南开大学23年秋学期《社区管理》在线作业二

奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考

23秋学期（仅限-高起专1909、专升本1909）《社区管理》在线作业-00002

建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，
车位属于（）
A:业主共有
B:开发商
C:物业管理公司
D:车位购买者
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共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A:按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B:补充小区的专项维修资金
C:冲抵物业费
D:物业管理公司利润
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地面停车位属于（）
A:车位购买者
B:全体业主
C:开发商
D:物业管理公司
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后改造的停车位其收益应属于
A:全体业主
B:车位购买者
C:开发商
D:物业管理公司
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一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A:社区服务站
B:社区工作站
C:街道办
D:社区政务超市
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一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业所在地的房地产管理部门
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“社区”一词是（）首先使用的
A:滕尼斯
B:费孝通
C:亚里士多德
D:张民安
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业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A:一年
B:一个月
C:二个月
D:半年
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在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A:物业所在地的物业管理主管部门
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
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物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A:一个月
B:一年
C:二个月
D:半年
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哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A:混合模式
B:自治模式
C:行政侧重模式
D:一会两站模式
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目前我国处于社区服务的哪个阶段
A:萌芽阶段
B:形成时期
C:高速发展时期
D:社会化、法制化、产业化时期
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占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A:开发商
B:业主共有
C:物业管理公司
D:居委会
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自治型社区管理模式中执行层是（）
A:社区管理委员会
B:居委会
C:社区成员代表大会
D:社区协商议事委员会
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大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A:10
B:30
C:50
D:20
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建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A:周边商户
B:业主
C:驻社区单位
D:政府机关
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社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A:街道
B:社区
C:单位
D:社会
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业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A:业主大会
B:开发商
C:业委会
D:物业管理公司
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下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A:沈阳市春河社区
B:上海卢湾区五里桥街道
C:武汉市江汉区
D:深圳盐田
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一会两站模奥鹏南开大学23年秋季新学期作业参考式中承担公益事业职能的是
A:社区服务站
B:社区工作站
C:街道办
D:社区政务超市
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从全国范围来看，业委会目前存在以下问题
A:成立率低
B:专业程度低限制认同度
C:成员老龄化
D:对业委会监督不够
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目前我国社区卫生服务还存在着以下问题
A:用药受限
B:转诊难
C:医生少，医术有待提高
D:科室少
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街道办的职能有
A:城市管理职能
B:社会管理职能
C:社区建设与服务职能
D:居民工作
E:文化职能
F:经济职能
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社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项（）和（）进行的自我管理
A:选举
B:监督
C:公共事务
D:公益事业
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社区制的突破
A:在管理理念上，变管理为服务
B:管理形式上，从强调行政控制到强调居民参与管理形式上
C:服务的多元化
D:强调政府与社区的合作
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以下属于居委会工作任务的
A:协助街道办做好与居民生活利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等
B:协助维护社会治安
C:城市管理
D:精神文明建设
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街道党工委可设置
A:组织部
B:宣传部
C:文娱部
D:纪律检查部
E:工青妇三大群众组织
F:人武部
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社区医疗的特点是
A:全科
B:以家庭为单位
C:人性化
D:连续化
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业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配
A:全体业主
B:开发商
C:物业管理公司
D:业委会成立前已经购房的业主
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社区管理的特点
A:地域性
B:互助性
C:基层性
D:直接性
E:综合性
F:复杂性
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上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A:错误
B:正确
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街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
A:错误
B:正确
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根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
A:错误
B:正确
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业委会可以自行宣布解散
A:错误
B:正确
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建国初期大连建立了街政府
A:错误
B:正确
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业委会应该定期公开财务支出
A:错误
B:正确
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业委会是业主大会的执行机构
A:错误
B:正确
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居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A:错误
B:正确
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业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
A:错误
B:正确
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业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A:错误
B:正确
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业主平等享有维修基金的所有权
A:错误
B:正确
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《城市居委会组织法》是1989年颁布的
A:错误
B:正确
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居委会成员任期3年，可连选连任
A:错误
B:正确
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有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
A:错误
B:正确
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业委会委员必须都是本社区业主
A:错误
B:正确
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居委会的候选人一般是街道办推荐
A:错误
B:正确
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建国初期武汉建立了街道办
A:错误
B:正确
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维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A:错误
B:正确
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街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A:错误
B:正确
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购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
A:错误
B:正确
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