奥鹏作业北京交通大学《资产评估学》在线作业二

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北交《资产评估学》在线作业二-0003

宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（奥鹏远程教育北京交通大学平时作业）。
A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
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资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）
A:有差异
B:完全不同
C:相同
D:可以相同、也可以不同
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某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）
A:0.981
B:0.986
C:0.992
D:0.930
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在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是( )。
A:大型建筑物
B:价格较高的建筑物
C:账面成本不实的建筑物
D:单位价值小、结构简单的建筑物
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某企业向甲企业出售一批材料，价款100万元，商定6个月收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于5月5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11月5日。现对企业进行评估，基准日为7月5日。由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息0.6%计算。则应收票据的评估值为（）
A:100万元
B:98.8万元
C:97.6万元
D:92万元
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资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( )
A:时期价值
B:时点价值
C:时区价值
D:阶段价值
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下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。
A:股票、国家债券、金融债券、企业债券
B:国家债券、金融债券、企业债券、股票
C:企业债券、股票、国家债券、金融债券
D:股票、企业债券、金融债券、国家债券
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整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需要反映以整体资产为依托的( )
A:所有者权益
B:有形资产
C:单项资产
D:递延资产
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在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格
A:评估时间
B:评估基准日
C:过去时点
D:未来时点
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某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）
A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
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对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）
A:周转速度快
B:变现能力强
C:形态多样化
D:库存数量少
E:获利能力强
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某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( )。
A:75
B:12
C:15
D:45
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根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以( )为宜。
A:行业销售利润率
B:行业平均成本利润率
C:企业债券利率
D:国库券利率
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把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是( )
A:公开市场假设
B:持续使用架设
C:清算假设
D:最佳使用假设
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由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）
A:经济性贬值
B:功能性贬值
C:实体性贬值
D:无形损耗
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机器设备经济寿命是指( )
A:机器设备从使用到报废为止的时间
B:机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C:从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
D:机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
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复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（）。
A:相同的原材料
B:相同的建造技术标准
C:资产的现时价格
D:相同的设计
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以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（　）。
A:重置成本标准
B:现行市价标准
C:收益现值标准
D:清算价格标准
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在资产评估中，市场法一般不适宜用于（）的评估
A:大型设备
B:有功能性贬值的设备
C:有经济性贬值的设备
D:自制专用设备
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按照有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由( )提供的。
A:委托方
B:受托方
C:资产占有方
D:委托方与资产占有方
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运用市盈率乘数法评估企业价值，市盈率所起的作用是（）。
A:倍数作用
B:联系纽带作用
C:参照物作用
D:直接作用
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2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。
A:45000
B:42000
C:39000
D:36000
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资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。
A:一个月
B:二个月内
C:三个月内
D:半年内
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运用修复金额法估测成新率适用于( )。
A:所有机器设备
B:具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备
C:具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备
D:具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
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企业存在不可确指的无形资产，分别按照单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称为( )。
A:商标
B:专利权
C:专营权
D:商誉
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收益法一般适用于( )的价值评估
A:单台设备
B:成套设备
C:通用设备
D:生产线
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流动资产评估具有以下特点（）
A:流动资产是以单项资产为对象进行的评估
B:收益法是流动资产评估的主要方法
C:必须选准流动资产评估的基准时间
D:流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大
E:流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素
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构成机器设备重置成本的间接费用主要有( )。
A:购建设备所发生的管理费用
B:购建设备所发生的运输费用
C:购建设备的保险
D:购建设备所发生的总体设计费用
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建筑物从大的类别方面可分为（）。
A:公共建筑
B:房屋
C:商业用房
D:构筑物
E:工业建筑
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在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )
A:投入资本价值
B:长期投资价值
C:所有者权益价值
D:长期负债价值
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成本法涉及的基本要素包括( )
A:资产的重置成本
B:资产的有形损耗
C:资产的功能性贬值
D:资产的经济性贬值
E:资产的获利年限
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估测建筑物重置成本的方法主要有（）
A:预决算调整法
B:收益法
C:重编预算法
D:功能价值法
E:价格指数调整法
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进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（）。
A:境外运杂费
B:境外途中保险费
C:银行手续费
D:进口关税
E:安装调试费
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判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（）
A:使用强度不够
B:利用率下降
C:使用用途不合理
D:设计不合理
E:收益水平下降
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影响设备的功能性贬值的因素包括（）
A:由于设备磨损导致产量降低
B:由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高
C:由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低
D:由于市场供求关系变化导致开工不足
E:原材料、能源提价、造成成本提高，而生产产品的售价没有相应提高
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无论如何，资产评估值不能超过被评估资产的账面原值
A:错误
B:正确
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贝他系数是用来衡量各种证券非系统风险的一个重要指标。
A:错误
B:正确
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通常，无形资产的有效期限要比它们的法定保护期限短得多，评估时应严格按照法定保护期限进行。
A:错误
B:正确
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以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因有超额投资成本形成的功能性贬值。
A:错误
B:正确
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在特定请况下，可以用流动资产的历史成本作为评估值。
A:错误
B:正确
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没有法律赋予保护的配方、图纸等不属于无形资产范围。
A:错误
B:正确
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建筑物不能脱离土地而独立地存在，但建筑物可以独立转让产权。
A:错误
B:正确
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当建筑物在使用用途、强度等与土地的最佳使用严重冲突时，不宜运用建筑物残余估价法评估建筑物的价值。
A:错误
B:正确
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对于大型、安装调试周期很长的成套设备，只有其设备投资中的贷款部分的利息才可以作为成套设备的重置成本的构成部分。
A:错误
B:正确
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