奥鹏教育新学期天津大学《房地产法》在线作业一

奥鹏天津大学平时在线作业

《房地产法》在线作业一

建设用地使用权的划拨是（）
A:立法行为
B:民事行为
C:抽象行政行为
D:具体行政行为
答案问询微信：424329

依据《城市房地产管理法》的规定，适用划拨方式取得土地使用权的用地不包括（）
A:国家机关用地和军事用地
B:城市基础设施用地和公益用地
C:国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
D:商业用地
答案问询微信：424329

划拨土地使用权转让时，有批准权的人民政府决定可以不办理出让手续的，转让方应按国务院的有关规定向国家缴纳（）
A:转让房地产收入
B:转让房地产收益中的土地收益
C:转让房地产的增值额
D:转让登记费
答案问询微信：424329

土地使用权承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、承租或不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
A:对
B:错
答案问询微信：424329

国家有权监督商业用地使用人按照预先规定的用途使用土地
A:对
B:错
答案问询微信：424329

在我国，土地实行公有制，任何人不能取得土地的所有权
A:对
B:错
答案问询微信：424329

不管是划拨土地还是未到期的出让土地，只要是为满足公共利益需求即可行使国有土地收回权
A:对
B:错
答案问询微信：424329

房地产由土地和房屋两大基本要素构成
A:对
B:错
答案问询微信：424329

房地产管理关系是指国家行政机关基于行政职权与利害关系人发生的有关房地产法律关系
A:对
B:错
答案问询微信：424329

目前我国国有土地的分散使用方式仅采取划拨方式
A:对
B:错
答案问询微信：424329

国有企业改革中对划拨土地使用权的处理无论采取何种方式，都必须进行（）
A:转让登记
B:地价评估
C:规划审批
D:用途管制
答案问询微信：424329

依据合同法的规定，国有建设用地使用权租赁合同约定的租赁期限最长不超过（）年
A:20
B:25
C:30
D:35
答案问询微信：424329

房地产法律关系的客体是（）
A:国家机关
B:企事业单位
C:土地和房屋
D奥鹏天津大学平时在线作业:社会团体
答案问询微信：424329

建设用地使用权协议出让缺乏公开性、竞争性，其一般只适用于福利事业用地、国家机关、文教卫生体育和科研等非营利性项目用地等。
A:对
B:错
答案问询微信：424329

在我国，只有国家才有权力征收农村集体土地
A:对
B:错
答案问询微信：424329

下列各种中，属于房地产抵押人权利的是（）
A:对抵押房地产的占有、使用和获得收益权
B:保持抵押房地产的价值权
C:物上代位权
D:优先受偿权
答案问询微信：424329

划拨土地使用权在保留划拨的情况下，只有在经主管部门批准才可以转让、出租和抵押
A:对
B:错
答案问询微信：424329

对国有区域改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）或授权经营、保留划拨土地使用权等方式予以处置
A:对
B:错
答案问询微信：424329

集体所有土地（）
A:可以出让
B:可以用于经营性房地产开发
C:可以转让用于非农业建设
D:可以由国家征用
答案问询微信：424329

住宅建设用地使用权期间自动届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理
A:对
B:错
答案问询微信：424329