【期末高分题集】[东北农业大学]《房地产开发经营与管理》考核必备63

奥鹏期末考核

145546–《房地产开发经营与管理》2022年东北农业大学期末复习题集

单选题：
（1）在国民经济的产业结构体系中，房地产业是属于（）的一个重要产业部门。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.介于第二产业与第三产业之间
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多选题：
（1）原始资料的收集方法（）
A.访问法
B.观察法
C.直接购买法
D.试验法
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（2）房地产综合开发项目按开发物业类型可分为（）
A.交通地产开发项目
B.住宅地产开发项目
C.工业地产开发项目
D.商业地产开发项目
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（3）有哪几种价格确定理论（）
A.完全竞争型市场结构企业定价
B.垄断竞争型市场结构企业定价
C.寡头竞争型市场结构企业定价
D.纯粹垄断型市场结构企业定价
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（4）与房地产业奥鹏期末考核紧密相关的各类中介服务包括（）
A.房地产咨询
B.物业管理
C.房地产经纪
D.房地产评估
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（5）房地产市场调研报告撰写的原则（）
A.以调研目的为核心的原则
B.前后逻辑合理的原则
C.层次鲜明性原则
D.图文并茂的原则
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判断题：
（1）动态投资回收期小于等于基准静态投资回收期开发项目在财务上就是可以接受的。（）
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（2）城市房屋拆迁只要符合国民经济发展需要均可被拆迁。
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（3）投资收益率小于基准投资收益率或预期投资收益率说明项目可以被接受、可行。（）
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（4）从根本上说，房地产价值的双源性是由土地价值的双源性造成的，而土地价值的双源性又源于土地本身的双重属性。（）
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（5）城市房屋拆迁中的被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，不包括使用人。
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论述题：
（1）什么是房地产市场的非均衡？并论述其表现状态。
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（2）怎样理解房地产具有内涵的统一性
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（3）什么是房地产市场的非均衡？并论述其表现状态。
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（4）论述房地产供给弹性
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简答题：
（1）房地产可行性研究的具体内容包括哪些方面？
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（2）简述项目工程质量管理的主要途径
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（3）房地产价格与一般物价不同处？
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（4）房地产市场的特征
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（5）划拨土地使用权的基本特征
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（6）为什么房地产作为社会财富,是一种资产,反映一定的经济权利关系?
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名词解释：
（1）物业管理
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（2）前期物业管理
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（3）房地产可行性研究
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（4）房地产市场
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（5）房地产企业的战略管理
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（6）房地产综合开发
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（7）土地使用权出让
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（8）房地产企业
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