中国石油大学(华东)《资产评估》在线作业（一）

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《资产评估》2020年春季学期在线作业（一）

某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）。（第七章）
A:40万元
B:80万元
C:100万元
D:160万元
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机器设备评估中的直接法是确定设备的（）最直接的方法。（第四章）
A:更新重置成本
B:可修复部分实体贬值
奥鹏教育中国石油大学在线作业C:净价
D:设备复原重置成本
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城镇土地的基准地价是（）。（第五章）
A:某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
B:某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
C:某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
D:某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
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造成建筑物经济性贬值的根本性标志是（）。（第五章）
A:利用率下降
B:部分闲置
C:实际收益率下降
D:客观收益下降
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从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。（第十章）
A:企业的生产能力
B:企业的全部资产
C:企业整体资产
D:企业获利能力
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确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=（）（第九章）
A:应收账款账面值—已确定坏账损失—预计坏账损失。
B:应收账款账面值—坏账准备—预计坏账损失
C:应收账款账面值—已确定坏账损失—坏账损失
D:应收账款面值—坏账准备—坏账损失。
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资产评估结论本身（）资产交易的价格。(第一章)
A:大于
B:小于
C:直接等于
D:不一定直接等于
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当被评估资产出现（）时需要考虑经济性贬值。(第二章)
A:利用率下降
B:竞争加剧
C:使用效益下降
D:技术水平相对下降
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作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（）。（第八章）
A:是否已摊销
B:摊销方式
C:能否带来预期收益
D:能否变现
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根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（）。(第一章)
A:供求原则
B:替代原则
C:最佳使用原则
D:贡献原则
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股票评估通常与股票的（）估测有关。（第八章）
A:内在价值
B:账面价值
C:市场价格
D:清算价格
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用于企业价值评估的收益额，通常包括（）。
A:利润总额
B:净利润
C:净现金流量
D:无负债净利润
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设备的功能性贬值通常要表现为（）。（第四章）
A:超额投资成本
B:超额重置成本
C:超额运营成本
D:超额更新成本
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以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（）。(第一章)
A:继续使用价值
B:市场变现价值
C:市场价值
D:非市场价值
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应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。(第二章)
A:需要有一个充分发育活跃的资产市场
B:必须具有参照物
C:可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D:必须与被评估资产相同或相似的全新资产
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长期投资评估的特点有（）。（第八章）
A:长期股权投资评估是对资本的评估
B:长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C:长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估
D:长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
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运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括（）。（第五章）
A:建筑费用
B:资金成本
C:专业费用
D:地价
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不动产指的是（）。（第五章）
A:地产
B:机器设备
C:空调
D:房产
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进口设备的重置成本包括（）。（第四章）
A:设备购置价格
B:设备运杂费
C:关税
D:银行手续费
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企业价值评估是一种整体性评估，它与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和是有区别的。这些区别主要表现在（）。（第十章）
A:评估对象的差别
B:影响因素的差别
C:评估结果的差异
D:评估目的的差别
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