四川农业大学《土地管理学(本科)》12月作业考核

奥鹏四川农业大学在线考核作业

《土地管理学(本科)》21年12月作业考核-00001

严格地说，土地与国土也不是一个概念，国土是指一国主权管辖内的版图，就其广义而言，包括一国的（ ）。
A:地球表层，
B:陆地，
C:陆地、河流、湖泊、内海、领海、大陆架以及它的下层和上空，
D:全部土地
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土地使用权的转让是指（ ）在有效期内依法有偿转让给其他用地者的行为。
A:集体将土地使用权；
B:土地使用者将从国家（政府）获得的土地使用权；
C:事业单位将划拨的土地使用权；
D:土地使用者将出租的土地使用权
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中华人民共和国土地管理法对人的效力适用于我国领土范围内的（ ）。
A:外国人
B:一切单位和个人，
C:集体，
D:国营企业
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土地有偿使用指土地使用者向土地所有者交纳（ ），使土地所有权在经济上得以实现。
A:地租或应缴的报酬
B:土地总收益，
C:土地利用效益，
D:税金
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土地征收是指国家因建设及兴办社会公共事业的需要，依法将待征土地的（ ）的过程。
A:集体使有权转变为国家使用权，按土地价值购买
B:个人所有权转变为国家所有权，按土地价值购买
C:集体所有权转变为国家所有权，并给与适当补偿
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土地关系是指人类在（ ）所形成的各种社会关系。
A:利用土地过程中，
B:占有和开发、利用土地过程中，
C:开发土地过程中，
D:管理土地过程中。
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全国土地管理总目标（宏观土地管理目标）是指带有全局性、宏观性和战略性特点的土地管理目标。具体地讲是提高土地利用的（ ）综合效益，达到土地资源的可持续利用。
A:生态、经济、社会
B:生产和管理
C:投入和产出
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土地资源是指（ ）对人类具有利用价值的全部土地。
A:当前
B:未来
C:当前和可预见的将来
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土地法是调整（ ）的法律规范的总称，是一个综合性概念。
A:土地关系，
B:土地利用，
C:土地管理，
D:土地权属
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2007年的土地利用现状分类体系分为（ ）个一级类
A:3个
B:8个
C:12个
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市埸比较法确定地价是以（ ）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。
A:条件类似的原土地买卖（或租赁）实例，
B:优质土地，
C:城镇土地，
D:出让土地。
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土地税是土地所有者对国家缴纳的费用,它具有的（ ）特征，属于财政范畴。
A:管理，
B:有偿，
C:自愿，
D:强制、无偿、超经济
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土地生态系统的失衡是土地生态系统，特别是已被开发利用的土地生态系统，是开放性的系统，由于人们的经济活动，使（ ）离开了原来的生态环境（如某地生产的农产品或林、牧产品被运到另一个地方去销售），这就失去了生态上的平衡。
A:一部分土壤，
B:一部分物质和能量，
C:一部分产品，
D:一部分生物
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地籍管理是为建立地籍，设置地籍和地籍图，需要收集、记载、定期更新地籍信息，而开展的（ ）等一系列工作的总称。
A:基准地价测算
B:土地分等定级
C:土地调查、土地评价、土地登记、土地统计
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土地有偿使用指（ ）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。
A:集体，
B:国家，
C:个人，
D:土地使用者向土地所有者。
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农村土地流转是指（ ）
A:农村集体使用权的流转
B:农村集体所有权和使用权的流转
C:农村集体收益权的流转
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绝对地租是由于（ ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A:土地质量较高
B:土地区位优势好
C:土地所有权的垄断
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土地剩余法确定地价是首先测算（ ）总纯收益（楼价） ，然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，奥鹏四川农业大学在线考核作业再用利率还原，就可得出土地价格。
A:土地与建筑物的，
B:地租的，
C:土地利用的，
D:土地生产的。
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土地是（ ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
A:地表至岩石之间，
B:大气至岩石之间，
C:大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，
D:地表至土壤底层之间。
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市埸比较法确定地价是以（ ）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。
A:城镇土地
B:优质土地
C:条件类似的原土地买卖（或租赁）实例
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土地用途管制的内容包括（ ）
A:定性管制
B:定量管制
C:定位管制
D:定序管制
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土地的基本特性有（ ）
A:土地面积的有限性
B:土地位置的固定性
C:土地质量差异的普遍性
D:土地利用的连续性
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建筑容积率是（ ）面积与用地面积之比
A:建筑面积
B:实用面积
C:用地面积
D:占地面积
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土地具有（ ）内涵。
A:租赁
B:资产
C:生产资料
D:资源
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土地储备是指城市土地储备中心通过（ ）等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由储备中心组织进行整理工作后，根据城市规划和城市土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。
A:征用
B:置换
C:转制
D:收回
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城镇国有土地使用权出让可采取的方式包括（ ）
A:出售
B:交换
C:赠与
D:继承
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绝对地租产生和存在的主要原因是土地所有权的垄断，及（ ）的相互分离
A:经营权
B:使用权
C:所有权
D:租赁权
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土地分等定级是在特定目的下，对土地（ ）进行综合鉴定，并使鉴定等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项目的。
A:自然属性
B:生产属性
C:农业属性
D:经济属性
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下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（ ）
A:拒不履行土地复垦义务的
B:不按照批准的用途使用国有土地的
C:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的
D:占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的
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我国地产市场包括（ ）
A:一级市场
B:二级市场
C:三级市场
D:四级市场
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土地属性就是指土地的自然属性。
A:错误
B:正确
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国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
A:错误
B:正确
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土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
A:错误
B:正确
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在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
A:错误
B:正确
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招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A:错误
B:正确
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国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。
A:错误
B:正确
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土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A:错误
B:正确
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土地作为自然资源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人当作财产占有。
A:错误
B:正确
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土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A:错误
B:正确
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我国实行土地公有制，法律表现形式是国有土地所有权和农民集体所有权。
A:错误
B:正确
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土地管理的基本内容有哪些
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土地的功能有哪些？
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