吉林大学《资产评估》期末考试必备题集

奥鹏期末考核

99262–吉林大学《资产评估》奥鹏期末考试题库合集

单选题：
（1）从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。
A.组织基础
B.技术基础
C.行为基础
D.原则基础
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（2）机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
A.生产性设备
B.通用设备
C.专用设备
D.非标准设备
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（3）清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市价
A.高于
B.低于
C.等于
D.不确定
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（4）资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。
A.时区
B.时段
C.时点
D.阶段
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（5）建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.功能价值法
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（6）要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。
A.设备进口国零售商品价格指数
B.设备出口国零售商品价格指数
C.设备出口国综合价格指数
D.设备出口国生产资料价格指数
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（7）收益法中所用的收益指的是（）
A.被评估资产前若干年平均收益
B.评估基准日收益
C.未来预期收益
D.前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
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（8）采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。
A.超额收益率、通货膨胀率
B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C.资金利润率、行业平均利润率
D.银行贴现率
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（9）采用市场法评估资产价值时，需要一类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A.与被评估资产的成新率相同的资产
B.旧资产
C.全新资产
D.全新资产，也可以是旧资产
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（10）鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。
A.设备使用强度
B.设备使用的日历天数
C.技术进步因素
D.设备的维修保养水平
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（11）评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A.清算
B.公开市场
C.继续使用
D.企业主体
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（12）对经济技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）。
A.增加其名义已是使用年限
B.减少其实际已使用年限
C.增加其实际已使用年限
D.减少其名义已使用年限
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（13）资产评估中的价值是指（ ）。
A.凝结在商品中的无差别的人类劳动
B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示
C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D.商品的交换价值
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（14）工业用房通常用（ ）估价。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.残余估价法
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（15）未完工的在建工程一般采用（ ）进行评估。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.残余估价法
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（16）按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.市场法
D.信用分析法
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（17）可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）确定评估值。
A.开盘价
B.收盘价
C.平均价
D.最低价
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（18）对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
A.月平均外汇牌价
B.年平均外汇牌价
C.当日汇牌价
D.当年最低外汇牌价
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（19）房地分估的目的在于（）。
A.减少评估失实
B.提高评估价值
C.提高评估效率
D.减少评估价值
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（20）判断债券风险大小主要应考虑（）。
A.债券发现者的财务状况
B.债券投资者的竞争能力
C.债券投资者的财务状况
D.债券投资者的信誉
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（21）收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
A.不会超过
B.必须超过
C.等于
D.不会低于
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（22）需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。
A.调试费用
B.安装费用
C.运输费用
D.资金成本
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（23）由超额运营成本引起的均匀性贬值通常利用（）进行估测。
A.统计分析法
B.指数法
C.类比法
D.趋势法
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（24）无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按（）标准进行的。
A.有无法律保护
B.取得渠道
C.可辨识程度
D.内容构成
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（25）按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。
A.采用现行市价法评估
B.按评估设备的账面净值
C.替代型设备的价格
D.参照替代设备价
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（26）当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。
A.减少建筑物价值
B.增加土地价值
C.减少土地价值
D.增加建筑物价值
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（27）确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。
A.实体资产
B.非实体资产
C.某种权利
D.A或C
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（28）资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。
