奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业二（随机）-0015

奥鹏东北财经大学平时在线作业

东财《物权法》在线作业二（随机）-0015

某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（　）
A:应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B:应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C:由甲村和乙村按份共有
D:由甲村和乙村共同共有
答案问询微信：424329

甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（　 ）。
A:3月1日
B:3月5日
C:3月10日
D:3月15日
答案问询微信：424329

某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）
A:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
答案问询微信：424329

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（ ）
A:甲对乙的土地不享有地役权
B:甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C:丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D:甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
答案问询微信：424329

某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（ ）
A:甲所有
B:丙所有
C:戊所有
D:甲、丙、戊均有所有权
答案问询微信：424329

甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（ ）
A:甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B:甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C:甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D:甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
答奥鹏东北财经大学平时在线作业案问询微信：424329

下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A:①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B:①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C:①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D:①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
答案问询微信：424329

甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期， 财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：
A:甲出资的房屋不能分割
B:甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C:甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D:甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
答案问询微信：424329

根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:承租权
D:海域使用权
答案问询微信：424329

甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是( )
A:甲已抛弃了衣服和钱
B:乙依据先占原则得到了衣服和钱
C:该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D:乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
答案问询微信：424329

甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
A:第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B:两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C:两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D:如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
答案问询微信：424329

占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：（ ）
A:所有权的占有不受占有制度的保护
B:只有非所有人的占有受占有制度的保护
C:所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护
D:只有非法占有受占有制的的保护
答案问询微信：424329

在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。
A:小王和小张各出资2000元购买一头牛
B:夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C:甲乙共同出资设立一家有限公司
D:兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
答案问询微信：424329

下列权利中，可以设立质押的有（　）
A:依法可以转让的商标专用权
B:依法可以转让的股票
C:债券
D:公路桥梁等不动产收益权
答案问询微信：424329

甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
A:因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B:电脑应当归丁所有
C:丙对电脑的抵押权消灭
D:丙可以要求乙赔偿损失
答案问询微信：424329

关于物权客体的表述正确的是
A:须是特定物
B:须是独立物
C:须是有体物
D:可以是某些财产权利
答案问询微信：424329

下列说法正确的是：（　）
A:抵押权不得单独转让
B:地役权不得单独抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
答案问询微信：424329

甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（　）。
A:实物分割
B:变价分割
C:作价补偿
D:归一方所有，另一方放弃
答案问询微信：424329

甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。
A:甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
B:甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
C:设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利
D:设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利
答案问询微信：424329

在地役权关系中，供役地所有人的义务包括( )。
A:利用供役地附属设施
B:提供供役地
C:容忍义务
D:不得转让供役地使用权的义务
答案问询微信：424329

甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A:乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B:乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C:乙的所有权可以对抗抵押权
D:乙的所有权不能对抗抵押权
答案问询微信：424329

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A:甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B:一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C:若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D:如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
答案问询微信：424329

甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（　）。
A:实物分割
B:变价分割
C:作价补偿
D:归一方所有，另一方放弃
答案问询微信：424329

下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
A:甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B:甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C:甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D:甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
答案问询微信：424329

甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（ ）
A:乙优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:乙优先于丁受偿
D:丙优先于乙受偿
答案问询微信：424329