【期末高分题集】[四川农业大学]《土地管理学(本科)88623》考核必备66

奥鹏期末考核

88623–《土地管理学(本科)88623》2022年四川农业大学期末考核题集
单选题：
（1）绝对地租是由于（ ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A.土地质量较高，
B.土地区位优势好，
C.土地所有权的垄断，
D.土地管理水平高。
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（2）土地利用管理是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的（　）所进行的决策、组织、指挥、协调、控制等工作的总称。
A.土地市场；
B.规划、开发、利用、整治和保护；
C.整理；
D.土地开发
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（3）严格地说，土地与国土也不是一个概念，国土是指一国主权管辖内的版图，就其广义而言，包括一国的（ ）。
A.地球表层，
B.陆地，
C.陆地、河流、湖泊、内海、领海、大陆架以及它的下层和上空，
D.全部土地
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（4）土地管理体制是指（ ）的制度。
A.土地管理机构的设置和管理权限划分，
B.土地管理，
C.土地经营，
D.土地出让
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（5）土地生态系统是由土地中的（ ）组成，是地球生态系统的基础和核心，包括地上层、地表层和地下层的一个立体系统。
A.植被，
B.土壤，
C.生物与环境，
D.生物
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（6）土地有偿使用指（ ）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。
A.集体
B.国家
C.土地使用者向土地所有者
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（7）市埸比较法确定地价是以（ ）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。
A.城镇土地
B.优质土地
C.条件类似的原土地买卖（或租赁）实例
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（8）土地价格是（ ）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格。
A.资本化了的
B.计算出的
C.每年的
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（9）土地使用权的转让是指（ ）在有效期内依法有偿转让给其他用地者的行为。
A.集体将土地使用权；
B.土地使用者将从国家（政府）获得的土地使用权；
C.事业单位将划拨的土地使用权；
D.土地使用者将出租的土地使用权
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（10）土地剩余法确定地价是首先测算（ ）总纯收益（楼价） ，然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
A.土地与建筑物的，
B.地租的，
C.土地利用的，
D.土地生产的。
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（11）土地统计是利用数字和图表资料，系统地对（ ）等进行记载、整理、研究和分析，为国家提供土地统计资料、实行统计监督的一项土地管理措施。
A.土地类型、数量与质量
B.土地的数量和质量
C.土地的面积、质量、权属、利用类型
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（12）土地资源是指（ ）对人类具有利用价值的全部土地。
A.当前，
B.未来，
C.当前和可预见的将来，
D.实际生活中。
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（13）土地生态系统的失衡是土地生态系统，特别是已被开发利用的土地生态系统，是开放性的系统，由于人们的经济活动，使（ ）离开了原来的生态环境（如某地生产的农产品或林、牧产品被运到另一个地方去销售），这就失去了生态上的平衡。
A.一部分土壤，
奥鹏期末考核B.一部分物质和能量，
C.一部分产品，
D.一部分生物
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（14）土地产权关系是土地关系的（ ）的问题。
A.关键，
B.重要，
C.一般
D.最核心，最重要
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（15）级差地租是指利用（ ）土地所获得的超额利润。
A.国有土地，
B.集体土地，
C.自然条件或社会经济条件较好的，
D.新开垦土地。
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（16）土地利用是指人类通过一定的活动，对（　　）等过程，以及土地的利用方式、利用效果的总称。
A.土地进行使用、规划和改造；
B.开发；
C.整理；
D.规划
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（17）绝对地租是由于（ ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A.土地质量较高
B.土地区位优势好
C.土地所有权的垄断
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（18）收益还原法确定地价的假定条件是基于（C ），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
A.土地利用效益的不可预见性，
B.地租的可预测性，
C.土地利用具有长期性，
D.地价的简易性。
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（19）我国土地所有制实行的是（ ）共存的社会主义土地公有制。
A.国家所有制和集体所有制；
B.农村人所有制和城市人所有制；
C.企业和事业单位所有制；
D.国家和地方所有制
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（20）简言之：土地管理是（ ），调整土地关系，合理组织土地利用的一项国家措施。
A.维护土地所有制
B.开发土地资源
C.保护土地质量
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（21）土地有偿使用指土地使用者向土地所有者交纳（ ），使土地所有权在经济上得以实现。
A.地租或应缴的报酬
B.土地总收益，
C.土地利用效益，
D.税金
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（22）地籍管理是为建立地籍，设置地籍和地籍图，需要收集、记载、定期更新地籍信息，而开展的（ ）等一系列工作的总称。
A.基准地价测算
B.土地分等定级
C.土地调查、土地评价、土地登记、土地统计
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（23）地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（ ）
A.超额利润
B.收益
C.现金
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（24）土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的（ ）提出申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律过程。
A.所有权、使用权和土地的其他权利
B.土地所有权
C.土地使用权