A.有差异
B.完全相同
C.相同
D.可以相同，也可以不同
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（29）资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时区
B.时点
C.时期
D.阶段
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（30）剩余法中预期开发后的楼价不可用（ ）求取。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.上述三种方法
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（31）从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A.企业的全部资产
B.企业自身占用的资产
C.企业产权能力控制的部分
D.企业的有效资产
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（32）使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。
A.能获得正常收益
B.使用强度合理
C.用途合理
D.能获得超额收益
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（33）货币资金按其( )进行评估。
A.重置价值
B.市场价格
C.清算价格
D.账面价值
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（34）股票的内在价值属于股票的（）。
A.无面额价值
B.理论价格
C.账面价值
D.发行价格
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（35）对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
A.经济性贬值
B.建筑物增值
C.功能性贬值
D.经济性溢价
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（36）收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
A.利润总额
B.现金流量
C.净利润
D.口径上与折现率一致
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（37）对占有单位外购的无形资产，可根据（）及该项资产具有的获得能力评定重估价格。
A.市场价格
B.形成时所需实际成本
C.购入成本
D.特点
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（38）对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.加和法
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（39）一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A.历史购建成本
B.现行购建成本
C.实际购建成本
D.客观购建成本
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（40）对设备价值评估是建立在（）基础上的。
A.预测
B.询证
C.查账
D.技术检测
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（41）从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。
A.企业的生产能力
B.企业的全部资产
C.企业整体资产
D.企业整体获利能力
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（42）在企业价值评估中，投资资本是指
A.所有者权益＋负债
B.所有者权益＋流动负债
C.所有者权益＋长期负债
D.长期投资
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（43）某资产可以持续使用，年收益额为800万元，适用本金化率为16％，则其评估值为
A.3 000万元
B.4 000万元
C.5 000万元
D.6 000万元
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（44）运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.已经使用年限
B.剩余使用年限
C.实际已经使用年限
D.已提折旧年限
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（45）建筑物评估的价格指数调整法一般不宜用于
A.大型、价高的建筑物进行评估
B.结构简单建筑物进行评估
C.厂成本资料比较完备的建筑物进行评估
D.运用其他方法评估较困难的建筑物进行评估
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（46）股票理论价格主要取决于（）。
A.股票市场上的人气
B.股票市场上供求状况
C.股票发行价格
D.股票发行企业预期收益
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（47）按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账，这种方法叫做
A.坏帐估计法
B.帐龄分析法
C.信用分析法
D.市场法
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（48）在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。
A.评估目的
B.评估方法
C.评估原则
D.评估准则
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（49）评估资产的公平市场价值，适用于
A.继续使用的假设
B.公开市场的假设
C.清算的假设奥鹏期末考核
D.企业主体的假设
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（50）采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应是
A.全新资产
B.旧资产
C.成新率相同的资产
D.全新资产或旧资产
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（51）国有资产管理部门的评估管理机构稽核资产评估报告的内容有
A.审查是否选用了定量的评估方法
B.审查是否列出了资产评估值的计算过程
C.审查评估机构对报告的利用
D.审查评估项目所评资产的范围是否齐全
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（52）某被评估资产1990年构建，帐面原值50万元，帐面净值20万元，2000年进行评估。已知1990和2000年该类资产定基物价指数分别是120％和170％，由此确定该资产的重置完全成本为
A.70.83万元
B.50万元
C.3E.29万元
D.85万元
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（53）采用预决算调整法评估建筑物是以
A.预算定额变化不大为前提的
B.原建筑物工程量合理为前提的
C.建材价格变化不大为前提的
D.人工费率变化不大为前提的
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（54）到期后一次性还本付息债券的评估，其评估值是（）。
A.债券本金的现值
B.债券本金加利息的现值
C.债券利息的现值
D.债券本金减利息的现值
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（55）被估企业帐面长期待摊费用余额30万元，系3年前租用营业用门市房发生的租房费用摊销后余额，按照租房合同规定租期4年，总租金为50万元，租期满房主收回房产，该被估长期待摊费用最有可能评估值为（）。
A.30万元
B.20万元
C.12.10万元
D.0元
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（56）城镇国有土地的基本标准价格是指（）。
A.标定地价
B.转让价格
C.基准地价
D.出租价格
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（57）计算重置成本时，不应计入的费用是
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
