东北财经大学《物权法》单元作业三

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东财《物权法》单元作业三

根据民法典的规定，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，对于①主债权、②主债权利息、③实现抵押权的费用，应当以（ ）顺序清偿。
A:①②③
B:①③②
C:②③①
D:③②①
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有关抵押合同的说法正确的是（ ）。
A:只能采用书面形式
B:既可以采用书面形式，也可以采用口头形式
C:当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权为债权人所有
D:抵押合同自登记时生效
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甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是（ ）。
A:乙应向银行承担违约责任
B:丙应代为向银行还款
C:如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D:因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权
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下列关于占有说法正确的是（ ）。
A:占有是物权的一种
B:占有是动产所有权转移的标志
C:占有动产是善意取得的必要条件
D:占有只是一种状态，不受法律保护
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以下财产设定抵押的，须经登记才能生效的是（ ）。
A:民用航空器
B:林木
C:船舶
D:金银珠宝
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李某于2009年4月3日与黄某签订了一份以其摩托车为抵押物的合同a，4月6日与张某签订了一份以同一摩托车为抵押物的合同b，4月15日又以该摩托车为抵押物签订了一份合同c，并于4月16日作了抵押登记，如果三个合同均须实现抵押权，则应（ ）。
A:按abc的顺序先后清偿
B:按三合同的主债权比例清偿
C:c先清偿，其余的按债权比例清偿
D:按cab的顺序先后清偿
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甲向乙购买一批货物，甲预付了一部分货款，余款约定一个月还清。甲将自己的一张票据交给乙，双方订立合同约定如果甲到期不还款，那么乙有权对甲的汇票行使权利。此时，乙行使的权利是（ ）。
A:动产质押
B:权利质押权
C:留置权
D:抵押权
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根据民法典的规定，质押财产的孳息（ ）。
A:由所有人收取，归所有人所有
B:由质权人收取，归质权人所有
C:由质权人收取，归所有人所有
D:由所有人收取，归质权人所有
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有关留置权，下列表述正确的是（ ）。
A:承运人为取得运费可以对其承运的救灾物资行使留置权
B:保管人为取得保管费可以对其保管的扶贫物资行使留置权
C:加工人为取得加工费可以对其加工的成果行使留置权
D:财产的侵占人因对该财产进行修理，在所有人未支付修理费的情况下，可以行使留置权
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甲为了去外地做生意筹集资金，向乙借款10万，并将自己的一套住房交给乙居住。双方约定：利息与房租冲抵，一旦借款返还，乙即需要退还住房。乙对甲的房屋拥有（ ）权利。
A:质权
B:承租权
C:抵押权
D:借用权
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以下属于留置权消灭的原因有（ ）。
A:主债权消灭
B:留置权实现
C:债务人另行提供担保并被债权人接受
D:留置物灭失
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根据我国民法典规定，对于抵押权这种物权（ ）。
A:适用一物一权原则
B:适用公示公信原则奥鹏东北财经大学平时在线作业
C:具有物上代位性
D:其设定只能依约定
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留置权人享有下列（ ）权利。
A:留置标的物
B:收取孳息
C:请求偿还费用
D:就留置物优先受偿
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以下（ ）标的物设定抵押不需要办理登记抵押权即可设立。
A:一辆汽车
B:一艘船舶
C:一栋正在建造的房屋
D:一架正在制造的飞机
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在我国，可以作为抵押权标的的有（ ）。
A:动产
B:不动产
C:建设用地使用权
D:物上请求权
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债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。（ ）
A:对
B:错
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抵押权人可以将抵押权单独转让他人或作为其他债权的担保。（ ）
A:对
B:错
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质权自出质人交付质押财产时设立。（ ）
A:对
B:错
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质权人在质权存续期间，未经出质人同意不得擅自使用、处分质押财产。（ ）
A:对
B:错
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以专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自合同成立时设立。（ ）
A:对
B:错
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