超前自学网华中师范大学《土地经济学》期末考试必备题集
奥鹏期末考核
156476–华中师范大学《土地经济学》奥鹏期末考试题库合集
单选题：
（1）把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的( )。
A.质地
B.所有权形式
C.经济用途
D.地貌
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（2）整个土地制度的核心是( )。
A.土地经济制度
B.土地使用制度
C.土地所有制度
D.土地管理制度
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（3）土地关系的基础是( )。
A.土地所有制度
B.土地使用制度
C.土地管理制度
D.土地分配制度
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（4）土地级差地租产生的基础是( )。
A.位置固定性
B.面积有限性
C.质量差异性
D.功能永久性
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（5）土地使用权出让、居住用地最高年限为( )年。
A.40
B.50
C.60
D.70
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（6）土地使用权出让、商业、旅游、娱乐用地年限为( )年。
A.40
B.50
C.60
D.70
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（7）土地使用权抵押时( )不随之抵押。
A.地上建筑物
B.其它附着物
C.其它人的财产
D.有形资产
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（8）级差地租II是因为( )产生的。
A.自然力
B.投入增大
C.人为
D.劳动生产率
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（9）土地价格的实质是( )。
A.土地实现的利润
B.土地是商品
C.土地有价值
D.地租的资本化
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（10）采用市场比较法估价师选择的案例至少为( )个。
A.1
B.2
C.3
D.4
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（11）工业区位论的提出者是( )。
A.马克思
B.屠能
C.李嘉图
D.韦伯
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（12）
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（13）引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是( )。
A.位置固定性
B.质量差异性
C.供给稀缺性
D.功能永久性
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（14）资本主义级差地租产生的基础条件是( )。
A.国家力
B.社会力
C.自然力
D.人为产生
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（15）
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（16）社会主义级差地租和资本主义级差地租( )。
A.相同
B.不同
C.没有关系
D.有某些共性
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（17）
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（18）农村和城市郊区的土地,属于( )所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.国家或集体
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（19）国外许多国家对土地使用的管理,主要是通过( )来进行。
A.行政命令
B.市场
C.制定规划
D.其他
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（20）土地的经济特性,是以土地的( )为基础。
A.历史特性
B.地理特性
C.自然特性
D.使用特性
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（21）把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的( )。
A.质地
B.所有权形式
C.经济用途
D.地貌特征
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（22）狭义的土地利用计划是由( )作出的。
A.单位
B.个人
C.政府
D.都不是
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（23）下列属于狭义土地利用计划范围的是( )。
A.政府制定的计划
B.一个农场的规划
C.一个农民的规划
D.村庄的规划
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（24）土地经济供给的( )决定了土地实行计划利用,确定合理的利用方式。
A.固定性
B.差异性
C.可再生性
D.稀缺性
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（25）可以作为土地自然属性反映的是( )。
A.自然特性
B.经济特性
C.历史特性
D.地理特性
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（26）《人口论》的作者是( )。
A.亚当.斯密
B.马尔萨斯
C.李嘉图
D.穆勒
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（27）土地关系的基础是（ ）。
A.土地所有制度
B.土地使用制度
C.土地管理制度
D.土地分配制度
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（28）土地级差地租产生的基础是（ ）。
A.位置固定性
B.面积有限性
C.质量差异性
D.功能永久性
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（29）采用市场比较法估价师选择的案例至少为（ ）个。
A.1
B.2
C.3
D.4
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（30）在我国，可以抵押地房地产有：（ ）
A.行政机构所有地房地产
B.权属有争议地房地产
C.政府代管地房地产
D.依法获得地期房所有权
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（31）评价土地利用地经济效益地各类方法中，属于动态分析方法地是：（ ）。
A.贴现系数法
B.投资回收期法
C.投资收益增长率法
D.投资产品增长率法
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（32）关于“土地报酬递减规律”，说法错误地是：（ ）。
A.该规律地本质应是“变动要素地报酬变化规律”.
B.“土地报酬递减规律”是针对人类生产地历史过程而言地.
C.“土地报酬递减规律”属于生产力地范畴，与生奥鹏期末考核产关系无关.
D.“土地报酬递减规律”为人们找出资源地最佳组合和投入量提供了理论依据.
