奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业三（随机）-0009

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东财《物权法》在线作业三（随机）-0009

天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　）。
A:40年
B:70年
C:35年6个月
D:36年
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某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）
A:甲所有
B:丙所有
C:戊所有
D:甲、丙、戊均有所有权
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农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）
A:相邻权
B:住宅所有权
C:宅基地使用权
D:宅基地所有权
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根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:承租权
D:海域使用权
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甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是
A:甲与丙之买卖合同无效
B:甲与乙之买卖合同无效
C:乙得请求丙返还该玉器
D:乙得请求甲承担违约责任
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甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（ ）。
A:抵押合同无效
B:抵押合同内容全部有效
C:抵押合同为可撤销的合同
D:抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
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下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A:土地
B:房屋
C:水面
D:矿藏
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2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )
A:乙必须将抵押权也一并转让给丙
B:乙不必将抵押权一并转让给丙
C:乙可单独将抵押权转让给其他人
D:以上说法都不对
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、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是：
A:甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B:因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
C:因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D:担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
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甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
A:第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B:两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C:两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D:如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
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为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A:相邻权
B:地役权
C:地上权
D:土地使用权
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养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（　）。
A:有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B:有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C:无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D:无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
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甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（ ）？
A:甲有权要求乙将该山水画提存
B:乙有权要求甲提前清偿债务
C:甲有权要求收回该山水画
D:假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
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张某向银行借款50万元，双方协商一致达成以下协议，其中合法有效的是：（ ）
A:张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行
B:张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保，但约定仍由张某驾驶
C:张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保
D:张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保
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以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是（ ）。
A:航空器
B:船舶
C:建设用地使用权
D:建筑物
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村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：（ ）
A:王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B:只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C:王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D:王某的主张合法
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所有权的内容包括（ ）。
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
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农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）
A:土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
B:个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C:土地补偿费等费用的使用、分配办法
D:集体出资的企业奥鹏东北财经大学平时在线作业的所有权变动等事项
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下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
A:甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B:甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C:甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D:甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
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2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A:丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B:丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C:乙应对甲承担违约责任
D:登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
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甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。
A:甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
B:甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
C:设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利
D:设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利
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有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（　　　）
A:没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B:新的债权不可能发生
C:抵押财产被查封、扣押
D:债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
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以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?（ ）
A:质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B:如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C:如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D:如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
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甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： ( )
A:如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B:如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C:甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D:甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
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为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A:王某有权请求张某支付600元修理费
B:王某有权请求李某支付600元修理费
C:王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
D:王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
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