奥鹏天津大学《资产评估学》在线作业一

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《资产评估学》在线作业一

基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为()。
A:0.992
B:0.937
C:0.986
D:1.067
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某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为()年。
A:20
B:10
C:9
D:12
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复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为()。
A:技术水平相同
B:制造标准相同
C:价格水平相同
D:材料消耗相同
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下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有()。
A:评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B:市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值
C:投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值
D:公允价值指的就是市场价值
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某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为()。
A:5%
B:6.9%
C:6.1%
D:7.1%
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一项无形资产可以在不同地奥鹏天津大学平时在线作业点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的()。
A:不完整性
B:非实体性
C:共益性
D:效益性
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资产评估值的高低主要取决于()。
A:资产的历史收益
B:资产的社会必要劳动时间
C:资产的效用
D:资产的购置成本
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()是界定评估对象的基础。
A:资产评估的一般目的
B:资产评估的特定目的
C:资产评估假设
D:资产评估价值类型
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某企业融资总额为1 200万元，其中长期负债占30%，借款利率为6%，权益资本占70%，无风险收益率为4%，社会平均收益率为12%，经估测，该企业所在行业的系数为1.5，企业所得税率为33%，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为()。
A:10.2%
B:16%
C:12.41%
D:13%
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与股票价值评估关系不大的价格是()。
A:清算价格
B:市场价格
C:票面价格
D:内在价格
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股票的内在价值是由()决定的
A:股票的净资产额
B:股票的总资产额
C:股票未来收益折现值
D:股票的利润总额
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确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值为()。
A:应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账损失
B:应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失
C:应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失
D:应收账款账面余额-坏账准备-坏账损失
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从本质上讲，商标权的价值主要取决于()
A:取得成本
B:设计和宣传费用
C:商标所能带来的收益
D:新颖性和创造性
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下列关于其他长期性资产的评估说法错误的是()。
A:其他长期性资产的评估其评估值要根据评估目的实现后资产的占有情况和尚存情况，而且与其他评估对象没有重复计算的现象存在
B:企业筹建期间发生的费用，应于开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益
C:评估长期性资产时必须了解其真实性、合法性
D:企业不是在筹建期间评估，也要考虑开办费的评估
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被评估企业经评估后的所有者权益700万元，流动负债100万元，长期负债200万元，长期投资350万元，被评估企业的投资资本应该是()万元。
A:900
B:1050
C:1350
D:800
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下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是()。
A:固定资产改良支出
B:固定资产大修理费
C:租期未满的预付房租
D:租期已满尚未摊销完的房租
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某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。
A:1103
B:1114
C:1147
D:1310
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某宗土地5 000平方米，单价为7544元/平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1 000平方米，第2-9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的楼面地价为()元/平方米。
A:7500
B:8800
C:4600
D:2760
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资产评估中的持续经营价值是指企业的()。
A:各个组成部分资产的在用价值之和
B:各个组成部分资产的市场价值之和
C:市场价值
D:最佳使用价值
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某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为()。
A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
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