奥鹏教育四川农业大学《土地管理学(本科)》3月作业考核

奥鹏四川农业大学在线考核作业

《土地管理学(本科)》21年3月作业考核

绝对地租是由于（ ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A:土地质量较高，
B:土地区位优势好，
C:土地所有权的垄断，
D:土地管理水平高。
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全国土地管理总目标（宏观土地管理目标）是指带有全局性、宏观性和战略性特点的土地管理目标。具体地讲是提高土地利用的（ ）综合效益，达到土地资源的可持续利用。
A:生态、经济、社会
B:生产和管理
C:投入和产出
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土地统计是利用数字和图表资料，系统地对（ ）等进行记载、整理、研究和分析，为国家提供土地统计资料、实行统计监督的一项土地管理措施。
A:土地类型、数量与质量
B:土地的数量和质量
C:土地的面积、质量、权属、利用类型
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影响土地价格的因素很多，而且复杂，从土地的属性方面考虑，大致可归纳为（ ）三类：
A:土地管理、土地市场和人的素质，
B:土地价格、市场供求情况和投机行为，
C:自然因素、经济因素和社会因素，
D:土地管理的法规、执法力度和宣传力度
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收益还原法确定地价的假定条件是基于（C ），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土奥鹏四川农业大学在线考核作业地纯收益还原折算为现在价值的总额。
A:土地利用效益的不可预见性，
B:地租的可预测性，
C:土地利用具有长期性，
D:地价的简易性。
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土地使用权出让可采取（ ）的方式.
A:申请、协商和会议决定
B:协议、招标、拍卖和挂牌拍卖
C:科学决策、民主商榷和行政干预
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级差地租是指利用（ ）土地所获得的超额利润。
A:国有土地，
B:集体土地，
C:自然条件或社会经济条件较好的，
D:新开垦土地。
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地籍管理是为建立地籍，设置地籍和地籍图，需要收集、记载、定期更新地籍信息，而开展的（ ）等一系列工作的总称。
A:基准地价测算
B:土地分等定级
C:土地调查、土地评价、土地登记、土地统计
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土地法是调整（ ）的法律规范的总称，是一个综合性概念。
A:土地关系，
B:土地利用，
C:土地管理，
D:土地权属
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土地资源是指（ ）对人类具有利用价值的全部土地。
A:当前
B:未来
C:当前和可预见的将来
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土地所有权是土地所有权人依法（ ）土地的权利。
A:管理
B:占有、使用、收益和处分
C:配置
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地产市埸上所交换的是：（ ）
A:土地上的收获物；
B:土地所有权、土地抵押权、土地使用权、土地租赁权等；
C:土地上的建筑物；
D:土地的总收益
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土地产权是指以（ ）为核心的土地财产权利的总称。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:出让使用权
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市埸比较法确定地价是以（ ）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。
A:条件类似的原土地买卖（或租赁）实例，
B:优质土地，
C:城镇土地，
D:出让土地。
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土地价格是（ ）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格。
A:资本化了的
B:计算出的
C:每年的
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绝对地租是由于（ ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
A:土地质量较高
B:土地区位优势好
C:土地所有权的垄断
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我国土地所有制实行的是（ ）共存的社会主义土地公有制。
A:国家所有制和集体所有制；
B:农村人所有制和城市人所有制；
C:企业和事业单位所有制；
D:国家和地方所有制
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土地生态系统是由土地中的（ ）组成，是地球生态系统的基础和核心，包括地上层、地表层和地下层的一个立体系统。
A:植被，
B:土壤，
C:生物与环境，
D:生物
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地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（ ）
A:超额利润
B:收益
C:现金
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土地资源是指（ ）对人类具有利用价值的全部土地。
A:当前，
B:未来，
C:当前和可预见的将来，
D:实际生活中。
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