南开大学22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《社区管理》在线作业一

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22秋学期（高起本1709-1803、全层次1809-2103）《社区管理》在线作业-00001

1.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
选项A：混合模式
选项B：自治模式
选项C：一会两站模式
选项D：行政侧重模式
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2.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
选项A：一年
选项B：一个月
选项C：二个月
选项D：半年
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3.目前我国处于社区服务的哪个阶段
选项A：萌芽阶段
选项B：形成时期
选项C：高速发展时期
选项D：社会化、法制化、产业化时期
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4.后改造的停车位其收益应属于
选项A：全体业主
选项B：车位购买者
选项C：开发商
选项D：物业管理公司
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5.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
选项A：混合模式
选项B：自治模式
选项C：行政侧重模式
选项D：一会两站模式
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6.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
选项A：一个月
选项B：一年
选项C：二个月
选项D：半年
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7.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
选项A：周边商户
选项B：业主
选项C：驻社区单位
选项D：政府机关
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8.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
选项A：物业所在地的物业管理主管部门
选项B：开发商
选项C：业委会
选项D：物业管理公司
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9.一般情况下维修基金由（）统一监督设立
选项A：物业所在地的物业管理主管部门
选项B：开发商
选项C：业委会
选项D：物业所在地的房地产管理部门
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10.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
选项A：按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
选项B：补充小区的专项维修资金
选项C：冲抵物业费
选项D：物业管理公司利润
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11.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
选项A：10
选项B：30
选项C：50
选项D：20
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12.“社区”一词是（）首先使用的
选项A：滕尼斯
选项B：费孝通
选项C：亚里士多德
选项D：张民安
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13.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
选项A：业主大会
选项奥鹏南开在线作业满分答案参考B：开发商
选项C：业委会
选项D：物业管理公司
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14.地面停车位属于（）
选项A：车位购买者
选项B：全体业主
选项C：开发商
选项D：物业管理公司
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15.一会两站模式中承担公益事业职能的是
选项A：社区服务站
选项B：社区工作站
选项C：街道办
选项D：社区政务超市
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16.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
选项A：社区服务站
选项B：社区工作站
选项C：街道办
选项D：社区政务超市
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17.目前大多数城市的实际社区服务执行者是
选项A：非政府组织
选项B：街道办
选项C：民政部门
选项D：居委会
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18.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
选项A：居民大会
选项B：听证会
选项C：协调会
选项D：评议会
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19.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
选项A：街道
选项B：社区
选项C：单位
选项D：社会
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20.单位制针对的是
选项A：没有工作的人
选项B：职工及其家属
选项C：社会闲散人员
选项D：离退休人员
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21.下列属于行政侧重模式中街道办拥有的权力的
选项A：部分城区规划的参与权
选项B：分级管理权
选项C：综合协调权
选项D：属地管理权
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22.六位一体中的一体是指
选项A：社区卫生服务中心
选项B：社区卫生服务站
选项C：社区医疗
选项D：社区预防
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23.街道办机构的设置原则
选项A：精干
选项B：统一
选项C：效能
选项D：政企分开
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24.下列属于物业管理公司权利的
选项A：收取物业费
选项B：制止违反规章制度的行为
选项C：管理维修基金
选项D：要求业委会协助管理
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25.沈阳市的社区分为哪几种
选项A：板块型社区
选项B：小区型社区
选项C：单位型社区
选项D：功能型社区
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26.首届业委会成立的条件
选项A：共有住宅出售面积达50%以上
选项B：新建商品住宅出售建筑面积50%以上
选项C：住宅出售满2年以上
选项D：商住两用建筑物出售面积达到60%的
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27.“社区”具有以下特点
选项A：相对稳定的、相对独立的地理空间
选项B：以特定社会关系为纽带的一定数量人口
选项C：生活在该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理文化上的认同感
选项D：核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系
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28.六位一体中的六位是指
选项A：社区康复
选项B：社区医疗
选项C：社区预防
选项D：计生服务
选项E：健康教育
选项F：社区保健
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29.社区管理主体有
选项A：街道党工委
选项B：社区卫生服务中心
选项C：居民
选项D：区政府
选项E：街道办
选项F：派出所
选项G：工商所
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30.业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配
选项A：全体业主
选项B：开发商
选项C：物业管理公司
选项D：业委会成立前已经购房的业主
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31.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
选项A：错误
选项B：正确
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32.一个社区只能成立一个业委会
选项A：错误
选项B：正确
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33.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
选项A：错误
选项B：正确
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34.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
选项A：错误
选项B：正确
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35.业主平等享有维修基金的所有权
选项A：错误
选项B：正确
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36.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
选项A：错误
选项B：正确
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37.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
选项A：错误
选项B：正确
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38.居委会的候选人一般是街道办推荐
选项A：错误
选项B：正确
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39.建国初期大连建立了街政府
选项A：错误
选项B：正确
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40.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担
选项A：错误
选项B：正确
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41.建国初期武汉建立了街道办
选项A：错误
选项B：正确
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42.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
选项A：错误
选项B：正确
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43.《城市居委会组织法》是1989年颁布的
选项A：错误
选项B：正确
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44.业委会成员也可以专职
选项A：错误
选项B：正确
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45.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
选项A：错误
选项B：正确
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46.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
选项A：错误
选项B：正确
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47.业委会应该定期公开财务支出
选项A：错误
选项B：正确
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48.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
选项A：错误
选项B：正确
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49.业委会是业主大会的执行机构
选项A：错误
选项B：正确
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50.业委会委员必须都是本社区业主
选项A：错误
选项B：正确
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