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（33）
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（34）评价土地利用的经济效益的各类方法中属于动态分析方法的是：（ ）。
A.贴现系数法
B.投资回收期法
C.投资收益增长率法
D.投资产品增长率法
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（35）
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（36）
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（37）支配土地从一种用途转向另一种用途的土地利用经济学原理是（ ）。
A.稀缺原理
B.替代原理
C.比例原理
D.以上均不是
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（38）就土地所有权与使用权相互关系而言，“两权”合一的是（ ）。
A.地主
B.佃农
C.自耕农
D.农奴
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多选题：
（1）土地经济学的研究对象包括( )。
A.土地利用经济
B.土地制度
C.土地权属转移
D.土地收益分配
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（2）完整的土地制度包括( )。
A.土地所有制
B.土地分配制度
C.土地使用制度
D.土地管理制度
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（3）级差地租II产生的条件是( )。
A.连续追加投入
B.劳动生产率提高
C.自然力
D.肥力
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（4）
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（5）
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（6）土地的经济特性包括( )。
A.供给的稀缺性
B.利用方式的相对分散性
C.利用方向变更的困难性
D.土地报酬递减的可能性
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（7）( )情况下,土地使用权可以终止。
A.期满
B.续期期满
C.国家为公共利益收回
D.违反合同规定
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（8）现行土地管理体制资本的基本原则( )。
A.城乡土地统一管理
B.土地管理工作只能加强不能削弱
C.建立科学有效的土地管理体系
D.发挥各行业开展利用、保护土地的积极性
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（9）主级差地租I产生的条件是( )。
A.肥力
B.投入
C.土地位置
D.生产率
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（10）土地收益是( )。
A.土地价格
B.正常情况下的土地收益
C.处于最佳利用方向的土地收益
D.土地纯收益
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（11）土地价格的特点是( )。
A.土地价格是土地的权益价格
B.土地价格不是土地价格的货币表现
C.土地价格主要由土地需求决定
D.土地价格呈上涨趋势
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（12）土地市场的机能( )。
A.优化土地资源配置
B.调整产业结构，实现宏观调控
C.促进房地产业的发展
D.健全社会主义市场体系
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（13）土地市场微观管理的主要内容( )。
A.保护土地资源和良好的生态环境
B.对土地主体的资质审查
C.实现土地优化配置
D.保证土地价格的基本平稳
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（14）土地金融的特点是( )。
A.债权可靠
B.贷款偿还期长，利息率低
C.一般实行债券化
D.土地抵押贷款契约到期以前债权人不能任意要求债务人偿还其债务
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（15）
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（16）土地价格总体呈上升的趋势主要的影响因素是( )。
A.土地投机
B.人口数量增加
C.家庭数量增长
D.通货膨胀
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（17）土地经济学的研究对象包括（ ）。
A.土地利用经济
B.土地制度
C.土地权属转移
D.土地收益分配
E.土地规划
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（18）人与土地的关系是（ ）。
A.自然关系
B.社会关系
C.资源关系
D.经济关系
E.以上均是
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（19）农业土地适度经营规模的特性包括（ ）。
A.地区性
B.动态性
C.层次性
D.适应性
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（20）属于土地使用制中“两权”合一的是（ ）。
A.自耕农
B.经营地主
C.佃农
D.农奴
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（21）可以争取（ ）方式
A.协议
B.招标
C.拍卖
D.赠予
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（22）下列关于区位理论地各种说法中，正确地有：（ ）
A.从经济实质上看，屠能圈地理论基础是农业区位地级差地租
B.韦伯地工业区位论地核心思想是通过运输、劳动力以及集聚因素相互关系地分析与计算，找出工业产品生产成本最低地点作为工业企业地理想区位
C.克里斯塔勒地中心地理论是从中心居民点地物品供应、行政管理、交通运输等主要职能地角度，论述了城镇居民点地结构及其形成过程
D.空间结构理论是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位地综合区位论
E.区位理论是关于自然物质及人类活动地空间分布及其在空间中地相互关系地学说
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判断题：
（1）土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的,而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。因此,两者之间没有关系。
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（2）土地供给决定土地的价格,土地价格影响土地需求关系。
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（3）农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。
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（4）根据土地报酬递减规律,在土地面积保持不变时,资本或劳动每投入单位的边际产品通常随着该种投入数量的增加而下降。
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（5）根据《中华人民共和国拍卖法》规定,参加拍卖活动的竞买人一经应价,不得撤回,当其他应价人有更高应价时,其应价即丧失约束力。
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（6）土地使用权转让价格明显低于市场价格的,县级人民政府有优先购买权。
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（7）当某类用地的地价上升或下降时,会引起该类用地经济供给量的增加或减少。
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（8）一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现,都是剩余劳动的产物。
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（9）土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的,土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。
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（10）土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加,收益减少。
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（11）土地利用规模即土地规模利用,指一个单位经营土地数量的大小。
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（12）农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。
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（13）土地和国土是同一概念。
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（14）
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（15）在社会形态中,土地法权制度形成的基础是土地经济制度。
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（16）对极差地租理论作出完整而系统研究的是大卫.李嘉图。
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（17）市场区位论的提出者是克里斯塔勒。
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（18）深圳市举行了中国首次以拍卖方式出让土地使用权活动。
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（19）水田、望天田都是用于种植水稻、莲藕、席草等水生农作物的耕地，水田有水资源保证和灌溉设施，望天田没有。（ ）
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（20）土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。（ ）
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（21）土地供给量增大，土地价格必定下降。（ ）
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（22）根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竞买人一经应价，不得撤回，当其它应价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。（ ）
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（23）由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。（ ）
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（24）一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现，都是剩余劳动的产物。（ ）
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问答题：
（1）如何改革和完善现行农村土地使用制？
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（2）简述现行土地管理体制改革的基本原则。
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