奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业二（随机）-0020

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东财《物权法》在线作业二（随机）-0020

甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（　）。
A:简易交付
B:占有改定
C:指示交付
D:拟制交付
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下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A:交付
B:登记
C:标示
D:占有
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下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
A:保证、定金、抵押、质押
B:抵押、质押、留置、定金
C:留置、抵押、质押
D:抵押、质押
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甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
A:乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B:乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C:甲应依约定向丙支付占地费
D:若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
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2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )
A:乙必须将抵押权也一并转让给丙
B:乙不必将抵押权一并转让给丙
C:乙可单独将抵押权转让给其他人
D:以上说法都不对
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周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的？ （ ）
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同不成立
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同生效且具有对抗效力
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王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？
A:小区内的道路
B:小区内的绿地
C:房屋内的承重墙
D:停车位
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甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（ ）。
A:抵押合同无效
B:抵押合同内容全部有效
C:抵押合同为可撤销的合同
D:抵押合同有效，但债权期满未受清偿时房屋所有权为乙所有的条款无效
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甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
A:甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
奥鹏东北财经大学平时在线作业B:甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C:甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D:甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
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下列财产中不得抵押的财产是（　）
A:国有土地使用权
B:个人享有的房屋产权
C:企业所有的汽车
D:宅基地使用权
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甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
A:乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B:乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C:甲应依约定向丙支付占地费
D:若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
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有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。
A:仅限于招标、投标方式
B:应当签订出让合同
C:建设用地使用权自出让合同生效时设立
D:是无偿的
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某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（ ）
A:业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B:若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C:因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D:若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
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某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（ ）
A:房屋应归甲所有
B:房屋应归乙所有
C:抵押合同有效
D:抵押权成立
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以下属于有权占有的情形有：（ ）
A:乙占有甲出质的笔记本电脑
B:甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C:甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D:乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
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以下关于物权登记机关的说法中正确的是（ ）
A:不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
B:浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
C:基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
D:应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
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甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（　）。
A:实物分割
B:变价分割
C:作价补偿
D:归一方所有，另一方放弃
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以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?（ ）
A:质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权
B:如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效
C:如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权
D:如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权
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物权法的调整对象包括（ ）
A:财产交易关系
B:因物的归属产生的关系
C:调整物的利用关系
D:调整物的占有关系
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下列占有中哪些属于直接占有？（ ）
A:保管人对其保管的寄存物的占有
B:寄存人对正在寄存的物的占有
C:出质人对出质物的占有
D:留置人对留置物的占有
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在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（　 ）。
A:甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B:甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C:甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D:甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
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继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有( )。
A:国家取得无人认领遗失物的所有权
B:国家海关没收走私物品
C:通过受赠取得的100台电脑的所有权
D:继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
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决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（　　　）
A:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D:改建、重建建筑物及其附属设施；
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抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A:抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B:抵押权优先于司法执行权
C:抵押人破产时，抵押权人有别除权
D:抵押权有顺位之效力
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下列行为不符合法律规定的有：（ ）
A:某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B:某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C:某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D:某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的
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