奥鹏教育东北财经大学《物权法》在线作业二（随机）-0005

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东财《物权法》在线作业二（随机）-0005

财产所有权的义务主体是（ ）
A:特定的
B:不特定的
C:时而特定，时而不特定
D:债务人
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建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A:屋顶平台
B:公共花园
C:公寓门前的城镇公共道路
D:公共车棚
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下列财产中不得抵押的财产是（　）
A:国有土地使用权
B:个人享有的房屋产权
C:企业所有的汽车
D:宅基地使用权
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甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：（ ）
A:母马
B:母马、小马驹
C:母马、小马驹和马鞍
D:母马、小马驹、马鞍及马鞭
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赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系：( )
A:应归于消灭
B:继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C:继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D:终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
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甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（ ）
A:甲对乙的土地不享有地役权
B:甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C:丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D:甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
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农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）
A:相邻权
B:住宅所有权
C:宅基地使用权
D:宅基地所有权
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某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（ ）
A:所有权
B:地役权
C:相邻权
D:宅基地使用权
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王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权无效，质权有效
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下列哪种情况不属于占有：（ ）
A:甲从乙处捡到手表一块
B:丙从商店买到手机一部
C:乙的自行车存放在戊家中
D:丁帮别人提包、但不知道包内有毒品
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王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法（ ）。
A:应属于王芳的个人财产
B:应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C:属于婚前取得，但归二人共有
D:属于婚后取得，归二人共有
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下列对物权的表述中不正确的是
A:物权是绝对权
B:物权是对世权
C:物权是对人权
D:物权是支配权
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继受取得，又称传来取得，是指指以他人既存的权利为依据而取得物权。下列属于继受取得的方式有( )。
A:国家取得无人认领遗失物的所有权
B:国家海关没收走私物品
C:通过受赠取得的100台电脑的所有权
D:继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
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甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙、丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（　）
A:乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B:乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C:乙企业因混同而使其抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D:乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
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依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。
A:耕地的承包期为30年
B:草地的承包期为30至50年
C:林地的承包期为30至70年
D:耕地、林地、草地的承包期均为30年
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甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是（　 ）
A:乙对该马享有出质权
B:丙对该马享有质权
C:乙对该马不享有出质权
D:丙对该马不享有质权
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甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取奥鹏东北财经大学平时在线作业以下分割方式（　）。
A:实物分割
B:变价分割
C:作价补偿
D:归一方所有，另一方放弃
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下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（ ）
A:居住用地70年
B:工业用地50年
C:教育、科技、文化、卫生用地50年
D:商业旅游娱乐用地40年
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建设用地使用权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，建设用地使用权人依法不得请求排除的有
A:地铁公司在地下开凿地铁隧道
B:广告公司在地上设立广告牌
C:电信公司在地下铺设通信光缆
D:航空公司飞机在土地上空航行
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2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?( )
A:应征得乙、丙的同意
B:应征得乙的同意
C:应征得乙的同意，并通知丙
D:若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
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甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。则下列判断正确的是：（ ）
A:甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B:如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
C:甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
D:如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
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甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（ ）
A:7月8日之前牛归甲所有
B:7月8日到20日之间牛归乙所有
C:7月20日至31日之间牛归丙所有
D:7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
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有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（　　　）
A:没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B:新的债权不可能发生
C:抵押财产被查封、扣押
D:债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
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通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（　）
A:转让
B:出租
C:入股
D:抵押
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留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（ ）
A:当事人约定
B:债务已到清偿期
C:债务人未履行给付义务
D:债权人合法占有债务人的动产
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