奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业三（随机）-0023

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东财《物权法》在线作业三（随机）-0023

下列属于所有权的传来取得方式的是（　）
A:添附
B:先占
C:赠与
D:没收
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以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）
A:自合同订立时生效
B:自办理抵押登记时生效
C:自土地管理部门批准后生效
D:无效
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王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权无效，质权有效
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国有土地使用权的性质为（ ）
A:担保物权
B:用益物权
C:从物权
D:动产物权
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为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A:相邻权
B:地役权
C:地上权
D:土地使用权
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下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A:①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B:①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C:①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D:①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
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甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）
A:乙丁之间的买卖合同有效
B:乙丁之间的买卖合同无效
C:乙丁之间的买卖合同效力未定
D:乙丁之间的买卖合同可撤销
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甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有（ ）。
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:所有权
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根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:承租权
D:海域使用权
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以下占有为恶意占有的是：（ ）
A:甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
B:甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
C:甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
D:妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
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下列对物权的表述中不正确的是
A:物权是绝对权
B:物权是对世权
C:物权是对人权
D:物权是支配权
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甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列奥鹏东北财经大学平时在线作业表述正确的是（ ）。
A:抵押合同无效
B:抵押合同内容全部有效
C:抵押合同为可撤销的合同
D:抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
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以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是（ ）。
A:航空器
B:船舶
C:建设用地使用权
D:建筑物
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抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A:抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B:抵押权优先于司法执行权
C:抵押人破产时，抵押权人有别除权
D:抵押权有顺位之效力
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下列选项中属于物权的是
A:探矿权
B:地役权
C:房屋租赁权
D:占有
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依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（ ）。
A:正在建造的建筑物
B:半成品
C:建设用地使用权
D:以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权
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下列表述正确的是（　 ）
A:所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B:用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C:一间房屋上可以同时存在两个所有权
D:一间房屋上可以同时存在两个抵押权
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下列请求权中属于物权请求权的是
A:损害赔偿请求权
B:妨害预防请求权
C:返还原物请求权
D:确认父子关系请求权
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甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（　）。
A:实物分割
B:变价分割
C:作价补偿
D:归一方所有，另一方放弃
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依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。
A:耕地的承包期为30年
B:草地的承包期为30至50年
C:林地的承包期为30至70年
D:耕地、林地、草地的承包期均为30年
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下列土地属于国家所有的有（　）。
A:城市市区的土地
B:农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C:因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D:城镇居民的宅基地
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有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（　　　）
A:没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B:新的债权不可能发生
C:抵押财产被查封、扣押
D:债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
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农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）
A:土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
B:个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C:土地补偿费等费用的使用、分配办法
D:集体出资的企业的所有权变动等事项
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关于物权客体的表述正确的是
A:须是特定物
B:须是独立物
C:须是有体物
D:可以是某些财产权利
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物权法的基本原则包括：（ ）
A:物权法定原则
B:一物一权原则
C:公示公信原则
D:平等保护原则
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