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（58）采用收益法评估资产时（）。
A.本金化率越高，收益现值越低
B.本金化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.本金化率与收益现值无关
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（59）标定地价是（）。
A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价
B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价
C.土地使用权出让底价
D.地产市场交易价格
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（60）建筑物估价遵循不完全的供求法则。下列说法不正确的是
A.在特定区域内供给量有限
B.特定区域内需求可以调控
C.价格具有完全的垄断性
D.竞争主要是需求竞争
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（61）下列计算公式中不正确的是
A.在制品评估值＝产成品重置成本在制品约当量
B.产成品评估值＝产成品数量单位产成品实际成本
C.应收账款评估值＝应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失
D.应收票据评估值＝票据到期价值*贴现值
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（62）某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。
A.108
B.122
C.175
D.200
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（63）被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入5％作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权，评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预期，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12％，该项无形资产的评估值最有可能是
A.180 240元
B.72 099 000元
C.360 480元
D.500 000元
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（64）企业整体价值评估与各单项资产评估加总的差额一般为
A.零
B.商誉
C.功能性贬值
D.实体性贬值
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（65）在企业价值评估中，界定企业评估的具体范围应按
A.稳健原则
B.独立原则
C.预期原则
D.效用原则
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（66）容积率是指
A.全部土地面积与地块建筑面积比率
B.底层建筑面积与全部土地面积比率
C.地块建筑面积与全部土地面积比率
D.全部土地面积与底层建筑面积比率
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（67）资产利用率>1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限
A.长
B.短
C.相等
D.无关
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（68）采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是
A.设备进口国零售商品价格指数
B.设备出口国零售商品价格指数
C.设备出口国综合价格指数
D.设备出口国生产资料价格指数
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（69）下列选项中不属于资产评估报告正文基本内容的是
A.评估范围和对象
B.评估基准日后的调整事项
C.资产评估机构
D.资产评估管理机构
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（70）长期待摊费用的评估通常发生在（）。
A.长期待摊费用转让时
B.企业财务检查时
C.企业整体产权变动时
D.企业纳税时
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（71）单项价值在规定限额以下或使用期限不满一年，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料是
A.低值易耗品
B.在产品
C.库存商品
D.库存材料
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（72）评估基准日是反映评估价值的时点定位，在进行企业整体资产评估时，一般应考虑选择
A.某个结算期的终止日
B.会计期初
C.会计期末
D.企业整体资产评估的基准日
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（73）当企业的整体价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是
A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
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（74）在资产评估报告正文中，需要有
A.资产评估机构的法人代表签名
B.两名注册资产评估师签名
C.资产评估机构法人代表和一名以上注册资产评估师签名
D.资产评估机构法人代表和两名以上注册资产评估师签名
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（75）下列不属于无形资产的是
A.计算机软件
B.专利权
C.债权性质的应收账款
D.商标权
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（76）资产评估的工作原则是（）。
A.贡献原则
B.科学性原则
C.替代原则
D.激励原则
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（77）无形资产最低收费额等于（）。
A.重置成本 转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益
B.重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转出的净减收
C.重置成本转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
D.重置成本净值 转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
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（78）某宗地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为（）元/平方米。
A.20
B.200
C.2000
D.4500
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（79）机器设备的经济寿命是指
A.以评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C.机器设备从使用到报废为止的时间
D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
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（80）一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等之所以能作为非专利技术存在，是因为具有一系列的特性。其中最主要的因素是
A.实用性
B.新颖性
C.价值性
D.保密性
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（81）资产评估是通过对资产某一（）价值的估算。
A.时区
B.时期
C.时点
D.阶段
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（82）运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。
A.自然寿命
B.经济寿命
C.技术寿命
D.折旧寿命
