新奥鹏教育中国地质大学(北京)《土地经济学》在线作业一

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地大《土地经济学》在线作业一-0010

我国在土地利用方面存在的问题：粗放经营与（）并存、供不应求与土地浪费兼有、利用率与利用效益有待提高。
A:违法占地
B:过度利用
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土地价格评估：是指专业人员按照一定的土地评估目的，遵循科学的土地估价原则、程序与方法，对土地的市场价格的（）。
A:测定
B:评估
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土地价格的内涵：是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。一般情况下，土地价格是指（）条件下形成的土地价格。
A:公开市场
B:政府定价
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土地价值：指土地在权属转移及其收益分配中的价值形式及其量化表现。研究的也是土地利用中发生的人与（）之间的经济关系，但它所涉及的是土地权属转移和土地收益分配中所发生的土地关系问题。
A:市场
B:人
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全国土地地籍管理工作由（ ）负责
A:国家土地管理局
B:各省级土地管理局
C:各市级土地管理局
D:各县级土地管理局
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国外许多国家对土地使用的管理，主要是通过（ ）来进行
A:行政命令
B:市场
C:制定规划
D:其它
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土地法权制度的决定因素是（ ）
A:土地所有制度
B:土地分配制度
C:土地经济制度
D:土地使用制度
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社会主义城市地租的特点：城市级差地租的差幅进一步扩大了、土地所有者对地租量的决定更加处于（）地位、特殊地段的垄断趋势日益加强，地租和地价类似天文数字。
A:被动
B:主动
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下列哪项不属于封建地租形式（ ）
A:劳役地租
B:货币地租
C:实物地租
D:经济地租
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我国现行土地税制改革的模式设想：在税收体系中，按照土地用途分为（）和城镇土地税收。根据土地用途的经济效益、功能及在国民经济中的地位，区别对待。特别是要利用低税率，促进农业生产的发展，加强农业的基础地位。
A:农业土地税
B:建设用地税收
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以下属于土地经济特性的是（ ）
A:面积有限性
B:供给的稀缺性
C:质量差异性
D:功能永久性
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土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（ ）
A:20世纪30年代
B:20世纪40年代
C:20世纪20年代
D:20世纪50年代
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土地所有制作为社会生产关系的组成部分，是由（ ）决定的
A:生产力
B:生产关系
C:生产方式
D:生产资料
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在整个土地制度中，土地使用制是由（ ）决定的
A:土地管理制度
B:土地分配制度
C:土地所有制度
D:土地占有制度
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土地集约利用的工作主要原则是（）、规范管理。
A:控制总量
B:政策调节
C:分类指导
D:法规宣传
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土地市场制度应包括的内容：维护土地产权让度的正常进行和地产市场运行的良好秩序、实行土地产权的相对分离和优化（）地产市场主体、贯彻国家产业政策，发挥土地调控经济的功能、培育土地调控机制。
A:组合
B:培植
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我国发展住房金融的意义:发展住房金融是把住房产业培育为国民经济新增长点的需要（）。住房二级市场的发展激活了住房金融市场。住房开发销售势头强劲，住房开发贷款以支持适销旺销产品为主。住房金融市场竞争激烈，住房消费市场的经营逐步规范。
A:住房信贷向住房消费贷款倾斜
B:住房金融体系结构发生很大转变
C:住房消费市场的经营还不规范
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土地税收的主要功能防止地价上涨过快，抑制土地投机。引导土地利用方向，促进土地资源合理利用。（）。保障国家财政收入，筹集公共设施建设资金。
A:提高土地利用率
B:调节土地收益分配
C:促进公平竞争
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制约土地需求程度的基本因素主要有：（）人们的生活水平和对土地产品需求量的大小。
A:人地比例或人口密度
B:土地质量
C:人们利用土地的知识与技能
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我国现行土地金融制度：（）商业银行按照资金盈利性、安全性和流动性的经营原则，以银行外币存款作为资金来源，自主经营房地产贷款业务。包括个人住房贷款和法人房地产贷款。（）政策性住房金融又称委托性住房金融业务，是指银行受各市人民政府和军队、煤炭、铁道、石油等系统的委托，以政策性住房资金为来源而经营的住房金融业务。
A:自营性房地产金融
B:政策性地产金融
C:业主经营性地产
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土地的功能：（）资源（非生物）功能、蓄积和增殖资产的功能。
A:承载功能
B:生产功能
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土地人口承载力也叫土地人口承载潜力：在一定的行政区域内，根据其土地资源的自然（）及不同的投入水平所能生产的（），可能供养一定生活（）的人口数量。
A:生产潜力
B:食物
C:水平
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影响耕地需求的因素：（）、国民经济状况等。
A:人口
B:土地
C:生产率
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土地收益是指：（）土地纯收益。
A:正常情况下的土地收益
B:处于最佳利用方向的土地收益
C:市奥鹏教育中国地质大学在线作业场调解的土地收益
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土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格，土地价格不是土地价值的货币表现，一般不依生产成本定价、（）。
A:土地价格主要由土地需求决定
B:土地价格呈整体上升趋势
C:土地价格具有强烈的地域性
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