南开大学23年秋学期《社区管理》在线作业三

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（仅限-高起专1909、专升本1909）《社区管理》在线作业-00003

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A:周边商户
B:业主
C:驻社区单位
D:政府机关
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单位制针对的是
A:没有工作的人
B:职工及其家属
C:社会闲散人员
D:离退休人员
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大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A:10
B:30
C:50
D:20
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一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业所在地的房地产管理部门
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哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A:混合模式
B:自治模式
C:行政侧重模式
D:一会两站模式
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一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A:居民大会
B:听证会
C:协调会
D:评议会
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哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A:混合模式
B:自治模式
C:一会两站模式
D:行政侧重模式
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目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A:非政府组织
B:街道办
C:民政部门
D:居委会
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业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A:一年
B:一个月
C:二个月
D:半年
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在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
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一会两站模式中承担公益事业职能的是
A:社区服务站
B:社区工作站
C:街道办
D:社区政务超市
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建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，
车位属于（）
A:业主共有
B:开发商
C:物业管理公司
D:车位购买者
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自治型社区管理模式中执奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考行层是（）
A:社区管理委员会
B:居委会
C:社区成员代表大会
D:社区协商议事委员会
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下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A:沈阳市春河社区
B:上海卢湾区五里桥街道
C:武汉市江汉区
D:深圳盐田
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地面停车位属于（）
A:车位购买者
B:全体业主
C:开发商
D:物业管理公司
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一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A:社区服务站
B:社区工作站
C:街道办
D:社区政务超市
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目前我国处于社区服务的哪个阶段
A:萌芽阶段
B:形成时期
C:高速发展时期
D:社会化、法制化、产业化时期
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占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A:开发商
B:业主共有
C:物业管理公司
D:居委会
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业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A:业主大会
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
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共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A:按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B:补充小区的专项维修资金
C:冲抵物业费
D:物业管理公司利润
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目前我国社区卫生服务还存在着以下问题
A:用药受限
B:转诊难
C:医生少，医术有待提高
D:科室少
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首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A:物业管理的行政主管部门
B:开发商或物业公司
C:街道办工作人员
D:业主代表
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以下属于居委会工作任务的
A:协助街道办做好与居民生活利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等
B:协助维护社会治安
C:城市管理
D:精神文明建设
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街道办机构的设置原则
A:精干
B:统一
C:效能
D:政企分开
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街道办的职能有
A:城市管理职能
B:社会管理职能
C:社区建设与服务职能
D:居民工作
E:文化职能
F:经济职能
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三无人员包括
A:无生活来源
B:无劳动能力
C:无法定赡养人或抚养人
D:无生活自理能力
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社区医疗的工作重点是
A:慢性病
B:疑难病
C:职业病
D:地方病
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停车位归属由当事人通过等（）（）（）方式约定
A:出售
B:附赠
C:出租
D:无偿使用
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下列属于物业管理公司义务的
A:调整物业费
B:全面履行合同
C:接受居民和业委会的监督
D:决定重大管理措施
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街道党工委可设置
A:组织部
B:宣传部
C:文娱部
D:纪律检查部
E:工青妇三大群众组织
F:人武部
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业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
A:错误
B:正确
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业委会委员必须都是本社区业主
A:错误
B:正确
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居委会成员任期3年，可连选连任
A:错误
B:正确
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业主平等享有维修基金的所有权
A:错误
B:正确
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上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A:错误
B:正确
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一个社区只能成立一个业委会
A:错误
B:正确
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物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A:错误
B:正确
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建国初期武汉建立了街道办
A:错误
B:正确
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业委会成员也可以专职
A:错误
B:正确
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建国初期大连建立了街政府
A:错误
B:正确
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若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A:错误
B:正确
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居委会的候选人一般是街道办推荐
A:错误
B:正确
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维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A:错误
B:正确
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有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
A:错误
B:正确
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《城市居委会组织法》是1989年颁布的
A:错误
B:正确
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购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A:错误
B:正确
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居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A:错误
B:正确
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根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A:错误
B:正确
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维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A:错误
B:正确
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业委会可以自行宣布解散
A:错误
B:正确
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