东北财经大学《物权法X》综合作业04

奥鹏教育东北财经大学平时作业

东财《物权法X》综合作业

赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系（ ）。
A:应归于消灭
B:继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C:继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D:终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
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物权在性质上是（ ）。
A:支配权
B:请求权
C:抗辩权
D:相对权
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关于承包经营权，正确的说法是（ ）。
A:是一种特殊债权
B:是直接基于法律产生
C:是完全物权，承包人可以出卖承包地
D:是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体
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甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是（ ）。
A:即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B:只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C:只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D:只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
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国有土地使用权的性质为（ ）。
A:担保物权
B:用益物权
C:从物权
D:动产物权
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王某在吃饭时丢失瑞士名表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（　）。
A:王某
B:孙某
C:林某
D:郑某
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甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列说法不正确的是（ ）。
A:乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B:乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C:甲应依约定向丙支付占地费
D:若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
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甲去乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。一周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法中正确的是（ ）。
A:甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B:甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C:甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D:甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
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下列物权中只能是动产物权的是（ ）。
A:所有权
B:抵押权
C:留置权
D:用益物权
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甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法中正确的是（ ）。
A:应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B:应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C:应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D:应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
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下列行为中，属于民法上的添附的是（　 ）。
A:甲在自家的三间平房上加盖三间楼房
B:乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起
C:丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D:丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
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“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，则至少有（ ）位业主同意才可能通过决议。
A:200
B:160
C:150
D:120
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根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A:主体
B:移转方式
C:种类和内容
D:行使
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下列能够成为物权客体的为（ 　）。
A:空气
B:电力
C:阳光
D:人身
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下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（ ）。
A:房屋
B:航空器
C:电视机
D:机动车辆
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下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有（ ）。
A:赔偿损失
B:消除危险
C:返还原物
D:排除妨害
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物权法的特征包括（ ）。
A:财产性
B:强制性
C:固有性
D:公共性
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村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的有（ ）。
A:王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
B:只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
C:王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
D:王某的主张合法
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下列财产属于业主共有的有（ ）。
A:建筑物及其附属设施的维修基金
B:建筑区划内的道路
C:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D:建筑区划内的绿地
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根据物权是否具有独立性，可以把物权分为（ ）。
A:主物权
B:本物权
C:从物权
D:占有权
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某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的有（ ）。
A:房屋应归甲所有
B:房屋应归乙所有
C:抵押合同有效
D:抵押权成立
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某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的有（ ）。
A:业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B:若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C:因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D:若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
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甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的有（ ）。
A:甲公司的主张不能得到法院的支持
B:王某取得该轿车的所有权
C:甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
D:甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
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甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（　）。
A:实物分割
B:变价分割
C:作价补偿
D:归一方所有，另一方放弃
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甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。以下说法不正确的有（ ）。
A:甲无权要求赔偿，因为乙是无因管理
B:甲无权要求赔偿，因为乙是善意占有人
C:甲有权要求赔偿，因为乙是恶意占有人
D:甲有权要求赔偿，赔偿的数额为手机的价值减去乙的保管费
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甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的有（ ） 。
A:因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B:电脑应当归丁所有
C:丙对电脑的抵押权消灭
D:丙可以要求乙赔偿损失
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甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的有（ ）。
A:因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B:甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C:因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D:若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
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某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的有（ ）。
A:张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B:张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C:该土地承包合同有效
D:该土地承包合同产生物权法的效力
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甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的有（ ）。
A:牛犊所有权归甲享有
B:牛犊所有权归乙享有
C:甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
D:甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
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甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的有（ ）。
A:甲乙应当共同协商，合理分配用水
B:甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C:甲应当根据乙请求拆除水坝
D:甲取得乙同意可以不拆除水坝
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物权法的基本原则包括（ ）。
A:物权法定原则
B:一物一权原则
C:公示公信原则
D:平等保护原则
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以下属于有权占有的情形有（ ）。
A:乙占有甲出质的笔记本电脑
B:甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C:甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D:乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
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以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（ ）。
A:质权人不能提前兑现或提货
B:质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
C:可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
D:可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
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红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，关于王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权,下列表述正确的有（ ）。
A:可以继承
B:不能继承
C:只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D:王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
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2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押奥鹏教育东北财经大学平时作业并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足：（ ）。
A:应征得乙、丙的同意
B:应征得乙的同意
C:应征得乙的同意，并通知丙
D:若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
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目前我国物权法规定的用益物权均属于不动产物权。（ ）
A:对
B:错
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以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（ ）
A:对
B:错
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所有权的处分权能，是不能与所有人脱离的。（ ）
A:对
B:错
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留置权成立后，留置权人给债务人确定的宽限期不得少于一个月。（ ）
A:对
B:错
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地役权是存在于他人不动产上的物权，地役权是为需役地便利而设立的物权，地役权是使供役地负一定负担的物权。（ ）
A:对
B:错
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