奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业一（随机）-0012

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东财《物权法》在线作业一（随机）-0012

占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：（ ）
A:所有权的占有不受占有制度的保护
B:只有非所有人的占有受占有制度的保护
C:所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护
D:只有非法占有受占有制的的保护
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王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑奥鹏东北财经大学平时在线作业，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权无效，质权有效
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下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A:国家海关没收走私物品
B:农民甲自己建造的住房
C:甲继承乙的遗产
D:甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
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甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）
A:乙丁之间的买卖合同有效
B:乙丁之间的买卖合同无效
C:乙丁之间的买卖合同效力未定
D:乙丁之间的买卖合同可撤销
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农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）
A:相邻权
B:住宅所有权
C:宅基地使用权
D:宅基地所有权
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下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ）
A:房屋
B:航空器
C:电视机
D:机动车辆
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周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （ ）
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同不成立
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同生效且具有对抗效力
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建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A:屋顶平台
B:公共花园
C:公寓门前的城镇公共道路
D:公共车棚
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下列哪种情况不属于占有：（ ）
A:甲从乙处捡到手表一块
B:丙从商店买到手机一部
C:乙的自行车存放在戊家中
D:丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
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某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（　）
A:应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B:应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C:由甲村和乙村按份共有
D:由甲村和乙村共同共有
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甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ）
A:处分权
B:质押权
C:抵押权
D:留置权
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对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
A:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B:区分所有人得就共有部分请求分割
C:区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D:共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
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下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（ ）
A:居住用地70年
B:工业用地50年
C:教育、科技、文化、卫生用地50年
D:商业旅游娱乐用地40年
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三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A:三环公司不得主张留置权
B:三环公司不应扣留全部大米
C:三环公司无权在一周后将大米变卖
D:三环公司无权将大米贱卖
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有下列情形之一的，担保物权消灭：（　　　）
A:主债权消灭
B:担保物权实现
C:债权人放弃担保物权
D:担保物毁损
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甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。则下列判断正确的是：（ ）
A:甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B:如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
C:甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
D:如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
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甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（ ）
A:甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B:丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C:甲公司的地役权对丙公司有效
D:甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
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有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（　　　）
A:没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B:新的债权不可能发生
C:抵押财产被查封、扣押
D:债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
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担保物权的担保范围包括：（　　）
A:主债权及其利息
B:违约金
C:损害赔偿金
D:保管担保财产和实现担保物权的费用。
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下列说法正确的是：（　）
A:抵押权不得单独转让
B:地役权不得单独抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
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在地役权关系中，供役地所有人的义务包括( )。
A:利用供役地附属设施
B:提供供役地
C:容忍义务
D:不得转让供役地使用权的义务
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在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（ ）
A:地役权是为特定人设定的
B:地役权是为需役地设定的
C:地役权具有从属性
D:地役权具有可分性
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甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙、丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（　）
A:乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B:乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C:乙企业因混同而使其抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D:乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
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下列占有中哪些属于直接占有？（ ）
A:保管人对其保管的寄存物的占有
B:寄存人对正在寄存的物的占有
C:出质人对出质物的占有
D:留置人对留置物的占有
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甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。
A:甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
B:甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
C:设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利
D:设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利
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