奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业一（随机）-0016

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东财《物权法》在线作业一（随机）-0016

某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（　）
A:应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B:应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C:由甲村和乙村按份共有
D:由甲村和乙村共同共有
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2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（　 ）。
A:甲
B:乙
C:丙
D:丁
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对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
A:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B:区分所有人得就共有部分请求分割
C:区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D:共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
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甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）
A:乙丁之间的买卖合同有效
B:乙丁之间的买卖合同无效
C:乙丁之间的买卖合同效力未定
D:乙丁之间的买卖合同可撤销
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李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（ ）
A:应归王伟所有
B:应归国家所有
C:应归李里所有
D:应归李里、王伟所有
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权利质权的标的可以是（ ）。
A:债权、汇票、存款单、股票
B:支票、存款单、名誉权、专利权
C:商标权、仓单、债券、荣誉权
D:汇票、提单、本票、继承权
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下列哪种情况不属于占有：（ ）
A:甲从乙处捡到手表一块
B:丙从商店买到手机一部
C:乙的自行车存放在戊家中
D:丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
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天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　）。
A:40年
B:70年
C:35年6个月
D:36年
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村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是( )。
A:本案为相邻关系纠纷
B:由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
C:修建水渠的费用应当由李某—人承担
D:双方应共同承担修渠费用
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下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A:土地
B:房屋
C:水面
D:矿藏
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甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是：（ ）
A:牛犊所有权归甲享有
B:牛犊所有权归乙享有
C:牛犊所有权归甲乙共有
D:牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
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甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A:甲与银行的抵押合同无效
B:银行对两辆轿车的抵押权不成立
C:银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D:如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
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2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?( )
A:应征得乙、丙的同意
B:应征得乙的同意
C:应征得乙的同意，并通知丙
D:若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
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所有权的内容包括（ ）。
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
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甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（　 ）
A:甲与乙之间的抵押合同有效
B:丙无权取得对该批布匹的所有权
C:乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D:乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
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决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（　　　）
A:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D:改建、重建建筑物及其附属设施；
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以下属于有权占有的情形有：（ ）
A:乙占有甲出质的笔记本电脑
B:甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C:甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D:乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
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甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A:有权要求将该批货物收回
B:有权要求解除该质押关系
C:有权要求提前清偿债权而收回质物
D:有权要求将质物提存
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甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
A:因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B:电脑应当归丁所有
C:丙对电脑的抵押权消灭
D:丙可以要求乙赔偿损失
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2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A:丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B:丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C:乙应对甲承担违约责任
D:登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
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甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（ ）
A:乙优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:乙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
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天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：（ ）
A:李某对该土地的使用年限为40年
B:李某对该土地的使用年限为35年6个月
C:该奥鹏东北财经大学平时在线作业土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D:该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
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以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（ ）。
A:质权人不能提前兑现或提货
B:质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
C:可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
D:可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
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物权法的调整对象包括（ ）
A:财产交易关系
B:因物的归属产生的关系
C:调整物的利用关系
D:调整物的占有关系
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甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是（ ）
A:甲乙应当共同协商，合理分配用水
B:甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C:甲应当根据乙请求拆除水坝
D:甲取得乙同意可以不拆除水坝
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