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（83）钢筋混凝土墙体承重，可承受垂直荷载和水平地震荷载的结构建筑为
A.钢结构
B.钢筋混凝土框架结构
C.钢筋混凝土剪力墙结构
D.混合结构
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（84）建筑期利息应按
A.合同工期计算
B.额定工期计算
C.协商工期计算
D.实际工期计算
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（85）机器设备可分为在用设备、封存设备和库存设备三种，这样分类的标准是
A.按机器设备在再生产中的作用分类
B.按机器设备的自动化程度分类
C.按机器设备的价值高低分类
D.按机器设备的使用状况分类
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（86）收益法应用中的收益额的选择必须是
A.净利润
B.现金利润
C.利润总量
D.口径上与折现率一致
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（87）对普通股进行评估时，如果是一支业绩和红利分配相当稳定的普通股，最好采用
A.固定红利模型
B.红利增长模型
C.稳定红利模型
D.分段式模型
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（88）下列选项中，可以用来进行企业盈利能力分析的指标是
A.资产负债率
B.存货周转率
C.应收帐款周转率
D.投资报酬率
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（89）造成建筑物功能性贬值的核心原因是
A.利用率下降
B.部分闲置
C.实际收益下降
D.功能不足或浪费
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（90）为节省资源和减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于（）。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.破产清算贬值
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（91）被评估建筑物帐面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上一年提高分别是3％，3％，2％，该建筑物的重置成本最接近于
A.86万元
B.87万元
C.90万元
D.85万元
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（92）土地转让取得的土地使用权使用年限等于
A.出让合同规定的年限
B.土地出让年限减去已经使用年限
C.规定的土地最高出让年限
D.规定的土地最低使用年限
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（93）某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（）万元。
A.157.35
B.176.23
C.185.75
D.189.3
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（94）资产评估报告是
A.法律文书
B.会计报告
C.工作制度
D.其他都不对
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（95）资产评估的主体是指（）
A.被评估资产占有人
B.被评估资产
C.资产评估委托人
D.从事资产评估的机构和人员
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（96）长期待摊费用能否作为资产进行评估的确认标准是
A.能否变现
B.是否已摊销
C.能否带来预期收益
D.摊销方式
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（97）对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.残余估价法
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（98）资产评估的价值类型取决于
A.评估特定目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
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（99）应用成本法评估时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）
A.复原重置成本
B.更新重置成本
C.任选一种
D.历史成本
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（100）测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是
A.综合调整法
B.重编预算法
C.指数调整法
D.预决算调整法
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（101）收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益，为此所支付的货币额_________该项资产的期望收益总现值
A.等于
B.必须超过
C.不会超过
D.可能超过
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（102）被评估企业已正常经营3年，长期待摊费用账面余额为120万元，其构成内容为：固定资产大修理费用85万元，办公室装修费用15万元，产品销售部房租20万元。经查，其中20万元的房租费为租期5年的租金总额，至评估基准日已租用1年，企业尚未摊销，而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额，则该企业长期待摊费用的评估值为（）万元。
A.16
B.20
C.35
D.116
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（103）资产评估报告中列示的资产增值指的是资产评估值与
A.帐面原值的差额
B.帐面净值的差额
C.重值成本的差额
D.收益现值的差额
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（104）某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为
A.20％
B.－10％
C.90％
D.18％
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（105）用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算
A.整个开发建设工期
B.开发建设工期的一半
C.整个空置期
D.空置期的一半
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（106）运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间
A.指数变化的
B.代数变化的
C.线性变化的
D.递减变化的
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（107）对流动资产评估时，功能性贬值一般（）。
A.无需考虑
B.必须考虑
C.应部分考虑
D.根据具体情况考虑
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（108）下列有关国有资产评估的程序排序正确的是：（1）评定估算（2）申请立项（3）验证确认（4）资产清查
A.（2）（1）（3）（4）
B.（3）（1）（2）（4）
C.（2）（4）（1）（3）
D.（4）（2）（1）（3）
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（109）某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。
A.2900
B.3223
C.3322
D.4000
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（110）某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率1％，该项投资利息最有可能是
A.240万元
B.120万元
C.无法确定
D.84万元
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（111）房地产日期修正采用的价格指数是（）。
A.该地区个别物价指数
B.分类物价指数
C.类似房地产价格指数
D.综合价格指数
