中国石油大学（华东）《资产评估》2023年春季在线作业二

奥鹏中国石油大学(华东)新学期作业参考

《资产评估》2023年春季学期在线作业（二）-00001

1.城镇土地的基准地价是（ ）。（第五章）
选项A：某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
选项B：某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
选项C：某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
选项D：某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
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2.某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（ ）。（第七章）
选项A：40万元
选项B：80万元
选项C：100万元
选项D：160万元
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3.折现率本质上是（ ）。(第二章)
选项A：期望投资报酬率
选项B：无风险报酬率
选项C：超额收益率
选项D：风险报酬率
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4.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。（第五章）
选项A：成本法
选项B：市场比较法
选项C：残余估价法
选项D：收益法
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5.某企业拥有A公司发行的三年期债券100万元，期限三年，票面利率5%，到期一次还本付息，评估时离债券到期日还有两年，评估人员预测折现率为6%，该债券评估值最接近于（ ）。（第八章）
选项A：115万元
选项B：108.5万元
选项C：102.35万元
选项D：96.55万元
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6.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ ）。（第十一章）
选项A：自评估报告投出日起一年
选项B：自评估基准日起一年
选项C：自评估人员进入评估现场日起一年
选项D：自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年
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7.资产评估的主体是（ ）。(第一章)
选项A：评估的资产
选项B：资产评估管理部门
选项C：资产评估机构和评估人员
选项D：拥有资产的企业
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8.造成建筑物经济性贬值的根本性标志是（ ）。（第五章）
选项A：利用率下降
选项B：部分闲置
选项C：实际收益率下降
选项D：客观收益下降
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9.从量的角度上讲，企业价值评估与构成企业的单项资产评估加和之间的差异主要表现在（ ）。（第十章）
选项A：管理人员才干
选项B：商誉
选项C：企业获利能力
选项D：无形资产
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10.运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。(第二章)
选项A：使参照物具有可比性
选项B：便于计
选项C：排除参照物个别交易的偶然性
选项D：避免张冠李戴
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11.设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。（第四章）
选项A：超额投资成本
选项B：超额重置成本
选项C：超额运营成本
选项D：超额更新成本
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12.企业价值评估是一种整奥鹏中国石油大学(华东)新学期作业参考体性评估，它与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和是有区别的。这些区别主要表现在（ ）。（第十章）
选项A：评估对象的差别
选项B：影响因素的差别
选项C：评估结果的差异
选项D：评估目的的差别
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13.资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
选项A：评估基准日
选项B：评估工作时间
选项C：评估收费方式
选项D：评估报告使用用途
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14.运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括（ ）。（第五章）
选项A：建筑费用
选项B：资金成本
选项C：专业费用
选项D：地价
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15.成新率的估测方法通常有（ ）。(第二章)
选项A：使用年限法
选项B：修复金额法
选项C：观测法
选项D：统计分析法
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16.在企业价值评估中，属于流动资产评估范围的有（ ）。（第九章）
选项A：外埠存款
选项B：正处在生产过程中的在产品
选项C：库存的外单位委托加工的材料
选项D：代为其他企业保管的材料物资
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17.应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（ ）。(第二章)
选项A：需要有一个充分发育活跃的资产市场
选项B：必须具有参照物
选项C：可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
选项D：必须与被评估资产相同或相似的全新资产
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18.不动产指的是（ ）。（第五章）
选项A：地产
选项B：机器设备
选项C：空调
选项D：房产
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19.按资产是否具有获利能力划分，资产可分为（ ）。(第一章)
选项A：有形资产
选项B：无形资产
选项C：整体资产
选项D：单项资产
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20.以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（ ）。(第一章)
选项A：继续使用价值
选项B：市场变现价值
选项C：市场价值
选项D：非市场价值
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