奥鹏教育华师大《物业管理概论》在线作业

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华师《物业管理概论》在线作业

在绿化系统中，（）范围最广，面积最大，是城市绿化中最重要的部分，基本上属于房管部门或物业管理公司管辖。
A:公共绿地
B:街头道路绿地
C:居住区绿地D绿化环带
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影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由（）负责进行加固补强返修，直至合格。
A:建设单位
B:施工单位
C:政府主管部门
D:物业管理企业
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凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。
A:业主
B:物业管理企业
C:开发商
D:行为人
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物业开发商可以通过与物业管理公司签订（），委托其介入物业的前期管理和销售工作
A:托管合同
B:临时委托合同
C:永久性合作协议
D:合作备忘奥鹏华中师范大学平时在线作业录
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物业服务企业在物业规划设计阶段要做的前期介入工作是（）。
A:准备接管验收
B:对项目的配套设施提出意见
C:监督项目的工程质量
D:拟订日后的物业管理方案
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物业管理公司应及时清运管理区域内的各种垃圾，一般要求垃圾收集后（）清除
A:当时
B:当日
C:隔日
D:三日内
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因施工原因造成的质量问题，应由（）负责。
A:建设单位
B:施工单位
C:物业管理企业
D:政府主管部门
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物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体，也应获得一定的利润。其利润率暂由（）来确定
A:业主委员会
B:物业管理公司
C:政府房管部门
D:政府物价部门
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物业管理企业依照（）收取管理费。
A:业主公约
B:国家规定
C:物业服务合同和有关规定
D:物价局规定
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在管理档案的各个环节中,( )的重点是去伪存真,留下物业管理有用的资料.
A:收集
B:整理
C:归档
D:利用
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发生失窃案应根据（）决定是否向公安机关报案。
A:物业管理公司的制度
B:客人的明确要求
C:保安部的规模
D:丢失财务价值
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房屋装饰性设备的种类有（）。
A:标志牌
B:护墙板
C:灯具
D:地毯
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投标文件应当包括哪些主要内容（）
A:投标函
B:投标报价
C:物业管理方案
D:物业管理合同
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房屋附属设备管理的基本内容包括（）。
A:使用管理
B:维修养护管理
C:安全管理
D:卫生管理
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物业管理企业开展各项活动必须（）。
A:以服务为宗旨
B:以管理为目的
C:以经营为手段
D:以效益为目的
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物业管理公司的治安管理工作应坚持（）。
A:“预防为主，防治结合”的方针
B:物业内治安管理与社会治安工作相结合原则
C:“服务第一，用户至上”的服务宗旨
D:治安工作硬件与软件一起抓的原则
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物业服务企业在物业管理前期介入阶段需要做的准备工作包括（）。
A:收集相关资料
B:组织技术力量
C:了解物业管理对物业的基本要求
D:确定工作方法
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高层建筑消防管理的主要措施有（）。
A:防火分割
B:做好安全疏散准备工作
C:设置自动报警设施
D:设置照明和疏散标志
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在同等条件下，承租人享有优先购房的权利。所谓“同等条件”是指（）同等。
A:支付地点
B:支付期限
C:支付价格
D:支付手段
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下列阐述是正确的有（）。
A:业主是物业的主人
B:许多业主组织为业主委员会
C:物业的产权是物业管理权的基础
D:物业管理权是物业管理中的根本问题
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用益物权以其使用价值为目的，就其实体而利用，因而被称作实体支配权。
A:对
B:错
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物业是单元性的房地产，是指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的多宗房地产以及依托于该实体上的权益。
A:对
B:错
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物业服务企业应具有法人资格。
A:对
B:错
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物业服务企业不是一个独立的经济实体。
A:对
B:错
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房地产产权是指以房地产为标的的产权。
A:对
B:错
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物业的配套性是指物业以其各种齐全的配套设施，满足人们各种需要的特性。
A:对
B:错
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物业有大小之别。
A:对
B:错
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物业服务企业不具有法人资格。
A:对
B:错
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新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设半年的暂定期。
A:对
B:错
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物权是指物业权力主体在法律规定范围内，支配不动产，并排除他人干涉的权利。
A:对
B:错
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