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（112）评估机构对某企业进行评估，预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限，折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于（）万元。
A.500
B.750
C.900
D.1500
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（113）在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于（）。
A.选择评估方法
B.界定评估价值类型
C.界定评估具体范围
D.明确企业盈利能力
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多选题：
（1）影响机器设备自然寿命的因素有（）。
A.同类设备技术更新速度
B.机器设备维修保养水平
C.机器设备的使用强度
D.机器设备的经济用途
E.设备的自身质量
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（2）企业盈利能力分析的指标有（）。
A.投资报酬率
B.销售利润率
C.每股利润
D.每股股利
E.市盈率
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（3）非专利技术与专利技术的区别表现在（）。
A.非专利技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定范围内公开的；
B.非专利技术的内容范围很广
C.专利技术有明确的法律保护期限，非专利技术没有法律保护期限；
D.对专利技术的保护按《中华人民共和国专利法》条文进行；对非专利技术保护的法律主要有《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。
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（4）功能性贬值的估算步骤包括（）。
A.将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。
B.计算二者的差异，确定净超额运营成本。
C.估计被评估资产的剩余寿命。
D.以适当的折现率将被评估资产的剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。
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（5）下列关于土地的分类的说法中，正确的有（）。
A.按经济用途分，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、生活住宅用地、特殊用地等。
B.按经济地理位置分，土地可分为市中心区、市区边沿区、开发区、出口加工区、保税区等。
C.按所有权归属分，土地可分为国家所有土地和集体所有土地。
D.按利用程度分，土地可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。
E.按开发程度与开发趋势分，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。
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（6）决定和影响价值类型的主要因素包括（）。
A.评估的特定目的
B.市场条件
C.人为条件
D.资产功能及其状态
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（7）按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A.专利权
B.商誉和商标
C.机器设备
D.人事管理
E.土地使用权
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（8）下列关于商标的说法中，正确的有（）。
A.商标是商品的标记，这种标记一般是由文字、图案或两者组合而成。
B.商标标志一定商品或劳务的质量，反映向市场提供某种商品或劳务的特定企业的声誉。
C.按商标是否具有法律保护，可以分为注册商标和未注册商标。
D.按照商标的构成，可以划分为：文字商标、图形商标、符号商标等。
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（9）专利许可的形式包括（ ）。
A.独占实施许可
B.独家实施许可
C.普通许可
D.特殊许可
E.实施许可的分许可
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（10）影响土地价格的主要行政因素有（）。
A.土地制度
B.住房制度
C.城市规划
D.地价政策
E.交通管制
F.行政隶属变更
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（11）对企业整体资产评估应用成本加和法时应注意（）。
A.应在分别就企业现有资产进行分类、清查的基础上，采取相应方法进行评估。
B.对外投资是企业资产的构成内容，如对外投资占被投资企业股权比例很高时，应对被投资企业进行评估，然后按股权比例确定对外投资价值。
C.根据资产重组方案，有些资产，如土地使用权、商标权等作为租赁或许可使用的资产，评估人员仍要对土地使用权和商标权进行评估，并评估出租金或许可使用费标准。
D.需要确定企业净资产评估值时，还应对负债进行评估。
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（12）下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。
A.资产评估报告是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明评估目的、程序、价值类型、依据、方法、结果及其适用条件等基本情况的报告书。
B.评估报告的目的是向委托方简要报告履行评估委托合同或协议的情况。
C.报告所附录的资料是通过评估机构取得的法律文件资料，如房产证、土地使用权证、合同协议及相关取证资料，可进一步证明结论的可靠性。
D.评估报告也是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。
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（13）专利权的特点有（）。
A.独占性
B.地域性
C.时间性
D.可转让性
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（14）商标按是否受法律保护分为（ ）。
A.注册商标
B.非注册商标
C.集体商标
D.独占商标
E.普通商标
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（15）地产评估的基本步骤包括（ ）。
A.接受委托明确评估基本事项
B.制定评估作业计划
C.选择评估方法
D.现场勘察及搜集评估的数据资料
E.评定估算撰写评估报告
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（16）评估报告需要（ ）签字、盖章方能有法律效力。
A.评估机构
B.参加资产评估人员
C.评估机构法人代表
D.注册评估师
E.评估报告复核人
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（17）土地的自然特性表现在（）。
A.土地面积的有限性
B.土地空间位置的固定性
C.土地使用价值的永续性和增值性
D.土地的可垄断性
E.土地的不可替代性
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（18）我国专利法规定专利保护的对象包括（ ）。
A.发明专利
B.创造专利
C.新产品开发专利
D.实用新型
E.外观设计
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（19）构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。
A.折旧费
B.房产税
C.土地出让金
D.租金损失准备费
E.管理费用
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（20）运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（ ）。
A.交易情况
B.品牌、质量
C.功能
D.交易时间
E.新旧程度
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（21）造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A.社会劳动生产率提高
B.该项资产生产的产品需求减少
