奥鹏教育东北财经大学《房地产金融》单元作业三

奥鹏东北财经大学平时在线作业

东财《房地产金融》单元作业三

投资基金根据（ ）划分公司型投资基金和契约型投资基金。
A:资产负债率
B:股权结构
C:组织形式
D:分布区域
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集合资金信托计划由信托公司担任受托人，按照委托人意愿，为受益人的利益，含( )个以上委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分的资金信托业务活动。
A:十
B:四
C:二
D:一
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资产证券化是将资产收益权以（ ）的形式在资本市场发行并流通。
A:股票
B:期货
C:证券
D:期权
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抵押REITs
担任金融中介的角色，主要收入来自于（ ）所赚取的利益。
A:租金
B:利息
C:股息红利
D:按揭组合
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按信托（ ）可分为资金信托和财产信托。
A:资产形式
B:组织形式
C:资产分布
D:经营规模
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（ ）是一种利益共享、风险共担的集合投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，投资于证券等金融产品或其他产业部门，以获得投资收益和资本增值。
A:实体投资
B:投资基金
C:私募基金
D:公募基金
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REITs的组织结构有（ ）。
A:公司型
B:合伙型
C:独资型
D:契约型
E:股份型
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信托公司设立信托计划，应当符合以下要求( )。
A:委托人为合格投资者
B:信托期限不少于一年
C:参与信托计划的委托人为惟一受益人
D:信托受益权划分为等份额的信托单位
E:信托资金有明确的投资方向和投资策略，且符合国家产业政策以及其他有关规定
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按持有期限分类按持有期限分类有（ ）。
A:有限期
B:无限期
C:十年期
D:一年期
E:以上都是
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投资基金根据投资领域不同分为（ ）。
A:契约型
B:公司型
C:证券投资基金
D:产业投资基金
E:开放式
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信托按信托资金委托人数量划分（ ）。
A:资金信托
B:单一信托
C:集合信托
D:财产信托
E:股权投资信托
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REITs按投资业务分类有（ ）。
A:权益REITs
B:抵押REITs
C:混合REITs
D:个人REITs
E:个体REITs
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信托按信托资金委托人数量划分单一信托和集合信托。（ ）
A:对
B:错
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REITs能有效分散投资风险。
（ ）
A:对
B:错
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Reits管理人根据信托的契约与法规管理REITs，负责构建资产组合、购买或处置资产、处理投资者关系。（ ）
A:对
B:错
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私募REITs
是指以非公开方式向特定投资者募集REITs资金并以房地产为投资对象的投资工具。在这种条件下，REITs发起人通过电话、信函、面谈等方式，直接向一些机构投资者或富裕个人推销REITs单位并募集REITs资金。
（ ）
A:对
B:错
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权益REITs
直接投资并拥有房地产，以购买、管理、更新、维护和出租、出售房地产物业为主营业务，主要的收入来源是物业的租金收入。（ ）
A:对
B:错
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信托公司设立信托计划，不需要符合委托人为合格投资者的要求。（ ）
A:对
B:错
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房地产信托投资奥鹏东北财经大学平时在线作业计划 是我国 房地产信托的主要形式。（ ）
A:对
B:错
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公司型REITs是具有独立法人资格的经济实体，要依法将投资获得的收益以股息或红利的形式返还给投资者。
（ ）
A:对
B:错
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