奥鹏远程教育华中师大《物业管理概论》在线作业

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华师《物业管理概论》在线作业

当住用人因特殊原因希望花钱买方便时，物业管理企业应创造条件满足其要求，提供（）
A:一般性服务
B:特约性服务
C:公共性服务
D:公众代办性服务
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物业管理投标环节属于法律意义上的（）。
A:要约邀请
B:要约准备
C:要约
D:承诺
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物业管理招标是由( )负责,通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法.
A:物业开发商
B:业主
C:物业开发商或业主
D:房地产管理部门
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凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。
A:业主
B:物业管理企业
C:开发商
D:行为人
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特约服务是应某些业主的特殊需要而开设，特约服务费用的收取应按（）的原则。
A:按面积计算
B:谁受益、谁付钱
C:按每个单元计算
D:象征性收取
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物业管理投标环节属于法律意义上的（）。
A:要约邀请
B:要约准备
C:要约
D:承诺
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物业管理企业对不属于自己管辖范围的问题（）。
A:也要给住用人以满意的答复
B:不必作出答复
C:必须彻底解决
D:应及时向上级报告
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招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或其他组织发出投标邀请书。
A:2
B:3
C:4
D:5
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县级以上地方人民政府（）负责本行奥鹏华中师范大学平时在线作业政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A:物业管理企业
B:物业管理行政主管部门
C:技术监督部门
D:建设单位
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业主大会作出的决定，要有全体业主的（）通过方可生效。
A:1/3以上
B:半数以上
C:2/3以上
D:全部
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绿化养护管理的特点有（）。
A:经常性
B:针对性
C:动态性
D:固定性
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在同等条件下，承租人享有优先购房的权利。所谓“同等条件”是指（）同等。
A:支付地点
B:支付期限
C:支付价格
D:支付手段
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新建房屋接管验收应验交的产权资料包括（）。
A:项目批准文件
B:用地批准文件
C:建筑执照
D:拆迁执照
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物业服务企业应根据业主和使用人的委托和要求，不断地（），从而不断地提高服务质量。
A:改进服务态度
B:创新服务办法
C:扩大服务范围
D:开拓服务项目
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房屋附属设备管理的基本内容包括（）。
A:使用管理
B:维修养护管理
C:安全管理
D:卫生管理
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房屋的给排水系统包括（）。
A:给水设备
B:排水设备
C:消防设备
D:绿化喷淋设备
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“零缺陷”的四项基本原则是（）。
A:明确需求
B:做好预防
C:一次做对
D:科学衡量
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下列阐述是正确的有（）。
A:业主是物业的主人
B:许多业主组织为业主委员会
C:物业的产权是物业管理权的基础
D:物业管理权是物业管理中的根本问题
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发生失窃案应根据（）决定是否向公安机关报案。
A:物业管理公司的制度
B:客人的明确要求
C:保安部的规模
D:丢失财务价值
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装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为( )。
A:搭建建筑物、构筑物
B:改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗
C:、拆改供暖管道和设施
D:拆改燃气管道和设施
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物业物权的内容十分广泛，除自物权(所有权)之外，还有由所有权衍生的他物权。
A:对
B:错
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简单地说，产权就是财产权利。
A:对
B:错
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资质是物业服务企业经营能力和实力的综合反映。
A:对
B:错
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某个住宅单位可作为一项物业。
A:对
B:错
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用益物权是指以他人不动产的使用与收益为内容和目的，依法设定的物权，包括地上权、地役权、典权和永佃权等。
A:对
B:错
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物业的系统性要求各种配套设施应该齐全，否则将影响物业功能的发挥。
A:对
B:错
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用益物权以其使用价值为目的，就其实体而利用，因而被称作实体支配权。
A:对
B:错
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物权是指物业权力主体在法律规定范围内，支配不动产，并排除他人干涉的权利。
A:对
B:错
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物业服务企业不具有法人资格。
A:对
B:错
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物业的他物权，是指与自然权对应的、在他人所有物业或不动产上设定的物权，以及所有权以外的物权的全体。
A:对
B:错
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