C.该项资产技术落后
D.自然力作用加剧
E.政府公布淘汰该类资产的时间表
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（22）递延资产评估值的 高低主要取决于（）。
A.未来效益
B.折余金额
C.账面金额
D.变现金额
E.未来效益持续的时间
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（23）在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。
A.房屋建筑物
B.机器设备
C.存货
D.无形资产
E.长期投资
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（24）在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。
A.投资收益计算方法
B.物价变动指数
C.原始投资额
D.投资比重
E.历史收益水平
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（25）无形资产的损耗表现为( )。
A.物理性损耗
B.价值性损耗
C.功能性损耗
D.经济性损耗
E.技术性损耗
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（26）采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C.被评估资产产权清晰
D.被评估资产预期获利年限可以预测
E.被评估资产处于公开市场中
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（27）运用成本法评估资产的优点有（）。
A.比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；
B.有利于单项资产和特定用途资产的评估；
C.在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；
D.有利于企业资产保值。
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（28）进行风险评价应考虑的因素包括（ ）。
A.了解和掌握客户的基本情况
B.引起资产评估行为的合法性
C.是否具备资产评估的基本条件
D.是否有足够胜任此次评估的专业人士
E.客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
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（29）收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A.收益额必须是税后利润
B.收益额是由被评估资产直接形成的
C.收益额指的是被评估资产未来收益额
D.收益额必须是净现金流量
E.收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量
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（30）客户对资产评估报告的利用表现在（）。
A.作为产权交易作价的基础材料；
B.作为企业进行会计记录的依据（一般是指为满足会计核算需要而进行的评估）；
C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料；
D.作为支付评估费用的依据。
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（31）机器设备按技术性特点分类，可以分为（）。
A.通用机器设备
B.专用机器设备
C.非标准设备
D.服务设备
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（32）机器设备功能性贬值主要体现在( )。
A.超额投资成本
B.超额运营成本
C.超额复原成本
D.超额更新成本
E.超额重置成本
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（33）按房屋承重结构分类，建筑物分为（）。
A.钢结构
B.钢筋混凝土结构
C.混合结构
D.其他结构
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（34）机器设备具有哪些特点？（）
A.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。
B.机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。
C.机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。
D.机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。
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（35）企业价值的表现形式有( )。
A.企业总资产价值
B.企业投入资本价值
C.企业股东权益价值
D.企业长期负债价值
E.企业流动负债价值
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（36）建筑物评估的原则有（）。
A.替代原则
B.最有效使用原则
C.供需原则
D.房地合一原则
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（37）土地权属可以分为（）。
A.土地所有权
B.划拨土地使用权
C.出让土地使用权
D.集体土地所有权
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（38）流动资产的构成包括（ ）。
A.存货
B.货币资金
C.短期投资
D.应收及预付款项
E.其他流动资产
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（39）无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。
A.能带来垄断利润
B.能带来超额利润
C.能带来正常利润
D.能带来收益
E.能够正常使用
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（40）企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。
A.价值含义不同
B.评估结果不同
C.评估目的不同
D.评估对象不同
E.考虑因素不同
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（41）企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有（ ）。
A.难以界定产权的资产
B.存在产权纠纷的资产
C.闲置的资产
D.无效资产
E.非经营性资产
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（42）评估说明的基本内容包括（）。
A.评估说明的封面及目录；
B.关于评估说明使用范围的声明；
C.关于进行资产评估有关事项的说明；
D.资产清查核实情况说明；
E.评估依据的说明；
F.各项资产及负债的评估说明；
G.整体资产评估收益现值法评估验证说明；
H.评估结论及其分析。
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（43）流动资产的特点有（）。
A.周转速度快
B.变现能力强
C.形态多样化
D.方便携带和交易
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（44）我国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在
A.经济发展水平差异
B.城市化程度不同
C.利率水平不同
D.基础设施保证度不同
E.商业繁华程度不同
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（45）影响无形资产评估价值的因素是
A.效益因素
B.机会成本
C.技术成熟程度
D.转让权限限制
E.市场供需状况
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（46）由政府决定的地产价格有
A.标定地价
B.基准地价
C.土地使用权出让底价
D.出租价格
E.抵押价格
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（47）下列资产中属于可确指资产的有
A.专利权
B.有形资产
C.商誉
D.无形资产
E.土地使用权
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（48）在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括
