东北财经大学《房地产策划X》综合作业88

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东财《房地产策划X》综合作业

（）住宅设计主要从功能出发,基本满足人们生活要求,寻求有限度的较合理的平面格局,属经济型住宅。
A:安置型
B:豪华型
C:舒适型
D:实用型
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（）主要通过适当组织与安排建筑物的各部分空间、立面以及建筑细部、材料质感、色彩等来实现。
A:建筑形象
B:建筑立面
C:建筑材料
D:因地制宜的布局
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在进行房地产市场调查时，确定策划专题依据是策划的（）。
A:要求
B:基础
C:依据
D:目的
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（）一般是指先将调查资料按大类汇总，再将大类资料依据调查目的的需要进行详细分类。
A:编辑
B:校对
C:分类
D:列表
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广告质量评价标准有（）。
A:视觉的注目性
B:内容清晰易懂
C:整体上的美感
D:以前都是
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（）系统主要由设在被保护区周界上的检测装置、周界报警器、报警控制主机以及各种报警联动装置和传输线路等构成,可与闭路电视监控系统实现联动。
A:周界防范报警
B:闭路电视监控
C:保安电子巡更
D:公共设施管理
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问卷中的问句表达要简明、生动、特别是注意概念的准确性，应避免使用（）。
A:专业术语
B:缩略语
C:一问多答
D:以上三种情况
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房地产在销售过程中，随着营销策略的改变需要及时（）。
A:降价
B:涨价
C:调价
D:调整
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在房地产项目主题策划时，其基本要求是（）。
A:三方面
B:四方面
C:五方面
D:六方面
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（）环境条件主要包括项目所在地的社区文化、风俗、社区管理机构、社区治安及社区服务环境等。
A:社会
B:自然
C:基础设施
D:资源
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投资水平是影响土地价值的（）。
A:自然因素
B:社会因素
C:环境因素
D:经济因素
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确定项目主题首先要做的工作是确定一个（）。
A:目标
B:思想
C:中心思想
D:核心思想
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在广义上文化被认为是人类在社会实践的历史发展过程中创造的物质财富和（）的总和。
A:精神财富
B:社会因素
C:行为方式
D:历史现象
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（）是对市场调查机构进行监督的方式之一。
A:访谈
B:电话访问
C:坐谈会
D:抽查调查问卷
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在成本基础上，按照目标收益率的高低计算售价的方法被称为（）。
A:理解值定价法
B奥鹏教育东北财经大学平时作业:成本加成定价法
C:目标收益定价法
D:区分需求定价法
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定价目标是指开发商在制定价格时所要达到的目的和标准。主要有（）为定价目标等。
A:以获得最高利润
B:以投资收益率
C:以保持价格稳定
D:以应付竞争或避免竞争
E:以成长
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房地产的区位包括（）。
A:区域特征
B:交通条件
C:发展规划
D:绿化率
E:周边环境
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我国开发商获得土地使用权的方式主要有（）。
A:招标
B:拍卖
C:公开挂牌
D:土地转让
E:拆迁
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策划的基本特征包括（）。
A:纸上谈兵
B:智谋性
C:超前性
D:操作性
E:实战性
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居住区规划的基本形式包括（）布置。
A:点状
B:行列
C:围合
D:混合
E:自由式
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广告策划的工作流程包括（）。
A:调查分析
B:确立广告目标
C:确立整体广告战略
D:拟定计划
E:执行计划
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调查问卷答案设计常用方法有（）。
A:比较法
B:回忆法
C:顺位法
D:描述法
E:探索法
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一个完整的房地产项目市场细分、目标市场、定位策划，应包括（）。
A:市场调查
B:市场细分
C:目标市场选择
D:产品定位
E:概念设计
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项目定位的内容包括（）。
A:位置
B:功能
C:客户
D:形象
E:服务
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影响水平差价的因素有（）。
A:朝向
B:私密性
C:楼层数
D:景观
E:采光
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（）是楼盘的内在形象。
A:楼盘的文化品位
B:楼盘与企业品牌
C:楼盘自身的环境
D:楼盘区域布局
E:楼盘配套设施的功能
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下列属于中观环境的调查内容的有（）。
A:城市发展规划
B:人口环境
C:项目的对外联系程度
D:政策环境
E:城市房地产供求情况
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可选择的市场覆盖策略有（）。
A:无差异性
B:差异性
C:普通性
D:集中性
E:非集中性
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售楼处的功能区有（）。
A:接待区
B:洽谈区
C:模型展示区
D:音像区
E:机动区
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居住区规划要点有（）。
A:生态性
B:科学性
C:围合性
D:经济性
E:整体性
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（）是家庭生命周期的阶段。
A:出生期
B:生育期
C:满巢期
D:空巢期
E:鳏寡期
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在建筑策划时，常用的建筑风格有（）。
A:地方风格
B:民族风格
C:都市风格
D:西方传统风格
E:生态住宅
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住宅设计的功能分区包括（）。
A:内外分区
B:公私分离
C:动静分区
D:洁污分区
E:餐寝分离
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选择广告媒体应考虑的因素有（）。
A:企业规模
B:目标客户的区域
C:项目的区位
D:楼盘的档次
E:项目的规模
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人的统一的心理过程的三个不同方面有（）。
A:感觉
B:知觉
C:认识
D:情感
E:意志
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在房地产策划中，项目定位应按照换位、错位、抢位、出位、到位等原则来进行。（）
A:对
B:错
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目标市场的决策关系着项目的成败,是企业发展生死攸关的大事。
A:对
B:错
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房地产的策划组织从“自由策划人”步向群体组织；从群体组织步向专业分工、相互协作的轨道是必然趋势。（）
A:对
B:错
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没有深度访谈得到的信息可靠是问卷调查的局限性之一。（）
A:对
B:错
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通过股权转让方式获得土地比在建工程的方式更具优越性。（）
A:对
B:错
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