中国石油大学(华东)《资产评估》在线作业（二）

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《资产评估》2020年春季学期在线作业（二）

设备的有形损耗率等于（ ）。（第四章）
A:1－成新率
B:1成新率
C:成新率－1
D:1╳成新率
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根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以（ ）为宜。（第十章）
A:行业销售利润率
B:行业平均成本利润率
C:企业债券利率
D:国库券利率
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资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ ）。(第一章)
A:时期价值
B:时点价值
C:时区价值
D:阶段价值
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运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）因素。（第四章）
A:技术因素
B:功能因素
C:地域因素
D:时间因素
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采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是（ ）。(第二章)
A:资本化率越高，收益现值越低
B:资本化率越高，收益现值越高
C:资产未来收益期对收益现值没有影响
D:资本化率和收益现值无关
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在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。（第五章）
A:成本法
B:市场比较法
C:残余估价法
D:收益法
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资产评估结论本身（ ）资产交易的价格。(第一章)
A:大于
B:小于
C:直接等于
D:不一定直接等于
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当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的（ ）。（第十章）
A:投资资本现值
B:资产总额现值
C:所有者权益现值
D:实收资本现值
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市场价值又称公开市场价值，是资产在（ ）公开市场上最佳使用状态下的价值。(第一章)
A:评估基准日
B:正常使用时
C:期末
D:期初
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已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为l0%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）万元。（第五章）
A:50
B:60
C:80
D:100
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成新率的估测方法通常有（ ）。(第二章)
A:使用年限法
B:修复金额法
C:观测法
D:统计分析法
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无形资产转让的机会成本包括（ ）。（第六章）
A:无形资产转出的净减收益
B:无形资产再开发净增费用
C:无形资产的重置成本
D:无形资产的重置成本净值
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资产评估中的非市场价值类型包括（ ）。(第一章)
A:投资价值
B:资产最佳使用价值
C:在用价值
D:保险价值
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运用加和法进行企业价值评估时，（ ）属于需要评估的单项资产。（第十章）
A:货币资金
B:应收及应付款项
C:产品销售收入
D:无形资产
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收益法涉及到的基本要素包括（ ）。(第二章)
A:被评估资产的实际收益
B:被评估资产的预期收益
C:折现率或资本化率
D:被评估资产的总使用年限
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债券评估的折现率包含的内容是（ ）。（第八章）
A:无风险报酬率
B:企业收益率
C:风险报酬率
D:债券利息
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持续使用假设可以细分为（ ）。(第一章)
A:在用续用假设
B:中断后持续使用假设
C:转用续用假设
D:移地续用假设
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设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。（第四章）
A:超额投资成本
B:超额重置成本
C:超额运营成本
D:超额更新成本
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成本法涉及的基本要素包括（ ）。(第二章)
A:资产的重置成本
B:资产的有形损耗
C:资产的功能性贬值
D:资产的经济性贬值
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房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（ ）。（第五章）
A:纯收益每年不变
B:资本化率固定
C:收益期限为法定最高年限
D:收益年限为无限期
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