东北财经大学《物权法X》综合作业59

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东财《物权法X》综合作业

物权在性质上是（ ）。
A:支配权
B:请求权
C:抗辩权
D:相对权
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甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是（ ）。
A:第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B:两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C:两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D:如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
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某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷子堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的是（ ）。
A:甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
B:乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行
C:甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费
D:甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用
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对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）。
A:将富康汽车变卖
B:将手机赠给他人
C:将日用生活用品消费掉
D:将电脑借给他人暂用
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甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是（ ）。
A:牛犊所有权归甲享有
B:牛犊所有权归乙享有
C:牛犊所有权归甲乙共有
D:牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
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甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（ ）。
A:母马
B:母马、小马驹
C:母马、小马驹和马鞍
D:母马、小马驹、马鞍及马鞭
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甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是（ ）。
A:即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B:只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C:只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D:只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
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甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（　）。
A:甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B:甲、乙各按50%的比例承担责任
C:甲承担赔偿责奥鹏教育东北财经大学平时作业任
D:甲、乙承担连带赔偿责任
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“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，则至少有（ ）位业主同意才可能通过决议。
A:200
B:160
C:150
D:120
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甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是（ ）。
A:甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
B:甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
C:甲无权要求丙返还手表，因为除斥期间届满
D:甲无权要求丙返还手表，因为丙善意取得该手机
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有关建设用地使用权的出让，下列说法中正确的是（ ）。
A:仅限于招标、投标方式
B:应当签订出让合同
C:建设用地使用权自出让合同生效时设立
D:是无偿的
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2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法中正确的是（ ）。
A:乙必须将抵押权也一并转让给丙
B:乙不必将抵押权一并转让给丙
C:乙可单独将抵押权转让给其他人
D:以上说法都不对
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根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A:主体
B:移转方式
C:种类和内容
D:行使
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对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（ ）。
A:生效，只是不具备物权效力
B:效力待定
C:确定无效
D:可撤销、可变更
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以下占有为恶意占有的是（ ）。
A:甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
B:甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
C:甲喜欢乙的钢笔，趁乙不在，甲拿走了乙的笔
D:妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
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下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有（ ）。
A:赔偿损失
B:消除危险
C:返还原物
D:排除妨害
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王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的有（ ）。
A:张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B:李某是善意第三人，取得质权
C:王某的损失由张某承担
D:王某可以向李某请求返还电脑
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物权法的特征包括（ ）。
A:财产性
B:强制性
C:固有性
D:公共性
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村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的有（ ）。
A:王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B:只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C:王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D:王某的主张合法
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下列财产属于业主共有的有（ ）。
A:建筑物及其附属设施的维修基金
B:建筑区划内的道路
C:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D:建筑区划内的绿地
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甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的有（ ）。
A:甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B:丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C:甲公司的地役权对丙公司有效
D:甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
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财产所有权是（ ）
A:自物权
B:他物权
C:完全物权
D:从物权
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甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的有（ ）。
A:7月8日之前牛归甲所有
B:7月8日到20日之间牛归乙所有
C:7月20日至31日之间牛归丙所有
D:7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
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下列占有中属于直接占有的有（ ）。
A:保管人对其保管的寄存物的占有
B:寄存人对正在寄存的物的占有
C:出质人对出质物的占有
D:留置人对留置物的占有
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物权法的调整对象包括（ ）。
A:财产交易关系
B:因物的归属产生的关系
C:调整物的利用关系
D:调整物的占有关系
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在下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（ ）。
A:甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B:甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C:甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D:甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
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甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（　）。
A:本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年
B:本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
C:本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权
D:本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年
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甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（　）。
A:实物分割
B:变价分割
C:作价补偿
D:归一方所有，另一方放弃
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甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的有（ ） 。
A:因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B:电脑应当归丁所有
C:丙对电脑的抵押权消灭
D:丙可以要求乙赔偿损失
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甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的有（ ）。
A:因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B:甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C:因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D:若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
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下列案件中，适用返还原物的情形有（ ）。
A:张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B:宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C:于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D:甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
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下列行为不符合法律规定的有（ ）。
A:某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B:某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C:某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D:某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费
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以下属于有权占有的情形有（ ）。
A:乙占有甲出质的笔记本电脑
B:甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C:甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D:乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
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甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的有（ ）。
A:关于A空调的交付为占有改定
B:关于B空调的交付为简易交付
C:关于C空调的交付为指示交付
D:三台空调均未交付
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红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，关于王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权,下列表述正确的有（ ）。
A:可以继承
B:不能继承
C:只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D:王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
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因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，而导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。（ ）
A:对
B:错
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物权的种类由法律统一规定，当事人不能自行创设，但可就物权内容进行约定。（ ）
A:对
B:错
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建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。（ ）
A:对
B:错
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根据一物一权原则，一个物上不能同时存在两个所有权，但法律允许两个以上的民事主体可以对同一项财产共同享有一个所有权。（ ）
A:对
B:错
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以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。（ ）
A:对
B:错
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