南开大学22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《资产评估》在线作业三

奥鹏南开在线作业满分答案参考

22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《资产评估》在线作业-00003

1.企业不同于其他资产的一个重要特征是（）
选项A：盈利性
选项B：整体性
选项C：保障性
选项D：持续经营性
满分答案问询微信：424329

2.资产评估的价值类型取决于（ ）
选项A：评估目的
选项B：评估方法
选项C：评估程序
选项D：评估原则
满分答案问询微信：424329

3.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（ ）。
选项A：24000
选项B：28000
选项C：32000
选项D：38000
满分答案问询微信：424329

4.市场法中，资产的可比性具体体现在资产的（）
选项A：功能上
选项B：用途上
选项C：体积上
选项D：价值上
满分答案问询微信：424329

5.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
选项A：主体
选项B：客体
选项C：目的
选项D：程序
满分答案问询微信：424329

6.下列关于企业价值评估范围的表述，正确的是（）
选项A：企业价值评估的具体范围是从法的角度界定企业评估的资产范围
选项B：从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产
选项C：企业价值评估的一般范围就是具体范围
选项D：企业价值评估的具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分
满分答案问询微信：424329

7.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。
选项A：前者大于后者
选项B：后者大于前者
选项C：同等效力
选项D：不可比较
满分答案问询微信：424329

8.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为60万元，65万元，72.5万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
选项A：65.84
选项B：66.75
选项C：68.75
选项D：72.5
满分答案问询微信：424329

9.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。
选项A：40
选项B：50
选项C：60
选项D：80
满分答案问询微信：424329

10.以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（）
选项A：功能价值法
选项B：规模经济效益指数法
选项C：指数调整法
选项D：修复费用法
满分答案问询微信：424329

11.资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。
选项A：市场性
选项B：专业性
选项C：咨询性
选项D：预测性
满分答案问询微信：424329

12.基准地价与标定地价的关系是（）
选项A：基准地价是标定地价评估的基础
选项B：标定地价是基准地价评估的基础
选项C：基准地价比标定地价更接近于市场交易地价
选项D：基准地价评估可以以标定地价为依据
满分答案问询微信：424329

13.估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（ ）。
选项A：单位成本法
选项B：分部分项法
选项C：指数法
选项D：工料测量法
满分答案问询微信：424329

14.甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（ 　）元。
选项A：3600
选项B：3700
选项C：400
选项D：4500
满分答案问询微信：424329

15.从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（ 　）的估计值。
选项A：成交价格
选项B：重建成本
选项C：交换价值
选项D：劳动价值
满分答案问询微信：424329

16.某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为30万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。
选项A：40
选项B：30
选项C：70
选项D：80
满分答案问询微信：424329

17.估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（ ）。
选项A：单位成本法
选项B：分部分项法
选项C：指数调整法
选项D：工料测量法
满分答案问询微信：424329

18.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为（）
选项A：200万元
选项B：250万元
选项C：300万元
选项D：350万元
满分答案问询微信：424329

19.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。
选项A：60
选项B：70
选项C：200
选项D：20
满分答案问询微信：424329

20.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）。
选项A：技术因素
选项B：功能因素
选项C：地域因素
选项D：时间因素
满分答案问询微信：424329

21.待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
选项A：524000元
选项B：955000元
选项C：740000元
选项D：9550000元
满分答案问询微信：424329

22.甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（ 　）。
选项A：甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
选项B：乙企业的产品、服务及投资收益
选项C：甲企业使用被评估商标产品带来的收益
选项D：乙企业使用被许可商标产品带来的收益
满分答案问询微信：424329

23.资产评估报告书应当（ ）。
选项A：按照资产占有方的要求编写
选项B：按照资产接受方的要求编写
选项C：按照委托方的要求编写
选项D：按照资产评估行业有关规定编写
满分答案问询微信：424329

24.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。
选项A：1200
选项B：500
选项C：1800
选项D：2300
满分答案问询微信：424329

25.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
选项A：功能性贬值
选项B：建筑物增值
选项C：经济性贬值
选项D：经济性溢价
满分答案问询微信：424329

26.下列属于流动资产的是（）。
选项A：现金
选项B：银行存款
选项C：应收账款
选项D：存货
满分答案问询微信：424329

27.以下属于资产评估的技术原则的有（）。
选项A：供求原则
选项B：竞争原则
选项C：贡献原则
选项D：预期原则
满分答案问询微信：424329

28.关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有（）。
选项A：准备相关资料
选项B：资产自查
选项C：做好评估配合工作
选项D：制定资产评估工作方案
满分答案问询微信：424329

29.关于整体企业价值评估和单项资产评估的区别包括（）。
选项A：评估方式不同
选项B：评估对象内涵不同
选项C：评估结果性质差别
选项D：评估目的不同
满分答案问询微信：424329

30.运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有（）。
选项A：设备的总使用年限
选项B：设备已使用年限
选项C：设备尚可使用年限
选项D：设备的物理寿命
满分答案问询微信：424329

31.机器设备评估的特点有（）。
选项A：以单台、单件为评估对象
选项B：以技术检测为基础
选项C：多种评估方法并用
选项D：正确反映损耗补偿
满分答案问询微信：424329

32.关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
选项A：收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
选项B：企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定
选项C：企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
选项D：对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识
满分答案问询微信：424329

33.适宜用成本法进行资产评估的有（）。
选项A：学校
选项B：教堂
选项C：商场
选项D：写字楼
满分答案问询微信：424329

34.资产评估假设包括（）。
选项A：继续使用假设
选项B：会计主体假设
选项C：公开市场假设
选项D：破产清算假设
满分答案问询微信：424329

35.影响无形资产价值的因素主要包括（）
选项A：开发成本
选项B：产生追加利润的能力
选项C：剩余经济使用年限
选项D：同类无形资产的发展及更新趋势
满分答案问询微信：424329

36.商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权。（ ）
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

37.用成本法中的“评估价值＝重置成本成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总物理寿命。（ ）
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

38.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是清算假设。（）
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

39.无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

40.企业价值由企业投资人所愿意支付的价格决定，是投资人主观判断的结果
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

41.严格按照科学程序进行评估，是减少误差、防止主观臆断、确保评估质量的基本条件
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

42.资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。（ ）
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

43.确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。（ ）
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

44.运用市场法评估无形资产价值存在成新率难以确定的风险
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

45.建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

46.标定地价是指城镇国有土地使用权的基本标准价格，是某一时点、一定区域内不同用途土地使用权的级别平均价格
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

47.整体性是整体企业价值评估的一般前提
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

48.运用最佳使用原则评估地产奥鹏南开在线作业满分答案参考的前提条件是土地利用永续性。（ ）
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

49.机器设备重置成本测算的方法包括功能价值法、规模经济效益指数法、物价指数法和修复费用法。（ ）
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329

50.从法律角度讲，非专利技术与专利权都是一种法定的权利
选项A：对
选项B：错
满分答案问询微信：424329