奥鹏远程教育东财《物权法》单元作业二

奥鹏东北财经大学平时在线作业

东财《物权法》单元作业二

对于区分所有人的建筑物（ ）。
A:区分所有人得就共有部分请求分割
B:区分所有人对共有部分的权利可以单独转让
C:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D:共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
答案问询微信：424329

某郊区小学为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是（ ）。
A:地役权
B:相邻权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案问询微信：424329

甲乙系夫妻，甲将其与乙共同所有的房屋出售与丙，下列说法不正确的是（ ）
A:如果此房屋以甲的个人名义登记，出卖时乙不知情，则甲属于无权处分
B:如果此房以甲的个人名义登记，出卖时乙知情，则为合法买卖行为
C:如果此房以甲的个人名义登记，出卖时乙不知情，若丙为善意第三人并办理了过户登记，则丙可以取得房屋所有权
D:如果此房以甲乙双方名义登记，出卖时乙不知情，则丙绝对不可能取得房屋所有权
答案问询微信：424329

下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是（ ）。
A:排除妨害请求权
B:确认物权请求权
C:恢复原状请求权
D:消除危险请求权
答案问询微信：424329

甲、乙二人同在山坡上放羊，乙的羊混入甲的羊群，甲不知，赶羊回家入圈。甲的行为属于（ ）。
A:拾得遗失物
B:无因管理
C:获取不当得利
D:授权行为
答案问询微信：424329

下列属于所有权的继受取得的是（ ）。
A:甲通过遗嘱继承其兄房屋一栋
B:乙的3万元存款得利息1000元
C:丙购买木材后制成一把椅子
D:丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
答案问询微信：424329

收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（ ）。
A:只能由所有人行使
B:只能由非所有人行使
C:只能由所有人和非所有人共同行使
D:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
答案问询微信：424329

甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元价格买下，甲见此高价，便隐瞒实情将相机卖与丁。不久，丁因手头拮据向乙以2000元价格兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将相机买下。此时，拥有该相机所有权的是（ ）。
A:甲
B:乙
C:丙
D:丁
答案问询微信：424329

建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A:屋顶平台
B:公共花园
C:公寓门前的城镇公共道路
D:车库
答案问询微信：424329

有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（ ）。
A:仅限于招标、投标方式
B:应当签订出让合同
C:建设用地使用权自出让合同生效时设立
D:是无偿的
答案问询微信：424329

王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城镇户口，王某在该村的四间房屋由其兄弟居住。后来村里另行给其兄弟安排了宅基地，并将四间房屋推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后来王某起诉至法院。下列说法错误的有（ ）。
A:房屋虽是王某所有，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B:村委会的做法侵害了王某的合法权益
C:村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D:房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已为城镇户口，无权再享有村里的宅基地使用权
答案问询微信：424329

农民李某分得耕地6亩，现在想对这6亩地进行处分。以下关于李某对该6亩地的处分权，错误的说法有（ ）。
A:李某可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权
B:李某采取转让、转包方式处分经营权的，应当经过村集体同意
C:李某采取转让、转包方式处分经营权的，应当向县级以上人民政府申请登记，否则不得对抗第三人
D:李某转包、出租等收益，应当与村集体平分
答案问询微信：424329

根据我国《民法典》规定，土地承包经营权转让时（ ）。
A:应当进行登记，否则不发生转让效力
B:可以登记，也可以不登记，未经登记不得对抗善意第三人
C:当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D:不用登记，签订书面转让合同即可
答案问询微信：424329

下列属于所有权的原始取得的有（ ）。
A:甲在自家宅基地上建造房屋并取得所有权
B:国家取得无人继承的遗产所有权
C:丙将丁委托保管的古画直接卖给了不知情的甲
D:农民采摘自家果园里的荔枝
答案问询微信：424329

土地使用权的取得方式包括（ ）。
A:出让
B:划拨
C:买卖
D:赠与
答案问询微信：424329

国有财产由全国人大代表国家行使所有权。（ ）
A:对
B:错
答案问询微信：424329

居住权可以转让、继承。（ ）
A:对
B:错
答案问询微信：424329

共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有的，视为共同共有。（ ）
A:对
B:错
答案问询微信：424329

遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。（ ）
A:对
B:错奥鹏东北财经大学平时在线作业
答案问询微信：424329

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。（ ）
A:对
B:错
答案问询微信：424329