超前自学网奥鹏中国石油大学《资产评估》在线作业（三）
奥鹏教育中国石油大学在线作业
《资产评估》2021年春季学期在线作业（三）
某企业拥有A公司发行的三年期债券100万元，期限三年，票面利率5%，到期一次还本付息，评估时离债券到期日还有两年，评估人员预测折现率为6%，该债券评估值最接近于（ ）。（第八章）
A:115万元
B:108.5万元
C:102.35万元
D:96.55万元
答案问询微信：424329
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。(第二章)
A:使参照物具有可比性
B:便于计
C:排除参照物个别交易的偶然性
D:避免张冠李戴
答案问询微信：424329
收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现值。(第二章)
A:等于
B:超过
C:不超过
D:前三种情况都可能
答案问询微信：424329
2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为（ ）元。（第九章）
A:450000
B:420000
C:360000
D:390000
答案问询微信：424329
某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（ ）。（第七章）
A:40万元
B:80万元
C:100万元
D:160万元
答案问询微信：424329
已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为l0%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）万元。（第五章）
A:50
B:60
C:80
D:100
答案问询微信：424329
用于资产评估的房地产收益应该是房地产（ ）。（第五章）
A:实际总收益—实际总费用
B:实际总收益—客观总费用
C:客观总收益—实际总费用
D:客观总收益－客观总费用
答案问询微信：424329
当设备出现（ ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。（第四章）
A:废品率
B:竞争加剧
C:使用效益下降
D:技术水平相对落后
答案问询微信：424329
某资产已使用年限为10年，根据调查了解，该资产的利用率相当于正常利用的80%，经判定该资产尚可使用6年，则该资产的成新率为（ ）。(第二章)
A:42.86%
B:57.14%
C:62.50%
D:37.50%
答案问询微信：424329
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。（第五章）
A:成本法
B:市场比较法
C:残余估价法
D:收益法
答案问询微信：424329
运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括（ ）。（第五章）
A:建筑费用
B:资金成本
C:专业费用
D:地价
答案问询微信：424329
成新率的估测方法通常有（ ）。(第二章)
A:使用年限法
B:修复金额法
C:观测法
D:统计分析法
答案问询微信：424329
影响无形资产评估价值奥鹏教育中国石油大学在线作业的因素是（ ）。（第六章）
A:效益因素
B:机会成本
C:技术成熟程度
D:市场供需状况
答案问询微信：424329
以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（ ）。(第一章)
A:继续使用价值
B:市场变现价值
C:市场价值
D:非市场价值
答案问询微信：424329
当无形资产（ ）等情况出现时会造成无形资产贬值。（第六章）
A:再生产费用下降
B:传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握
C:新的、更为先进的替代型无形资产
D:生产的产品成本下降
答案问询微信：424329
运用加和法进行企业价值评估时，（ ）属于需要评估的单项资产。（第十章）
A:货币资金
B:应收及应付款项
C:产品销售收入
D:无形资产
答案问询微信：424329
商誉与商标的合理表述是（ ）。（第六章）
A:商誉与商标是相同含义的无形资产
B:企业全部商标价值之和等于商誉
C:商誉与企业相联系，商标与产品相联系
D:商誉是不可确指资产，商标是可确指资产
答案问询微信：424329
使用割差法评估商誉价值的基本参数是（ ）。（第六章）
A:企业整体价值
B:企业账面价值
C:无形资产的价值
D:企业的各单项资产评估值之和
答案问询微信：424329
不动产指的是（ ）。（第五章）
A:地产
B:机器设备
C:空调
D:房产
答案问询微信：424329
资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
A:评估基准日
B:评估工作时间
C:评估收费方式
D:评估报告使用用途
答案问询微信：424329