A.交易数量
B.交易时间
C.设备型号
D.设备的已使用年限
E.设备是否在原地继续使用
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（49）资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为（）
A.会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B.会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况
C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性
D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测
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（50）专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是
A.使用权限
B.地域范围
C.时间期限
D.空间界限
E.法律和仲裁
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（51）构成机器设备直接成本的费用项目包括（）。
A.安装调试费
B.采购员的差旅费
C.运费
D.购价
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（52）运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括
A.交易数量
B.交易时间
C.设备型号
D.设备的已使用年限
E.设备是否在原地继续使用
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（53）成本法评估土地使用权通常适用于
A.新开发的土地
B.公园用地
C.学校用地
D.公益设施用地
E.写字楼用地
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（54）制定评估计划时，需重点分析的要素包括（）。
A.评估目的和评估范围
B.评估基准日
C.评估风险
D.评估人员的业务能力
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（55）资产评估的现实性主要表现在
A.以现实存在的资产为估价依据
B.以现实状况为基础反映未来
C.是在现有状态下进行的
D.资产评估强调客观存在
E.以评估时现有政策为依据
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（56）资产评估的科学性原则是指
A.选择适用的价值类型和方法
B.由包括科技专家组成的资产评估队伍
C.制定科学的评估方案
D.以充分科学的事实为依据
E.遵循科学的评估程序
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（57）上市普通股票评估的类型有
A.到期一次还本型
B.红利增长型
C.固定红利型
D.逐期分红、到期还本型
E.分段型
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（58）债券评估的折现率包括
A.企业收益率
B.风险报酬率
C.债券利息率
D.风险报酬率
E.投资报酬率
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（59）评估程序计划的主要内容包括（）。
A.评估工作目标
B.评估程序
C.评估方法
D.评估工作底稿索引
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（60）土地的自然特性包括（）。
A.位置固定性
B.质量差异性
C.不可再生性
D.供给的稀缺性
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（61）择评估方法时，主要应考虑的因素有
A.资产评估的价值类型
B.评估对象的特点
C.所可能收集到的数据及信息资料
D.评估原则
E.评估程序
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判断题：
（1）资产按其存在形态分类，可分为有形资产和无形资产。
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（2）票据有带息和不带息之分，对不带息票据，其评估值即是其票面额；对于带息票据，应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。
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（3）建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。
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（4）机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。表现为收益率的下降和设备的开工不足。
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（5）资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。
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（6）通常，应收账款周转率越高越好，因为收账速度快不仅可以节约资金，也说明顾客信用状况良好，不易发生坏账损失，企业偿债能力强。
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（7）无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
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（8）收益额必须是由被评估资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离出来的。
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（9）一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。
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（10）土地使用权属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。
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（11）清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。
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（12）商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
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（13）市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
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（14）长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。
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（15）不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。
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（16）折现率是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
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（17）转让价格是土地使用者转让已取得的土地使用权时，由受让者支付的价格。
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（18）商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。
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