奥鹏教育东北财经大学《房地产策划X》单元作业二

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东财《房地产策划X》单元作业二

在房地产项目主题策划中，赋予房地产项目 “灵魂” 的是通过品牌形象和（ ）。
A:概念策划
B:品牌优势策划
C:独特思想策划
D:文化理念策划
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（ ）环境条件主要包括项目所在地的社区文化、风俗、社区管理机构、社区治安及社区服务环境等。
A:社会
B:自然
C:基础设施
D:资源
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（ ）是建筑用地经济性的衡量指标。
A:居住建筑密度
B:建筑面积密度
C:人口密度
D:居住面积密度
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第一轮市场细分的目的是寻找（ ）。
A:买点
B:消费偏好
C:市场特质
D:投资机会
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（ ）是建筑风格创新的途径之一。
A:建筑形象
B:建筑立面
C:传统文脉的延续
D:建筑材料
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被城市道路或自然分界线所围合，并和居住人口规模相对应，配建有一整套能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地被称为（ ）。
A:小区
B:居住小区
C:组团
D:居住组团
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（ ）是小区室外规划设计经济性的衡量指标。
A:居住建筑密度
B:建筑面积密度
C:绿化面积系数
D:居住面积密度
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（ ）环境设计就是具体的景观设计。
A:宏观
B:微观
C:中观
D:整体
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（ ）是智能小区独有的条件。
A:建筑质量好、功能全
B:交通便捷
C:环境好
D:具备家庭布线
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在住宅市场的细分依据指标中，（ ）是心理与行为细分指标。
A:购买动机
B:家庭结构
C:文化程度
D:职业
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环境设计的步骤包括（ ）。
A:评估论证
B:环境实施过程
C:详细设计阶段
D:方案阶段
E:项目策划
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居住区规划的基本形式包括（ ）布置。
A:点状
B:行列
C:围合
D:混合
E:自由式
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节约规划用地的途径包括（ ）。
A:建筑的布局
B:建筑层数
C:建筑进深
D:居住人口
E:建筑体型
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（ ）是智能小区和普通小区共有的条件。
A:建筑质量好、功能全
B:交通便捷
C:环境好
D:具备家庭布线
E:能提供网上服务
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居住区规划要点有（ ）。
A:生态性
B:科学性
C:围合性
D:经济性
E:整体性
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在居住区建筑空间环境景观设计中，要做好建筑主体部分的设计、（ ）。
A:材料质感对比设计
B:质量设计
C:尺寸设计
D:色彩配合设计
E:大小设计
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概念反映了事物的特有属性，是一个成功策划的核心、关键、立足点，是策划最本质的东西。（ ）
A:对
B:错
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策划的核心是概念，而概念是策划人分析挖掘和营造的结果。（ ）
A:对
B:错
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在小区建筑空间环境策划中，利用屋脊天际线的起伏变化对创造出一个较好的建筑空间环境没有多大的作用。（ ）
A:对
B:错
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市场细分是目标市场选择的基础。（ ）
A:对
B:错
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