南开大学23年秋学期《物权法》在线作业二

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（仅限-高起专1909、专升本1909）《物权法》在线作业-00002

以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A:自合同订立时生效
B:自办理抵押登记时生效
C:自土地管理部门批准时生效
D:无效
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下列各项中属于法定孳息的是（）
A:树上的果实
B:未收割的庄稼
C:银行存款的利息
D:供热管道输送的热力
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建设用地使用权属于（）
A:完全物权
B:自物权
C:担保物权
D:用益物权
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下列各项中，属于共同共有的特点的是（）
A:各共有人按份分享财产所有权
B:各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
C:各共有人可随时对财产要求分割
D:各共有人对共有财产所负债务各负其责
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下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A:继承
B:征收
C:买卖
D:赠与
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1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
A:应归韩玉庭所有
B:应归王大水所有
C:应由韩玉庭与王大水共有
D:属无主财产，应归国家所有
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物权在性质上属于（）
A:支配权
B:请求权
C:抗辩权
D:形成权
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下列权利中，不属于物权的是（）
A:所有权
B:抵押权
C:地役权
D:商标权
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对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B:区分所有人得就共有部分请求分割
C:区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D:共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
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甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）
A:甲赔偿
B:乙赔偿
C:甲、乙二人连带赔偿
D:甲、乙二人按比例赔偿
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下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A:留置权
B:所有权
C:质权
D:土地承包权
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甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依《物权法》规定，本案（）
A:质押合法有效
B:超过3万元部分的质押无效
C:质押因未依法登记而无效
D:因质押物超过5万元，质押全部无效
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以依法可以转让的股权出质的，质权自（）时设立
A:质押合同成立
B:交付股票
C:办理出质登记
D:公司同意
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甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）
A:房屋已经交付，所有权已经转移
B:买卖合同生效，所有权已经转移
C:买卖合同未生效，所有权没有转移
D:买卖合同生效，所有权没有转移
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当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A:从属性
B:不可分性
C:独立性
D:物上代位性
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某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）
A:动产质权
B:权利质权
C:留置权
D:动产质权和权利质权
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甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:所有权
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在我国，公民不能享有所有权的物是（）
A:飞机
B:土地
C:房屋
D:电
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以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）
A:质押合同成立时
B:质押合同登记时
C:出质人交付质押财产时
D:债务到期时
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物权中最完整、最充分的权利是（）
A:用益物权
B:所有权
C:担保物权
D:他物权
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下列物权中，可以用作抵押的有 （）
A:以招标方式取得的荒地承包经营权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:集体所有的土地使用权
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财产共有关系的特征有（）
A:共有的主体是两个以上民事主体
B:共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
C:共有关系的客体只能是一个物
D:共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考规定产生
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下列物中，属于天然孳息的有（）
A:果实
B:利息
C:鸡蛋
D:租金
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甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）
A:甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B:甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C:甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
D:甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
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根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）
A:机动车
B:飞行器
C:船舶
D:电冰箱
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下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）
A:甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B:甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷
C:甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D:甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
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适用善意取得制度的财产有（）
A:遗失物
B:房屋
C:货币
D:首饰
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就特征而言，所有权具有 （）
A:完全性
B:弹力性
C:期限性
D:永久性
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根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有（）
A:地役权
B:所有权
C:留置权
D:土地承包经营权
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关于一物一权原则，下列表述正确的是（）
A:一块土地上可以同时存在所有权和抵押权
B:一块土地上可以同时存在两个所有权
C:一块土地上可以同时存在两个抵押权
D:一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权
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下列物权中，属于担保物权的有（）
A:抵押权
B:质权
C:地役权
D:留置权
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预告登记的适用范围包括（）
A:现房买卖
B:预购商品房及其转让
C:预购商品房抵押及其转让
D:在建工程抵押及其转让
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我国土地所有权类型有（）
A:国家土地所有权
B:集体土地所有权
C:个土地人所有权
D:法人土地所有权
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下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）
A:半成品
B:正在建造的船舶
C:汽车
D:正在建造的建筑物
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甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A:甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B:因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C:登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D:甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
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下列财产中，可以用作抵押的有 （）
A:北京大学的教学楼
B:国有企业的机器设备
C:半成品
D:正在建造的建筑物
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甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此，下列说法正确的有（）
A:乙的质权自质押合同成立时设立
B:乙的质权自办理专利权质押登记之日成立
C:设定质押后，甲不得转让该专利 ，除非乙同意
D:设定质押后，甲不得许可他人使用该专利，除非乙同意
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下列担保方式中，属于物权担保的有（）
A:保证
B:质押
C:定金
D:留置
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在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）
A:占有
B:使用
C:收益
D:处分
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下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A:质权
B:抵押权
C:地役权
D:留置权
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用益物权的客体，既可以是动产，也可以是不动产。
A:错误
B:正确
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同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A:错误
B:正确
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物权法多属于强行性规范。
A:错误
B:正确
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质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
A:错误
B:正确
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占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
A:错误
B:正确
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建设用地使用权具有期限性。
A:错误
B:正确
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抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
A:错误
B:正确
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建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
A:错误
B:正确
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土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
A:错误
B:正确
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宅基地使用权可以抵押。
A:错误
B:正确
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