奥鹏教育中国石油大学(华东)《房地产经纪职业导论》在线作业（二）

奥鹏教育中国石油大学在线作业

《房地产经纪职业导论》2019年春季学期在线作业（二）

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外,更重要的是在所承接的每一项业务中,切实为客户提供( ),以赢得客户信任。
A:最高成交价格的交易
B:物美价廉的房屋
C:高质量的服务
D:最完整全面的承诺
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在中国古代,从事经纪活动的人叫( )
A:牙郎
B:商人
C:经纪人
D:货郎
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房地产查验的基本途径有:文字资料了解.现场实地察看和( )
A:听卖家全面.公正讲述
B:向有关人员了解
C:看广告媒体介绍
D:到网站搜集信息
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人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )
A:道德规范
B:道德观念
C:职业道德
D:社会道德
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当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人( )
A:只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B:可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C:可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
D:只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
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下列关于经纪的表述中,不正确的是( )
A:经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为
B:经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易
C:经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬
D:经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系
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以下哪项不是申请房地产转移登记应提交的文件( )
A:证明房地产权属发生转移的文件
B:身份证明
C:房地产权属证书
D:房屋灭失的证明
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房地产经纪是指以( )为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动奥鹏教育中国石油大学在线作业的( )行为。
A:收取佣金商业
B:中介服务经营
C:中介服务商业
D:收取佣金经济
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下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是( )
A:为委托人保守商业秘密
B:接受职业继续教育，不断提高业务水平
C:执行房地产经纪业务并获得合理佣金
D:向委托人披露相关信息
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经纪的产生和发展是( )的产物。
A:商品生产和商品交换发展
B:社会分工
C:物物交换
D:制度改革
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随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )
A:提高
B:减少
C:增加
D:不变
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下列选项中,不属于房地产经纪信息特征的是( )
A:共享性
B:价值性
C:多维性
D:积累性
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在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )
A:以自己的名义进行房地产权属登记备案
B:以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
C:协助委托人进行房地产权属登记备案
D:代理被委托人进行房地产权属登记备案
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在房地产转让合同生效之日起( )内,应申请房地产转移登记。
A:10日
B:30日
C:60日
D:90日
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( )是指经纪机构与委托人协商确定的佣金,( )一经确定并写入合同后也具有同样的法律效力,违约者必须承担违约责任。
A:自由佣金、法定佣金
B:法定佣金、法定佣金
C:法定佣金、自由佣金
D:自由佣金、自由佣金
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下列活动中,存在巨大的经济风险,并完全由房地产经纪机构承担的是( )
A:居间
B:代理
C:包销
D:行纪
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建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )
A:项目建设依据
B:商品房销售依据
C:买受人所购商品房的基本情况
D:面积确认及面积差异处理
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下列关于房地产经纪职业道德的说法中,正确的是( )
A:房地产经纪职业道德属于外在的规范
B:房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力
C:房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力
D:房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员
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买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前( )通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
A:7天
B:10天
C:30天
D:90天
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佣金的支付方式为( )
A:由委托人支付给经办业务的经纪人
B:由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人
C:由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构
D:由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人
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