资金。（）
A:对
B:错
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在英美法系下，住房按揭贷款中的借款人向贷款人转移房屋的所有权以及占有权，通过履行还款义务赎回房屋。（）
A:对
B:错
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