南开大学23年春《房地产营销策划》在线作业一

奥鹏南开大学新学期作业参考

23春学期（仅限-高起专1903、专升本1903）《房地产营销策划》在线作业-00001

()对企业经营的成败,具有决定性意义
A:企业经营指导思想
B:企业经营方向
C:企业经营方案
D:企业营销指导
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()又称非控制性风险,是指对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的风险
A:系统风险
B:个别风险
C:经营风险
D:财务风险
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房地产产品可供选择的定位策略不包括以下哪个?
A:避强定位
B:迎头定位
C:差异定位
D:重新定位
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策划人进行客户细分包括三个阶段过程,以下哪项是错误的?
A:地理因素细分阶段
B:客户细分阶段
C:客户价值区隔阶段
D:确定客户的共同诉求阶段
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常用的折扣与折让主要有三种,以下哪种是错误的?
A:付款期折扣
B:现金折扣
C:折上折折扣
D:数量折扣
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调查问卷一般有三部分构成,以下哪项是错误的
A:目的说明
B:调查问题
C:问卷主题
D:调查者的基本情况
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房地产产品观念时代,其指导思想市找()
A:感觉
B:卖点群
C:概念
D:需求
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行为参数分为三种,以下哪种是错误的?
A:使用时机
B:使用程度
C:使用目的
D:追求利益
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商业店铺的选择要点不包括以下哪点?
A:地段
B:注重业态定位,将商业店铺纳入商圈
C:保证交通顺畅
D:注重规划设计
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通常,楼盘调研总结中应包括的内容不包含以下哪项?
A:成功点
B:失败点
C:建议
D:原因
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新开楼盘以低于市场行情的价格销售是指以下哪个策略?
A:高价开盘策略
B:低价高走策略
C:低价开盘策略
D:中价开盘策略
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房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?
A:观察法
B:访问法
C:实验法
D:重点调查
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对房地产营销渠道的评估一般采用三个方面来评估,以下哪项是错误的?
A:经济性
B:控制性
C:适应性
D:竞争性
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()是房地产价格的重要组成部分
A:利润
B:房地产成本
C:税金
D:其他附加费
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住宅的选择要点不包括以下哪点?
A:质量的选择定位
B:时机的选择
C:视野环境定位
D:位置的选择
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房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略,以下哪个是错误的?
A:无差异性房地产营销策略
B:分散性房地产营销策略
C:差异性房地产营销策略
D:集中性房地产营销策略
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企业在确定每一层次所需中间商的数目时,有三种策略可选择,以下哪种是错误的?
A:单一销售策略
B:广泛销售策略
C:选择型销售策略
D:独家销售渠道策略
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我国现价段的经济活动一般包括三种方式,不包括以下哪个?
A:居间
B:经销商
C:行纪
D:代理
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以下哪项不是区域调研报告中的一部分?
A:报告主题
B:区域概况
C:目标区域的楼盘情况
D:报告结论或建议
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()是房地产产品与品牌的核心内涵
A:主题概念
B:品牌概念
C:品牌设计
D:设计原则
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住宅区规划设计的总体原则包括()
A:社区发展原则
B:生态优化原则
C:“以人为本”的原则
D:富有个性，特色突出
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完整地理解房地产市场细分的概念,应该把握以下几个要点:
A:房地产市场细分的主要意图市发掘市场机会：通过房地长细分，使企业更加准确地了解顾客的需要
B:房地产市场细分的结果往往市得到了大量的子市场，房地产企业不可能也没必要对每一个子市场都予以足够的重视和分析，必须对它们进行筛选
C:房地产市场细分市市场消费需求多样化和企业间竞争的需要，它对于开发商寻找新的市场机会、正确选择目标市场、提高其市场竞争力具有积极的作用
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影响消费者购买行为的因素包括()
A:文化因素
B:社会因素
C:个人因素
D:心理因素
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房地产市场细分的原则有以下那几点?
A:可计量原则
B:规模性原则
C:可进入性原则
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写字楼对区位的要求()
A:与另外的商业设施接近的程度
B:周围土地利用情况和环境
C:环境因素
D:易接近性
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房地产代理服务内容主要包括()
A:市场调查
B:营销策划
C:销售代理
D:项目销售阶段
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房地产目标市场策略的选择一般有哪几种基本策略?
A:分散性房地产营销策略
B:无差异性房地产营销策略
C:差异性房地产营销策略
D:集中性房地产营销策略，
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房地产项目的SWOT分析方法可分为哪三个层次的分析
A:基本面分析
B:辩证法分析
C:程度分析
D:因子分析
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房地产价格调整方式()
A:直接的价格调整
B:付款方式的调整
C:优惠折扣调整
D:基价调整
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房地产产品在不同发售阶段、不同地点可采用不同的定位策略,其中整体销售过程定价策略包括那几个策略?
A:低开高走竞价策略
B:高开低走定价策略
C:稳定价格策略
D:折扣与折让策略
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创意是房地产营销策划的灵魂。
A:对
B:错
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策划与咨询的区别:包容性不同;倾向性不同
A:对
B:错
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房地产项目的SWOT分析中的四个字母分别代表优势;劣势;机会;威胁
A:对
B:错
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广告标题也称标语,它是广告文稿的精髓。
A:对
B:错
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调查问卷设置问题的形式一般可分为:开放式和封闭式
A:对
B:错
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房地产营销策划主题有战略主题和战术主题之分。
A:对
B:错
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房地产企业所运用的促销方式通常有三种,即人员推销,广告,销售促进。
A:对
B:错
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房地产促销的作用:提供信息,宣传沟通;刺激需求,开拓市场;突出特色,提升卖点;促进销售,实现双赢
A:对
B:错
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房地产广告语的创作要点:体现创意;强调主信息;熟悉性;结构对称、押韵;注重品牌层面;注重消费者层面;注重市场层面。
A:对
B:错
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办理住房抵押贷款程序:办理住房抵押贷款申请;银行审核购房者的有关资料;办理签约、抵押登记、保险手续;开立专门还款账户;支付贷款;还款。
A:对
B:错
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对于住宅的位置合理,一般来说,理论上有两个基本要求,即运移陈本最小和区域环境最优。
A:对
B:错
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房地产产品定位的技巧有先定位外部整体规划,再定位内部具体单位;套内建筑面积与公共分摊建筑面积的我比例定位;先专门化产品定位、后大众化产品定位。
A:对
B:错
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需求导向定价法中包括具体理解价值定价法,区分需求定价法方法
A:对
B:错
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按照项目建设阶段划分,楼盘(小区)形象包装策略可分为:项目施工期的包装策略,收尾期的包装策略
A:对
B:错
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房地产营销环境分微观环境和宏观环境两大类
A:对
B:错
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景观设计的科学性原则主要体现在以移植种树为主,因地制宜,事发自然
A:对
B:错
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住宅用房市场的细分参数中的家庭参数主要包括家庭规模,家庭类型,家庭代际数,家庭收入几个方面
A:对
B:错
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房地产项目主题概念指房地产项目主题概念,是指某一识别的内容、含义和预期形象
A:对
B:错
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任何一个完整的房地产广告作品,都包含题材、主题、标题、正文四个部分。
A:对
B:错
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狭义的区位概念,指某一具体投资场地在城市中的地理位置,它包括宏观位置、中观位置和微观位置.
A:对
B:错
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