奥鹏教育华中师范大学《物业管理概论》在线作业

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华师《物业管理概论》在线作业

物业管理投标环节属于法律意义上的（ ）。
A:要约邀请
B:要约准备
C:要约
D:承诺
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特约服务是应某些业主的特殊需要而开设，特约服务费用的收取应按（ ）的原则。
A:按面积计算
B:谁受益、谁付钱
C:按每个单元计算
D:象征性收取
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在物业的接管验收中,物业管理企业与开发企业之间的关系( )
A:利益关系
B:责任关系
C:供需关系
D:监管关系
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物业服务合同不是( )。
A:诺成合同
B:有偿合同
C:双务合同
D:实践合同
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在绿化系统中，（ ）范围最广，面积最大，是城市绿化中最重要的部分，基本上属于房管部门或物业管理公司管辖。
A:公共绿地
B:街头道路绿地
C:居住区绿地D绿化环带
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物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（ ）为依据。
A:企业的规章制度
B:业主委员会章程
C:上级行政部门的指示
D:法律、法规
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影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由（ ）负责进行加固补强返修，直至合格。
A:建设单位
B:施工单位
C:政府主管部门
D:物业管理企业
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物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体，也应获得一定的利润。其利润率暂由（ ）来确定
A:业主委员会
B:物业管理公司
C:政府房管部门
D:政府物价部门
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电梯运行管理中发生任何故障时首先要( )
A:切断电源
B:查清原因
C:及时修复
D:救护乘客出梯
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物业管理企业对不属于自己管辖范围的问题（ ）。
A:也要给住用人以满意的答复
B:不必作出答复
C:必须彻底解决
D:应及时向上级报告
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房屋的给排水系统包括（ ）。
A:给水设备
B:排水设备
C:消防设备
D:绿化喷淋设备
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房屋附属设备管理的基本内容包括（ ）。
A:使用管理
B:维修养护管理
C:安全管理
D:卫生管理
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对房屋设备管理的基本要求包括（ ）。
A:良好的服务质量
B:经济的管理费用
C:及时的维修
D:确奥鹏华中师范大学平时在线作业保设备完好与使用安全
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选聘物业管理企业的标准有（ ）。
A:企业规模
B:人员素质
C:社会信誉
D:收费合理
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在同等条件下，承租人享有优先购房的权利。所谓“同等条件”是指（ ）同等。
A:支付地点
B:支付期限
C:支付价格
D:支付手段
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房屋装饰性设备的种类有（ ）。
A:标志牌
B:护墙板
C:灯具
D:地毯
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投标文件应当包括哪些主要内容（ ）
A:投标函
B:投标报价
C:物业管理方案
D:物业管理合同
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收益性物业管理中的收入包括（ ）。
A:租金收入
B:保证金
C:其他经营性收入
D:准备金
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管理和服务人员的工资福利费包括（ ）。
A:基本工资
B:福利费
C:服装费
D:奖金
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发生失窃案应根据（ ）决定是否向公安机关报案。
A:物业管理公司的制度
B:客人的明确要求
C:保安部的规模
D:丢失财务价值
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物权以所有权的某些权能为内容，又有限制所有权的作用。所以，又称限制物权。
A:对
B:错
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物业服务企业应具有法人资格。
A:对
B:错
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同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
A:对
B:错
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资质与物业服务企业的资本数额、专业人员数量和经营业绩等因素直接相关。
A:对
B:错
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新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设半年的暂定期。
A:对
B:错
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物业不具有经济属性。
A:对
B:错
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物业有大小之别。
A:对
B:错
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某个住宅单位可作为一项物业。
A:对
B:错
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物业物权的内容十分广泛，除自物权(所有权)之外，还有由所有权衍生的他物权。
A:对
B:错
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物权是指物业权力主体在法律规定范围内，支配不动产，并排除他人干涉的权利。
A:对
B:错
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