奥鹏天津大学《房地产法》在线作业一

奥鹏天津大学平时在线作业

《房地产法》在线作业一

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时须报有批准权的人民政府审批，否则不得转让
A:对
B:错
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任何房地产开发企业都必须有自己的名称，这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志，也是设立房地产开发企业的一个必要条件
A:对
B:错
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在建设工程的建设过程中，下列（）不属于影响工程质量的责任主体
A:建设单位
B:设计单位
C:房地产规划部门施工单位
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房地产开发公司分为一级、二级、三级、四级、五级共五个等级，房地产开发公司应按照核定的资质等级从事开发，不得越级开发
A:对
B:错
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根据法律规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
A:对
B:错
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预售的商品房交付使用之日起（）日内，承购人应当持相关凭证到相应部门办理权属登记手续
A:90
B:60
C:45
D:30
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房地产开发企业的资质实行年检制度对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书
A:对
B:错
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建设用地审核批准后，城市规划行政主管部门应当加强监督、检查工作，监督检查的内容就是对建设项目征用土地的用地检查
A:对
B:错
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建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，而且在发包过程中不得将建设工程肢解发包
A:对
B:错
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根据法律规定房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）
A:注册资本不低于5000万元
B:注册资本不低于4000万元
C:注册资本不低于3000万元
D:注册资本不低于2000万元
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作为一种生产活动产物，建成房屋的归属实行谁投资谁享有所有权的原则，建房人只要出资，委托专业单位进行建成即可完成房屋的建筑活动
A:对
B:错
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房地产中介服务机构不包括以下哪种（）
A:房地产咨询机构
B:房地产价格评估机构
C:房地产权属登记机构
D:房地产经纪机构
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设立外商投资房地产企业，应由（）依法批准设立和办理注册登记手续，颁布一年期《外商投资企业批准证书》和《营业执照》
A:商务主管部门
B:工商行政管理机关
C:商务主管部门和工商行政管理机关
D:房地产开发主管部门
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城镇土地使用税适用（）
A:地区幅度差别定额税率
B:地区比例税率
C:地区累进税率
D:地区差别比例税率
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下列选项中，不属于设立房地产开发专营企业条件的是（）
A:须有自己的名称和组织机构
B:须有固定的经营场所
C:须有500万元以上的注册资本
D:须有足够的专业技术人员
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印花税票为（）
A:有价证券
B:无价证券
C:非完税凭证
D:增值税凭证
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设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管的意见，该主管部门应该是（）
A:规划主管部门
B:工商主管部门
C:房地产开发主管部门
D:开发商
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房地产的开发一般分为四个阶段，投资决策分析阶段、前期工作阶段、租售阶段及售后服务阶段
A:对
B:错
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在房地产开发过程中，下列选项中属于开发商开发活动的非必要内容是（）
A:设计和策划房地产项目
B:组织实施开发计划
C:向社会租售建筑物
D:建筑施工行为
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下列关于房地产开发用地的表述，正确的是（）
A:开发商仅取得国有土地使用权
B:开发商取得国有土地所有权
C:开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
D:开发商仅取得建设权
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