奥鹏教育新学期天津大学《房地产法》在线作业二

奥鹏天津大学平时在线作业

《房地产法》在线作业二

业主大会在决定专项维修资金使用和续筹方案时，须经占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意
A:二分之一；三分之二
B:二分之一；二分之一
C:三分之二；三分之二
D:三分之二；二分之一
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设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管的意见，该主管部门应该是（）
A:规划主管部门
B:工商主管部门
C:房地产开发主管部门
D:开发商
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城镇土地使用税适用（）
A:地区幅度差别定额税率
B:地区比例税率
C:地区累进税率
D:地区差别比例税率
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房地产转让时，房屋所有权与土地使用权的关系是（）
A:同时转让
B:只转让房屋所有权
C:只转让土地使用权
D:由转让合同约定
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在房地产开发过程中，下列选项中属于开发商开发活动的非必要内容是（）
A:设计和策划房地产项目
B:组织实施开发计划
C:向社会租售建筑物
D:建筑施工行为
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预售的商品房交付使用之日起（）日内，承购人应当持相关凭证到相应部门办理权属登记手续
A:90
B:60
C:45
D:30
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房地产权利人可以通过赠与方式将自己拥有的房地产无偿地转让给他人
A:对
B:错
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房屋租赁期限由租赁当事人协商确定，但是根据《合同法》的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部门无效
A:对
B:错
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有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
A:对
B:错
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在建设工程的建设过程中，下列（）不属于影响工程质量的责任主体
A:建设单位
B:设计单位
C:房地产规划部门施工单位
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根据法律规定房地产开发企业具备四级资质的，其从事房地产开发经营满一年即可
A:对
B:错
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房地产开发必须取得国有土地所有权
A:对
B:错
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根据法律规定房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）
A:注册资本不低于5000万元
B:注册资本不低于4000万元
C:注册资本不低于3000万元
D:注册资本不低于2000万元
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房地产开发的目的是（）
A:提高土地和房屋的建筑使用功能从而获利
B:进行长期投资
C:形成房屋建设
D:附和城市建设
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下列原则中，不属于房地产开发所遵循的原则的是（）
A:严格执行城乡规划原则
B:坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则
C:坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则
D:珍惜耕地，合理利用土地原则
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房地产费与房地产税的不同体现在主体、目的和依据方面
A:对奥鹏天津大学平时在线作业
B:错
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关于房屋租赁，下列表述正确的是（）
A:房屋已抵押，抵押人有权自行出租
B:房屋共有人一方有权自行出租
C:未取得房屋所有权证的不得出租
D:无需在房地产管理部门登记即可出租
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根据法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
A:对
B:错
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房地产中介服务机构不包括以下哪种（）
A:房地产咨询机构
B:房地产价格评估机构
C:房地产权属登记机构
D:房地产经纪机构
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从房地产开发的内容来看，房地产土地的开发可划分为土地开发和土地再开发。关于旧城区的改造一般都属于土地开发的类型
A:对
B:错
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