奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业一（随机）-0020

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东财《物权法》在线作业一（随机）-0020

建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A:屋顶平台
B:公共花园
C:公寓门前的城镇公共道路
D:公共车棚
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有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。
A:仅限于招标、投标方式
B:应当签订出让合同
C:建设用地使用权自出让合同生效时设立
D:是无偿的
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下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A:交付
B:登记
C:标示
D:占有
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某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）
A:甲所有
B:丙所有
C:戊所有
D:甲、丙、戊均有所有权
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农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是（ ）
A:村委会侵害了甲的土地承包经营权
B:女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C:甲可以请求丁返还该承包地
D:甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
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甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：（ ）
A:母马
B:母马、小马驹
C:母马、小马驹和马鞍
D:母马、小马驹、马鞍及马鞭
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某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?( )
A:甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
B:乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行
C:甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费
D:甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用
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甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（　）
A:乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B:乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C:乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D:乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
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以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）
A:自合同订立时生效
B:自办理抵押登记时生效
C:奥鹏东北财经大学平时在线作业自土地管理部门批准后生效
D:无效
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某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（　）
A:应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B:应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C:由甲村和乙村按份共有
D:由甲村和乙村共同共有
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养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（　）。
A:有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B:有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C:无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D:无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
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王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？
A:小区内的道路
B:小区内的绿地
C:房屋内的承重墙
D:停车位
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地役权与相邻关系的区别有：（ ）
A:相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B:相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C:相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D:相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
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甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A:甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B:一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C:若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D:如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
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王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的?( )
A:房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B:村委会的做法侵害了王某的合法权益
C:村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D:房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
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2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?( )
A:应征得乙、丙的同意
B:应征得乙的同意
C:应征得乙的同意，并通知丙
D:若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
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下列所有权取得方法中为继受取得的有：
A:买卖
B:继承
C:添附
D:生产
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同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（ ）
A:抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B:抵押权已登记的先于未登记的受偿
C:抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D:抵押权未登记的，按照债权比例清偿
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村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：（ ）
A:王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B:只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C:王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D:王某的主张合法
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甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。
A:甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
B:甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
C:设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利
D:设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利
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甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（ ）
A:乙优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:乙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
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下列权利中，可以设立质押的有（　）
A:依法可以转让的商标专用权
B:依法可以转让的股票
C:债券
D:公路桥梁等不动产收益权
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某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（ ）
A:张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B:张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C:该土地承包合同有效
D:该土地承包合同产生物权法的效力
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征收集体所有的土地，应当依法足额支付（ ）。
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:地上附着物的补偿费
D:青苗补偿费
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甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（　）。
A:甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B:甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C:本案应按照相邻关系处理
D:本案应按照区分所有处理
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