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（25）土地法是调整（ ）的法律规范的总称，是一个综合性概念。
A.土地关系，
B.土地利用，
C.土地管理，
D.土地权属
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（26）土地所有权是土地所有权人依法（ ）土地的权利。
A.管理
B.占有、使用、收益和处分
C.配置
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（27）土地资源是指（ ）对人类具有利用价值的全部土地。
A.当前
B.未来
C.当前和可预见的将来
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（28）土地产权是指以（ ）为核心的土地财产权利的总称。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.出让使用权
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（29）土地关系是指人类在（ ）所形成的各种社会关系。
A.利用土地过程中，
B.占有和开发、利用土地过程中，
C.开发土地过程中，
D.管理土地过程中。
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（30）土地使用权出让可采取（ ）的方式.
A.申请、协商和会议决定
B.协议、招标、拍卖和挂牌拍卖
C.科学决策、民主商榷和行政干预
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（31）土地征收是指国家因建设及兴办社会公共事业的需要，依法将待征土地的（ ）的过程。
A.集体使有权转变为国家使用权，按土地价值购买
B.个人所有权转变为国家所有权，按土地价值购买
C.集体所有权转变为国家所有权，并给与适当补偿
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（32）土地价格是（ ）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。
A.计算出的，
B.资本化了的，
C.每年的，
D.预测的。
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（33）影响土地价格的因素很多，而且复杂，从土地的属性方面考虑，大致可归纳为（ ）三类：
A.土地管理、土地市场和人的素质，
B.土地价格、市场供求情况和投机行为，
C.自然因素、经济因素和社会因素，
D.土地管理的法规、执法力度和宣传力度
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（34）土地是（ ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
A.地表至岩石之间
B.大气至岩石之间
C.大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内
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（35）土地税是土地所有者对国家缴纳的费用,它具有的（ ）特征，属于财政范畴。
A.管理，
B.有偿，
C.自愿，
D.强制、无偿、超经济
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（36）2007年的土地利用现状分类体系分为（ ）个一级类
A.3个
B.8个
C.12个
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（37）土地是（ ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
A.地表至岩石之间，
B.大气至岩石之间，
C.大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，
D.地表至土壤底层之间。
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（38）地产市埸上所交换的是：（ ）
A.土地上的收获物；
B.土地所有权、土地抵押权、土地使用权、土地租赁权等；
C.土地上的建筑物；
D.土地的总收益
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（39）管理的三要素包括（ ）。
A.管理主体、管理客体和管理效果，
B.天、地、人，
C.土地、土地利用和效果，
D.自然条件、经济属性和社会属性
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多选题：
（1）建筑容积率是（ ）面积与用地面积之比
A.建筑面积
B.实用面积
C.用地面积
D.占地面积
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（2）土地的基本特性有（ ）
A.土地面积的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地质量差异的普遍性
D.土地利用的连续性
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（3）土地分等定级是在特定目的下，对土地（ ）进行综合鉴定，并使鉴定等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项目的。
A.自然属性
B.生产属性
C.农业属性
D.经济属性
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（4）下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（ ）
A.拒不履行土地复垦义务的
B.不按照批准的用途使用国有土地的
C.未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的
D.占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的
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（5）土地用途管制的内容包括（ ）
A.定性管制
B.定量管制
C.定位管制
D.定序管制
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（6）我国地产市场包括（ ）
A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.四级市场
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判断题：
（1）土地属性就是指土地的自然属性。
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（2）我国实行土地公有制，法律表现形式是国有土地所有权和农民集体所有权。
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（3）国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
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（4）土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
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（5）土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
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（6）土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
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